2024年小产权房出售合同（二篇）

第2页共2页2024年小产权房出售合同代表：____年____月____日出卖方（甲方）：_____地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____购买方（乙方）：_____地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____鉴于国家有关房产的法律法规，甲乙双方经友好协商，共同达成如下协议，以资共同遵守执行：第一条乙方同意购买甲方所拥有的位于____市_____街_____巷____号的房屋一栋，建筑面积共计____平方米。第二条关于上述房产的交易价格及支付方式，双方已另行约定并确认。第三条付款时间与办法如下：1._____2._____第四条甲方应于____年____月____日之前，将本合同项下的房产全部交付乙方使用。第五条税费分担如下：1.甲方负责承担房产交易中由房产局征收的其交易额的____%的交易费，以及公证费和协议公证费。2.乙方则需承担房产交易中由房产局征收的其交易额的____%的交易费，以及房产交易过程中由国家征收的一切其他税费。第六条违约责任条款如下：1.乙方应按时向甲方支付购房款项，若逾期未付，则每逾期一日，需向甲方支付违约部分房产款的____%作为违约金。2.甲方应按期将房产交付乙方使用，若逾期未交付，则每逾期一日，需向乙方支付违约部分房产款的____%作为违约金。第七条关于本合同主体，明确如下：1.甲方为_____，共____人，其委托代理人（即甲方代表人）为_____。2.乙方为____单位，其代表人为_____。第八条本合同业经国家公证机关_____公证处进行公证。第九条本合同一式多份，其中甲方产权人各执一份，乙方执一份，_____房产管理局及_____公证处各留存一份。第十条双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院进行诉讼解决。甲方（盖章）：_____代表（签字）：_____日期：____年____月____日乙方（盖章）：_____代表（签字）：_____日期：____年____月____日2024年小产权房出售合同（二）甲方（卖方）：_____公民身份号码：_____乙方（买方）：_____公民身份号码：_____依据《中华人民共和国合同法》之规定，双方在平等、自愿、诚实守信及协商一致的基础上，订立本房屋买卖合同如下：一、甲方自愿将坐落在____的房产一套，以人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____元)的价款转让给乙方。该房产建筑面积约为____平方米，格局为三室两厅一厨两卫，位于该楼第_____层（不含地下室），其用途为住宅。二、付款安排如下：合同签订后，乙方立即支付甲方人民币____元整，剩余款项作为保证金，待完成产权过户手续后付清。三、自本合同生效后，甲方对房产的所有相关权益（使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）一并转让给乙方。甲方确保在交接时房产无产权及财务纠纷，乙方须确保按期支付各项物业费用（如水电费）。自本协议签订之日起，甲方不得再与第三方签订涉及该房产的《买卖合同》。四、鉴于当前条件，甲乙双方尚不具备过户条件。待过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理产权过户手续，相关费用由乙方全额承担。甲方仅提供必要的协助。五、甲方确保在协议签订后提供水电畅通的房产。若因房产质量问题影响乙方居住权益，责任由甲方承担并赔偿乙方损失。乙方不得擅自拆改房屋结构或更改水电线路，因乙方原因导致的房产损坏或事故，一切后果由乙方承担。六、本合同经双方同意后签订，任何一方不得单方面变更或解除。违约方需支付对方房产总价10%的违约金作为赔偿。七、如发生纠纷，双方应首先尝试友好协商解决。协商无果时，应提交房产所在