2024年市场摊位租赁合同标准样本（二篇）

第6页共6页2024年市场摊位租赁合同标准样本一、合同基本信息第一条：本合同的经营范围以营业执照核准的内容为准。第二条：租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，总计五年。第三条：摊位年租赁费用为人民币壹万肆千元整（小写：14000.00元），按年度支付。首期租金于合同签订之日缴纳，后续租金需在每年____月____日前以现金方式支付。租赁期间产生的水、电费等由乙方承担。第四条：合同签订时，乙方需向甲方支付伍千元作为履约保证金。如乙方违约，保证金不予退还；合同期满且无违约情况，保证金将予以退还。二、双方权利与义务第五条：甲方应协助行政管理机关对乙方进行监督、教育及整顿，直至必要时单方面解除合同。第六条：甲方应按约定为乙方提供必要的场地、配套设施及经营条件，确保乙方正常经营。第七条：除另有明确约定外，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第八条：甲方负责市场的物业管理，包括建筑物管理、水电气设施维护、清洁、保安及消防管理等，以保障市场安全及设施完好。第九条：乙方应具备合法经营资格，并按工商行政管理部门核准的范围亮照经营。第十条：乙方应爱护并合理使用市场内设施，不得擅自改动，否则需承担修复或赔偿责任。第十一条：乙方在租赁期间不得转租、转让摊位，不得超范围经营违禁品，不得扰乱市场秩序。第十二条：市场内外的广告发布权归甲方所有，乙方未经甲方同意不得进行广告宣传。三、合同解除条件第十三条：乙方若存在以下情形之一，甲方有权解除合同且不承担乙方经济损失；若给甲方或第三方造成损失，乙方需承担相应法律责任及经济赔偿：1.丧失合法经营资格；2.未按约定用途使用摊位且未改正；3.违反第十一条规定；4.逾期____日未支付租金；5.一年内发生严重违规事件并拒绝赔偿或管理。第十四条：除第十三条规定外，双方因自身原因需提前解除合同的，应提前____日书面通知对方，经协商一致后可解除。四、其他违约责任第十五条：甲方若未能按时交付摊位或提前终止合同，需每日赔偿乙方伍十元。第十六条：乙方违约导致合同解除的，甲方不退还租赁费及其他费用；合同到期乙方未腾退摊位的，需每日赔偿甲方伍十元。第十七条：乙方逾期支付租金的，需每日向甲方支付迟延租金5%的违约金。第十八条：因不可抗力或其他非双方责任导致的合同无法履行，合同自动解除，双方互不承担责任；甲方应退还相应租金及保证金。五、其他约定第十九条：租赁期满且无违约行为的乙方享有优先租赁权；无意续租的，应提前____日书面通知甲方；有违约行为的，续租由甲方决定。第二十条：合同期内市场所有权变动不影响本合同效力。第二十一条：合同未尽事宜或争议双方应协商解决，可签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。第二十二条：甲方制定的市场管理制度视为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力（但不得与本合同或法律法规相抵触）。第二十三条：合同争议由双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第二十四条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方：朝阳市种子市场管理办公室甲方代表（签字）：__________乙方（签字）：__________签约日期：____年____月____日2024年市场摊位租赁合同标准样本（二）甲方（出租方）与乙方（承租方）基于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经平等、自愿、协商一致，就店面租赁事宜达成以下合同条款，以明确双方权利义务：一、甲方承诺，所出租店面符合国家关于租赁店面的各项规定与标准。1.甲方出租给乙方的摊位位于（具体地址）。2.该摊位现有装修及设施详情，参见本合同附件。此附件作为甲方交付乙方使用及租赁期满时乙方交还店面的验收依据。三、文件提供与备存：甲方应提供房产证（或有效出租权证明）及身份证等文件；乙方应提供身份证明文件。双方验收后，可复印对方文件作为本次租赁的备存资料，复印件仅限于本次租赁使用。四、租赁期限与用途：1.租赁期限为（具体月数）个月，自（起始日期）至（结束日期）。2.乙方承诺，该摊位仅用于商业用途。3.租赁期满，甲方有权收回摊位，乙方应按时交还。若乙方有意续租，需在租赁期满前两个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。五、租金与支付方式：1.首年租金为（大写金额）元整，自第二年起，月租金逐年递增200元。2.乙方需在签订本合同时，向甲方缴纳保证金（大写金额）元整。租赁期满，经甲方验收合格且费用结算清楚后，甲方将保证金无息退还乙方。3.租金支付方式：每三个月支付一次，先交租金后使用。六、费用与税金：租赁期内，乙方未经甲方同意擅自退租的，需按合同约定的月租金100%支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担额外赔偿责任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日需按日租金的三倍支付滞纳金。租赁期满乙方逾期交还店面的，每逾期一日需按原日租金的五倍支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。七、免责条款：1.因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造已租赁摊位的，双方互不承担责任。不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。八、补充条款与附件：本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。九、其他约定：1.本合同约定的租金不包含租赁登记及税费等相关费用，如需办理由乙方承担。2.合同有效期内摊位不得转让。若乙方中途退租，摊位归还甲方时押金不予退还。十、争议解决：本合同项下争议由双方协商或申请调解解决；协商或调解不成的，选择向有管辖权的人民法院提起诉讼作为解决方式。十一、合同生效与份数：本合同自双方签字（盖章）