2024年店面租用合同格式

2024年店面租用合同格式合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条店面基本情况1.2出租店面的面积为：__________平方米。1.3出租店面的产权归属：__________，甲方保证拥有完全的出租权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方应在每期租金到期前__日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1为保证乙方履行本合同约定的义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方保证金。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证出租店面的合法产权，不得侵犯第三方权益。（2）在租赁期内，负责出租店面的维修、保养，确保店面正常使用。（3）租赁期满后，有权收回出租店面。5.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定用途使用出租店面，不得擅自改变店面的结构和用途。（2）爱护出租店面及附属设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。（3）在租赁期内，应按期支付租金及合同约定的其他费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供出租店面或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条合同变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更、解除合同。7.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应签订书面协议，并按照协议履行各自的权利义务。7.3遇不可抗力因素导致合同无法履行，本合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确认店面产权：在签订合同前，乙方需确认甲方提供的店面具有合法产权，避免因产权问题产生纠纷。注意事项：合同中的关键词语需明确。法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店面产权，并将店面出租给他人使用的自然人或法人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方店面的自然人或法人。3.租赁期限：指合同规定的店面租赁的有效时间段。保证金：为保证乙方履行合同义务，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的钱款。合同期满后，无违约情况下，甲方应退还保证金。4.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务，依法应当承担的法律责任。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。场合一：乙方计划将店面用于餐饮业补充条款：考虑到乙方将要把店面用作餐馆，咱们得特别说明一下，乙方需要按照相关的食品安全法规来装修和经营，确保不会对周围环境造成污染。如果因为经营餐饮造成任何损害，乙方得负责清理和赔偿。场合二：乙方需要在店面上进行装修或改造补充条款：如果乙方想要对店面进行装修或者改造，得先跟甲方商量一下，确保这些改动不会影响店面的结构安全。装修完成后，乙方要负责将店面恢复原状，除非咱们另外有约定。场合三：乙方经营业务可能涉及噪音或异味补充条款：乙方如果经营的业务会产生噪音或者异味，得采取措施，确保不影响周围邻居的日常生活。如果因此收到投诉，乙方得及时处理，避免给甲方带来麻烦。1.店面平面图：这个图能让乙方更清楚地知道店面的布局和面积。2.装修效果图：如果乙方计划装修，这个效果图能帮助双方理解装修后的样子。3.付款凭证：每次乙方支付租金或保证金时，需要有一个付款凭证作为记录。附件列表：店面图：就是那个能让乙方看明白店面长什么样的图。装修图：乙方想要怎么装修，这个图能让我们都有个概念。付款单：每次乙方给钱的时候，记得留一张单子，以后查起来也方便。房产证复印件：确保甲方的店面是合法的，这个