2024年商品房购房合同格式范本（二篇）

第4页共4页2024年商品房购房合同格式范本合同编号：______甲方（债务人、回购人）：______乙方（债权人、转让方）：______鉴于：一、甲、乙双方已于____年____月____日签署了《商品房买卖合同》。二、甲方保留对所述房产的回购权利。基于此，甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条甲方回购乙方购买商品房的条件一、双方确认甲方对前述房产享有回购权，乙方在约定期限内不得对该房产进行任何形式的处置。二、甲方在以下全部条件满足的情况下，有权进行回购：在____年____月____日前，向乙方支付全部房款及利息共计____元（计算方式为：购房款+自购房款支付之日起至甲方支付款项之日按____%的年利率计算的利息）。甲方承担并支付办理本合同项下商品房回购的全部手续费用及所有相关税费，乙方无需承担任何费用（包括但不限于购房合同签署后产生的契税、滞纳金等）。其他费用共计____元（包括但不限于评估费、咨询费等）。第二条回购商品房的详细情况回购商品房的具体信息参见甲、乙双方于____年____月____日签订的《商品房买卖合同》，买卖房屋清单详见附件。第三条回购程序甲方需在回购权行使期限届满前____日内书面通知乙方，并在____日内支付全部回购款项。乙方在收到款项后____日内，与甲方共同办理回购过户或注销销售备案手续，相关税费由甲方承担。第四条回购权丧失的情形甲方若发生以下任一情形，则回购权自动丧失：未在约定期限内提出回购申请。未按约定支付全部回购款项。第五条回购权丧失后的处理若甲方丧失回购权，乙方对该房产拥有完全且不受限制的处分权。若房产证尚未办理，甲方须在____个工作日内为乙方或其指定人员办理房产证。若因甲方原因导致无法办理房产证，甲方需向乙方支付购房款____%的违约金。第六条协议的不可撤销与变更本协议各条款均不可撤销或变更，双方均不得申请减轻或免除本合同约定的责任。第七条违约责任若甲方未在____年____月____日前向乙方支付全部回购房款，视为甲方放弃回购权，乙方有权自行处置该房产，且不受甲方任何限制。若乙方另行出售或处置该商品房，甲方应按乙方要求积极协助办理相关手续。否则，甲方需按本合同第七条约定赔偿乙方。甲方应对本合同项下商品房的合法性及真实性负责。若存在虚假或违法情况导致甲方丧失履行能力，甲方应向乙方支付两倍回购房款作为赔偿。甲方如期支付回购房款后，乙方必须按约定将商品房退还给甲方。否则，乙方需赔偿甲方两倍回购房款。第八条通知方式关于本协议的所有通知均应按合同载明的地址送达。若一方变更地址，应及时通知对方，否则按原地址寄出后____日内视为送达。第九条合同生效本合同一式叁份，自双方签字盖章之日起生效。第十条争议解决双方因执行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，双方同意提交_____仲裁委员会进行仲裁。第十三条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______日期：____年____月____日2024年商品房购房合同格式范本（二）甲乙双方秉持自愿平等、互惠互利的基本原则，经友好协商，就乙方购买甲方物业一事达成如下共识：一、甲方同意以其位于区路号小区的号楼号房产，建筑面积包括平方米的地下室，以及相关设施、设备，自愿出售给乙方。乙方已充分了解该房地产情况并同意购买。二、双方商定，上述房地产的成交价格为人民币____元。三、甲方确保房地产权属明确，无任何争议，并未受到任何判决、裁定的限制。四、乙方将承担在办理过户手续过程中产生的所有税费。五、违约责任：1.若甲方无法按期签署《房地产买卖契约》，或在过户过程中违反约定，将被视为违约。2.同样，若乙方无法按期支付款项，或在过户过程中违约，也将承担违约责任。六、如遇洪水、地震、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，本合同自动终止。七、如有未尽事宜，双方可协商在以下特别约定条款中补充，若与先前条款冲突，特别约定条款优先，且具有最高效力。八、其他特别约定事项：九、本协议自双方签字之日起生效，共两份，每份两页，甲乙双方各持一份，均具有同