2024年商铺租房协议书合同范本

2024年商铺租房协议书合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：营业执照号：__________地址：____________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：身份证号：__________地址：____________联系电话：__________一、商铺基本情况1.2甲方拥有上述商铺的合法所有权，有权将该商铺出租给乙方。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.3乙方租赁商铺的用途为：____________，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的用途。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每期租金到期前____日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金及费用承担4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方承担租赁期间的水电费、物业管理费、网络通信费等与使用商铺相关的各项费用。五、商铺的维修及保养5.1甲方负责商铺主体结构的维修及保养。5.2乙方负责商铺内部设施的维修及保养。5.3因乙方使用不当造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更与解除6.1双方同意，除法律法规另有规定外，本合同不得随意变更或解除。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的____%。6.3如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____签订日期：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________附件：商铺平面图、相关设施清单等。注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方的身份及资质。解决办法：在签订合同前，双方应提供有效身份证件及营业执照等相关资质证明，确保双方具备签订和履行合同的资格。2.注意事项：租赁期限及续租条款要明确。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租的条件和程序。3.注意事项：租金及支付方式的明确。解决办法：详细规定租金的金额、支付周期、支付方式及逾期支付的滞纳金等。4.注意事项：押金的合理设置及退还条件。解决办法：合理约定押金金额，并明确押金的退还条件及流程。5.注意事项：维修保养责任的划分。解决办法：在合同中明确甲乙双方对于商铺维修保养的责任范围。6.注意事项：合同变更与解除条件的明确。解决办法：设定合同变更与解除的条件、程序及违约责任。7.注意事项：争议解决方式的选择。解决办法：双方约定一旦发生争议，优先通过协商解决，协商不成时选择诉讼或仲裁。法律名词解释：出租方：指拥有房产所有权或使用权，并将其房产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方租赁房产使用权的自然人、法人或其他组织。营业执照号：指企业在工商行政管理部门登记注册后获得的唯一识别号码。身份证号：指中华人民共和国公民身份的法定识别号码。滞纳金：指逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定，违约方应支付给守约方的违约金。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，通常导致合同无法履行或部分履行。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。1.场合：如果乙方是开餐馆的，可能会有噪音和油烟的问题。补充条款：乙方需确保餐馆运营不产生过量噪音和油烟，不影响周围邻居的正常生活，如有投诉，乙方应立即整改。2.场合：乙方经营的业务可能需要晚上或节假日营业。补充条款：乙方如需在非正常营业时间进行经营活动，应提前征得甲方同意，并确保遵守相关法律法规。3.场合：乙方打算进行装修。补充条款：乙方装修前应将装修方案提交给甲方审批，并保证装修不损害商铺结构，装修垃圾需按相关规定处理。1.特殊场合的补充：1.附件列表：商铺平面图：明确商铺的布局和面积。相关设施清单：列出商铺内包含的所有设施和设备。装修方案及预算（如适用）：乙方提供的装修计划及预算明细。物业管理费、水电费等缴费凭证：证明乙方需承担的费用。商铺