2024年商铺出租合同参考范文（二篇）

第4页共4页2024年商铺出租合同参考范文甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鉴于甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，双方遵循平等、自愿和合法原则，经友好协商，达成以下协议：一、物业位置甲方出租的商铺位于_____街____号，建筑面积为____平方米。二、租赁期限双方同意租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、合同终止条件未经甲方许可，乙方不得转租、转让或转借该房屋。若乙方利用租赁房屋从事非法经营活动，甲方有权终止合同并收回房屋。若乙方累计拖欠租金达到____天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付____元违约金。租赁期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先租赁权。租金将根据当时的市场价格及周边商铺租金水平，经双方协商后适当调整。四、租金及支付方式年租金为人民币_____，大写：____万____仟____元整。乙方需以现金形式向甲方支付租金，租金支付频率为每年____次，每次支付需提前____个月，于____年____月____日前支付给甲方。若乙方无故拖欠租金，甲方有权按实际欠款额的____%每日收取滞纳金。五、房屋维修责任租赁期间，乙方对房屋的装修及维修责任自负，且不得破坏房屋结构。租赁期满或合同提前解除时，乙方应保持房屋原状归还。六、费用承担乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度。乙方对因使用导致的房屋设施损坏负责维修。乙方自行承担因商业活动产生的所有费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装及使用费用。七、产权变更与转租若甲方将房产所有权转移，本合同对新产权人继续有效。乙方在同等条件下享有优先购买权，甲方需提前____个月书面通知乙方。乙方需转租或以其他方式转让房屋使用权，需事先书面申请并取得甲方书面同意，转租方将承担原乙方的义务和权利。八、违约责任甲方无故提前解除合同，需支付____元违约金。乙方无故提前解除合同，需支付____元违约金。乙方未经许可转租房屋，需支付____元违约金，并对因此造成的房屋损坏负责修复或赔偿。九、不可抗力因不可抗力导致的房屋损坏或损失，双方互不承担责任。乙方需立即书面通知甲方不可抗力事件。十、争议解决如出现合同争议，双方应优先通过友好协商解决，协商不成时，任何一方可向法院提起诉讼。十一、补充条款本合同未尽事宜，双方应基于法律规定进行协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺出租合同参考范文（二）关于房屋租赁合同的重要条款一、租金支付自本合同签订之日起，乙方需一次性向甲方支付全年房租。对于第二年至第五年的房租，乙方应提前____个月进行支付。乙方必须严格依照约定时间向甲方缴纳租金。若到期未交，则视为违约，违约金为____元整。第五条：附属设施及费用分担承租区域内设施的水、电费、房产、土地使用税及其他直接产生的费用，均由乙方向甲方或第三方物业管理者支付，具体收费标准遵循北京市相关标准执行。商业活动产生的其他各项费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的申请安装费用，均由乙方承担。租赁期间，若因乙方原因导致房屋质量或内外部设施（包括房内外防水、门窗、水电等）损毁，相关维修费用由乙方负责。第六条：房屋修缮房屋交付乙方后，使用期间的装修及修缮工作由乙方自行负责。乙方在不再使用房屋时，不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。乙方在装修过程中如需改变房屋原貌或主要结构，必须向甲方提出申请，并获得甲方及有关部门领导的同意后方可施工。施工单位需具备相应资质，并向有关部门备案。施工期间及施工后出现任何问题，均与甲方无关。未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同并要求赔偿损失，必要时可通过法律途径追究责任。第七条：甲方权利与义务甲方有权依据本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。甲方负责监督乙方正确使用房屋，并确保房屋内外各类设施在乙方进场时能够正常使用。甲方不承担乙方的经营风险及责任。在乙方出现以下行为时，甲方有权提前终止合同并提出赔偿：擅自转租、转让或转借房屋；利用承租房进行违规、违章经营或非法活动，损害公共利益或甲方利益；拖欠租金。同时，甲方承诺在乙方租赁期间内不干涉其部分面积招租或招商的行为。甲方与乙方另行签订消防安全协议书作为合同附件，监督乙方安全使用房屋，并有权要求乙方限期整改安全隐患。在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应提供必要的房屋相关证明文件。在乙方未违反用水、用电规定的情况下，甲方应保证商铺的正常用水用电。第八条：乙方权利与义务乙方有权按照房屋使用用途开展正常经营活动，不受甲方干涉，但不得擅自改变房屋用途。乙方应确保消防安全，对因使用或装修房屋造成的人身财产损害承担全部赔偿责任。乙方应按时缴纳房屋租金及其他费用。乙方不得擅自拆改房屋结构，亦不得在租赁房屋内从事违法活动。若因对方原因导致双方无法正常经营，责任方应承担全部损失并进行赔偿。第九条：违约责任与合同终止赔偿因不可抗力自然灾害导致房屋损毁或承租人无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同自动终止。若甲乙双方在未违反本合同的情况下提前解除合同或转租他人，视为单方违约，应赔偿对方一切经济损失，并支付壹拾万元的违约金。第十条：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条：补充规定本合同未尽事宜，双方应依据《中华人民共和国合同法》的相关规定共同协商制定补充规定，该补充规定与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同生效与份数本合同自双方签字盖章之日起生效，共____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____法定代表