2024年市区房产出租协议标准范文（二篇）

第6页共6页2024年市区房产出租协议标准范文____月____日起，共计租赁期限为____年_____个月。甲方应严格遵循约定，于____年____月____日之前，将房屋及其配套设施按照既定条件交付予乙方。《房屋交割清单》在双方签字盖章并完成房门钥匙的交接后，视为交付程序圆满结束。在租赁期届满或本合同因故解除时，甲方依法享有房屋回收权，乙方则需确保房屋及其附属物品、设备设施恢复至原状并归还。双方应共同参与对房屋、附属物品、设备设施及水电使用等情况的验收工作，并结清各自应承担的费用。若乙方有意续租，需提前____日向甲方提出书面申请，双方经协商一致后，重新签订房屋租赁合同。第四条：租金及押金租金标准及支付方式已明确为_____元/，总计金额为人民币_____元整。支付方式遵循_____原则，押金为人民币_____元整，采用押_____付_____的方式。各期租金的支付日期分别为：_____，_____，_____。租赁期满或合同解除后，扣除乙方应承担的费用、租金及违约责任赔偿后，剩余押金将如数返还乙方。第五条：其他相关费用的承担租赁期间，涉及水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、房屋租赁税费、卫生费、上网费、车位费及室内设施维修费等各项费用，具体承担方式为：_____由甲方承担，_____由乙方承担。本合同未明确列出的与房屋相关的其他费用，均应由甲方承担。若乙方代垫了应由甲方支付的费用，甲方需根据乙方提供的相关缴费凭证，向乙方返还相应金额。第六条：房屋维护及维修甲方需确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全标准，不得对承租人的人身安全构成威胁。乙方则需遵守国家及地方法律法规，以及房屋所在小区的物业管理规定。在租赁期间，双方应共同维护房屋及其附属物品、设备设施的安全与适用状态：1.对于因自然属性或合理使用导致的损耗，乙方应及时通知甲方进行修复。甲方应在接到通知后的____日内完成维修工作。若甲方逾期未修，乙方有权代为维修，费用由甲方承担。因维修影响乙方使用的，应相应减免租金或延长租赁期限。2.若因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障的，乙方应承担维修或赔偿责任。第七条：转租未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋部分或全部转租给他人。如获甲方同意转租，乙方需对受转租人的行为向甲方负责。第八条：合同解除经双方协商一致，可解除本合同。因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除。甲方存在迟延交付房屋、交付房屋严重不符合约定或影响乙方安全健康、不承担维修义务等情形时，乙方有权单方解除合同。乙方存在不按时支付租金、欠缴费用、擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等行为时，甲方有权单方解除合同并收回房屋。第九条：违约责任甲方或乙方违反本合同相关条款时，需按照约定向对方支付违约金。具体标准为：甲方违约时，应按月租金的_____%向乙方支付违约金；乙方违约时，同样应按月租金的_____%向甲方支付违约金，并可能面临恢复原状或赔偿损失的要求。提前收回房屋或提前退租的一方，需提前____日通知对方，并按月租金的_____%支付违约金。同时，甲方应退还相应租金。因甲方未履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。双方未按时履行交付房屋、支付租金或返还房屋等义务时，应按约定标准支付违约金。第十条：合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，首先由双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或按照仲裁条款申请仲裁。第十一条：其他约定事项本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_____份，甲乙双方各执_____份，_____执_____份。双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2024年市区房产出租协议标准范文（二）甲方：_____乙方：_____双方经友好协商，就房屋租赁事项达成如下共识：一、乙方租赁甲方位于_____渡假村_____组团内的____楼房____栋，租赁面积为____平方米。租赁期为____年，自本合同生效之日起计算。二、租赁期内，房屋租金为____人民币（含建筑税）。乙方需分两次支付，合同生效后十日内支付____%即_____万元，房屋验收合格后十日内支付剩余租金。三、在租赁期间，房屋的房产税、土地使用税及其它合理税费由乙方负责。四、乙方使用期间，涉及的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，相关费用由乙方承担。五、第三、四条所述费用，甲方应凭单据、发票和相关规定文件，按各规定期限向乙方结算。六、房屋验收合格且乙方付清租金后，房屋使用权归乙方。七、保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日起算），甲方对房屋质量问题负责保修。八、甲方协助乙方处理服务人员的临时户口等生活手续。九、违约责任：1.若乙方违约，已付租金不予退还，并需支付_____万元人民币的违约金（自违约之日起三十天内支付）。2.若甲方违约，甲方应退还剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并支付_____万元人民币的违约金（自违约之日起三十天内支付）。3.租期不满半年按半年计算，超过半年不满一年的按一年计算。十、租赁期内，甲方不得将租赁房屋转租或出售给第三方。若甲方出售房屋，乙方享有优先购置权，无需再支付购房款，相关过户手续费用由乙方承担。十一、乙方安装电话所需费用由乙方承担。十二、如遇不可抗力导致房屋毁损，乙方需按照房屋建设程序重建。十三、如租赁期内遇国家政策、法令变更导致合同解除，甲方按年租金的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、合同争议由双方协商解决，协商不成，同意提交_____仲裁委员会仲裁（未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。十五、