2024年外商投资企业土地使用合同范例（二篇）

第5页共5页2024年外商投资企业土地使用合同范例本合同经双方友好协商后订立，旨在明确双方权利与义务。第二条：甲方同意将位于_________的国有土地，面积共计_________平方米，提供给乙方使用。该土地的具体位置及四至范围已在本合同所附图纸中明确标示，并经甲、乙双方共同确认无误。第三条：本合同项下的土地使用年限设定为_________年，自本合同双方签字盖章之日起开始计算。第四条：乙方承诺向甲方支付场地使用费，该费用包括但不限于土地开发费及土地使用费。（或：依据合资/合作企业合同之约定，由乙方中的_________（注：中方合资者或合作者）负责向甲方支付上述费用。）第五条：土地开发费按每平方米_________元人民币计算，总额共计_________元人民币。乙方（或中方合资者或合作者）需在本合同签字之日起_________日内一次性付清全部款项。甲方应在乙方全额支付土地开发费后的_________日内，为乙方办理完毕土地登记（或变更登记）手续，并颁发（或换发）《中华人民共和国国有土地使用证》。第六条：土地使用费设定为每平方米_________元人民币（或美元、港币等其他货币单位），自_________年_________月_________日起计收。乙方（或中方合资者或合作者）应于每年_________月_________日前向甲方足额缴纳当年的土地使用费。土地使用费的收取标准将在_________年后，根据国家（或_________省/自治区/直辖市/_________县）的相关规定，由甲方进行相应调整。调整后的费用标准自调整年度起执行，乙方应按新标准缴纳土地使用费。（或：在合资/合作企业经营期限内，土地使用费将保持不变。）第七条：除本合同另有约定外，乙方应严格按照本合同规定的付款期限，将应付款项汇入甲方指定的银行账户内。银行账户信息如下：银行名称：_________银行_________分行，账号：_________。若甲方银行账户信息发生变更，应在变更后_________日内以书面形式通知乙方。因甲方未及时通知账户变更信息而导致乙方延迟付款的，乙方不承担任何违约责任。第八条：该土地仅可用于_________项目的建设，乙方必须严格遵守规划要求及土地用途规定。在本合同有效期内，若乙方确需改变土地用途的，必须事先征得甲方同意，并按规定办理变更土地用途的相关手续。第九条：甲方负责承担该土地的征地、拆迁及界址定点等具体事务，并承诺于_________年_________月_________日前将土地交付乙方使用。乙方应妥善保护界桩，不得擅自改动。若界桩遭受破坏或移动，乙方应及时书面报告甲方并请求重新设置，所需费用由乙方承担。（或：若乙方利用合资/合作企业中方原有场地，则原有场地的界桩应由甲方重新核实确认。）第十条：当土地使用年限届满或乙方提前终止经营时，本合同即告终止。乙方应向甲方交还土地使用证，并办理注销登记手续。乙方对土地上的建筑物、附着物享有处置权，但处置期限不得超过_________。逾期未处置的，甲方有权无偿取得上述建筑物及附着物。若乙方需继续使用该土地，应在期满前六个月内向甲方提交续期用地申请，经甲方同意后重新签订土地使用合同。第十一条：乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权，未经许可不得擅自转让、出租或抵押。如需进行上述行为，必须按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定办理出让手续并补交出让金。第十二条：若乙方（或中方合资者或合作者）未能按时支付土地使用费，则从滞纳之日起按日加收应缴费额_________%的滞纳金。若滞纳期超过六个月仍未支付的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十三条：因甲方过失导致乙方延期占有土地使用权的，本合同项下的土地使用期限应相应顺延，并且乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。第十四条：若乙方在该土地上连续两年未进行投资建设活动，甲方有权收回土地使用权且不退还已支付的土地费用。第十五条：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十六条：因执行本合同而发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条：本合同自双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。第十八条：本合同中所有日期均按照公历计算。第十九条：本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份，具有同等法律效力。第二十条：本合同于_________年_________月_________日在中华人民共和国_________省/自治区/直辖市/_________市/县签订。第二十一条：本合同未尽事宜可由双方另行约定并作为合同附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：2024年外商投资企业土地使用合同范例（二）双方经友好协商，共同订立本合同，以资共同遵守。第二条甲方特向乙方提供位于_____的国有土地，该地面积共计____平方米。其确切位置及四至范围，详如本合同所附之图纸所示，该图纸业经双方确认无误。第三条本合同项下土地之使用年限明确为____年，自双方签字盖章之日起开始计算。第四条乙方同意按约定向甲方支付场地使用费，此费用包括但不限于土地开发费及土地使用费。（或：依据合资/合作企业合同之规定，由乙方中的_____(中方合资者或合作者)负责向甲方支付上述费用。）第五条土地开发费按每平方米____元人民币计算，总金额为____元人民币。乙方（或中方合资者或合作者）需在本合同签字后____日内一次性付清该款项。一旦乙方（或中方合资者或合作者）全额支付了土地开发费，甲方应在____日内为乙方办理土地登记（或变更登记）手续，并颁发（或换发）《中华人民共和国国有土地使用证》。第六条土地使用费设定为每平方米____元人民币（或其他指定货币），自____年____月____日起计。乙方（或中方合资者或合作者）应于每年____月____日前，向甲方缴纳当年的土地使用费。若遇国家政策调整，甲方有权在五年后根据国家（或____省/自治区/直辖市/县）的相关规定对土地使用费进行相应调整，乙方应自调整年度起按新标准缴纳费用。（或：在合资/合作企业经营期限内，土地使用费不作调整。）第七条除非本合同另有规定，乙方应在规定的付款期限内，将应付费用汇入甲方指定的银行账户。银行信息如下：_____银行_____分行，账户号_____。若甲方银行账户信息发生变更，应在变更后____日内书面通知乙方。因甲方未及时通知账户变更信息而导致乙方延迟付款的，乙方不承担任何违约责任。第八条该土地专用于建设_____项目，乙方必须严格遵守规划要求及土地用途规定。在本合同有效期内，若乙方需改变土地用途，必须事先征得甲方同意，并办理相关变更手续。第九条甲方承诺负责该土地的征地、拆迁及界址定点等具体事务，并承诺于____年____月____日前将土地交付乙方使用。乙方应妥善保护界桩，界桩如有损坏或移动，应及时书面报告甲方并请求重新设置，相关费用由乙方承担。（或：若乙方利用合资/合作企业中方原有场地，甲方应负责重新核实原有场地的界桩。）第十条当土地使用年限届满或乙方提前终止经营时，本合同自动终止。乙方应向甲方交还土地使用证，并办理注销登记手续。乙方对土地上的建筑物、附着物享有处置权，但处置时间不得超过_____，逾期则甲方有权无偿取得。若乙方希望继续使用土地，需在期满前六个月向甲方提交续期申请，经甲方同意后重新签订土地使用合同。第十一条乙方依据本合同以划拨方式取得的土地使用权，不得擅自转让、出租或抵押。如需进行上述行为，必须遵循《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，办理出让手续并补交出让金。第十二条若乙方（或中方合资者或合作者）未能按时支付土地使用费，自滞纳之日起，每日需加收应缴费额____%的滞纳金。若滞纳期超过六个月，甲方有权无偿收回土地使用权。第十三条若因甲方过失导致乙方延迟获得土地使用权，本合同项下的土地使用期限应相应顺延，且乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。第十四条若乙方连续两年未在该土地上开展投资建设活动，甲方有权收回土地使用权，且已支付的土地费用不予退还。第十五条本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十六条因执行本合同发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条本合同自双方法定代表人签字盖章之日起生效。第十八条本合同中所涉及的日期均指公历日期。第十九条本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有