2024年商品房购房合同参考模板（四篇）

第4页共4页2024年商品房购房合同参考模板委托人：_____电话：_____住址：_____身份证号码：_____工作单位：_____居间人：_____法定代表人：_____住所：_____甲方意欲购置一套房产，特此委托乙方提供房源信息，以协助甲方与卖方签订《房屋买卖合同》。经双方友好协商，达成以下协议，供双方共同遵守。第一条：拟购买房产的基本情况房屋位于____区；建筑面积及布局：_____；房屋用途：_____(住宅、公寓、商业用房等)；房屋朝向：_____；建成年份：_____；总价款：_____；付款方式：_____一次性或需通过银行贷款。房屋性质为央产房、经济适用房、房改房或商品房，或不限制房屋性质，具体以甲方实际选定为准。第二条：甲方委托事项1.乙方代为寻找合适的卖房人；2.乙方安排甲方实地查看房屋；3.乙方代为核实卖房人的基本信息。第三条：甲方义务1.根据乙方安排查看房屋；2.通过乙方介绍与卖房人接洽，不得私下与卖房人签订买卖合同；3.支付居间服务费用。第四条：乙方义务1.根据甲方需求筛选合适的房源；2.提前____小时通知甲方看房；3.向甲方提供卖房人的真实信息；4.若甲方需银行贷款购房，乙方指导甲方办理贷款手续，并提供合作银行、认可的房屋评估机构及律师事务所等信息。第五条：委托期限本合同委托期限为____个月，期间未经乙方同意，甲方不得撤销委托。若因甲方单方面解除委托导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。合同期满，乙方未找到合适卖方，本合同终止。经双方同意，可延长委托期限。第六条：乙方报酬当甲方与乙方提供的卖房人签订《房屋买卖合同》时，甲方应向乙方支付____元作为居间服务费，该费用于签订合同当日支付。第七条：违约责任双方应严格履行本合同，违约方需赔偿守约方的损失。第八条：争议解决合同履行中产生的争议，双方应优先协商解决；协商无果，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会申请仲裁（二者选一）。本合同共____页，自双方签字之日起生效。本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。甲方(委托代理人)：_____乙方：_________年____月____日2024年商品房购房合同参考模板（二）甲方：_____身份证号码：_____联系地址：_____联系电话：_____乙方：_____身份证号码：_____联系地址：_____联系电话：_____鉴于甲乙双方有意共同出资购置位于_____的由_____开发的商品房（以下简称“房产”），现双方与丙方就此事宜达成共识，订立以下协议，以供双方共同遵守：一、房产描述该房产由_____开发，地处_____，合同规定的建筑面积为____平方米，单价为____元/平方米，总价为人民币____元。二、出资结构甲乙双方同意按房产总价的____%比例共同出资购买该房产。三、合同签署鉴于当前国家房地产金融政策，甲乙双方同意由甲方/或乙方作为代表，与房产出售方签订商品房买卖合同、前期物业合同等相关合同及协议。四、权益与责任双方按____%的出资比例共享房产的所有权益，并承担购买房产及后续与房产相关的所有费用，包括但不限于购房款、税费等。五、款项支付1.甲乙双方应按约定履行与房产转让方的协议，支付所有相关费用，并承担相应责任。2.甲方被选为事务执行人，代表双方处理房产转让过程中的事务，包括支付款项、办理交房和产权过户等。3.如需乙方亲自办理，乙方应遵照执行。乙方应在其应付款项到期前将款项交由甲方支付。若乙方未能按时支付，甲方有权垫付，由此产生的费用由乙方负责。六、产权证书管理房产的产权证书将由甲方暂时保管。如当地规定按房产共有人人数办理产权证书，双方各自保管其证书。七、房产管理与使用房产的管理与使用需经双方友好协商。在房产需要出售、出租、出借或典当时，甲乙双方均有优先权。八、违约责任违约方应赔偿守约方的所有经济损失，包括但不限于律师费。九、文件送达双方的联系地址为通知和文件的送达地址，变动应及时通知对方及登记机构。无法送达的责任由当事人自行承担。十、未尽事宜如有未尽事宜，双方可协商签订补充协议。对于未明确的房产相关事宜，将依据我国《物权法》、《房地产管理法》等法律法规处理。十一、协议效力本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：_____乙方：_____签订日期：____年____月____日2024年商品房购房合同参考模板（三）售房人(以下简称甲方)：购房人(以下简称乙方)：身份证号：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于____年____月____日在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：1、国有土地使用证，编号：2、房屋所有权证，编号：3、商品房预售许可证，编号：四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积)____元/平方米(公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价)，房款共计____元，大写人民币：_____。五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第_____种约定办理。1、乙方在合同签订之日起____日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方____%优惠，即实付房款总额____元。2、乙方在合同签订之日起____日内首付房款____元，余款在_____付清。3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第_____种约定追究乙方违约责任。1、终止合同，乙方按应付房款的____%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2、合同继续履行，乙方按_____向甲方支付违约金。七、甲方须于____年____月____日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。乙方按下列第_____种约定追究甲方违约责任。1、终止合同，甲方按乙方应付房款的____%向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额_____部分由甲方据实赔偿。2、合同继续履行，甲方按_____向乙方支付违约金。九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±____%(含本数)至±____%以内，按实测面积结算房款;差异超过±____%(含本数)，乙方按下列第_____种约定办理。1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起____日内，将乙方已付房款退还乙方，并按_____利率给付利息。2、合同继续履行，双方约定。十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后____日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已付房款退还乙方，并按_____利率给付利息。十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的和双方约定。该商品房的装假、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件《商品房使用》和《商品房质量》中所作的说明、规定和。十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在____日内到房地产管理部门办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第_____种约定办理。1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起____日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的____%支付违约金。2、合同继续履行，甲方按_____向乙方支付违约金。十三、甲乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。十四、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。十五、本合同边同附件及补充协议共____页，一式三份，经甲乙双方签字后生效，双方各执一份，新都区房地产交易管理所备案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，甲乙双方同意按下列第_____种约定办理。1、由仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。十七、其他约定：甲方(签章)：乙方(签章)：____年____月____日2024年商品房购房合同参考模板（四）甲方(出卖方)：_____身份证号码：_____乙方(买受方)：_____身份证号码：_____甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜订立本合同，以资共同信守执行。1、甲方转让给乙方房屋基本情况：1-1、该房屋系座落在高密市齐鲁纺织城育龙公寓小区，____号楼____单元_____户____平米2、房屋转让价格(不包括按揭银行的余款)：2-1、经甲乙双方协商一致，现甲方以总价款____元整的价格将该房屋转让给乙方。2-2、本合同2-1条款由双方所确定的转让价格包括以下费用：2-2-1、该房屋的价款：2-2-2、甲方对该房屋进行装修装饰施工时，对该房屋所建设和添置的与该房屋不可分离的附属物的价款：2-2-3、因该房屋转让所产生的交易税款不包括在内。3、应缴税费的承担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所缴纳的税费，双方另有约定的，按双方约定执行。4、房屋的交付：4-1、甲方应于收到乙方全额房款之日起两日内将该房屋交付乙方并使用。4-2、甲方逾期向乙方交付该房屋时，每逾期一日，应按乙方支付房款总金额的万分之五向甲方承担违约金。5、房屋产权证书的过户及办理：5-1、甲方应于本合同订立后____日内，与该房屋的按揭抵押银行联系帮助乙方办好变更手续。如因甲方原因造成按揭断供银行，造成的一切损失由甲方负责。5-2、甲方最迟于收到乙方全额方款，依照本合同____日通知乙方共同至高密市房产交易中心办理该房屋的产权证变更过户手续。5-3、甲方逾期履行以下合同义务时，每逾期一日，应按该房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。5-3-1、甲方逾期履行5-1条款的银行变更手续;5-3-2、甲方逾期通知乙方办理该房屋的产权变更手续时;6、房屋使用费的分担：6-1、本合同所述的房屋使用费是指一方使用房屋时应交纳的物业费、水电费、取暖费、电视费等因房屋使用而发生的相关费用。6-2、甲乙双方按如下约定分担各方的房屋使用费：甲方将该房屋交付乙方之前发生的全部使用费由甲方承担;乙方接收该房屋以后发生的全部费用由乙方承担。7、其他：7-1、甲乙双方的通讯地址一方如果迁址或者变更电话，应当书面通知对方。7-2、未经甲乙双方签署书面文件，不得对本合同进行更改;未尽事宜，由双方当事人另行协商确定。7-3、双方因