拆迁安置房交易注意事项

拆迁安置房交易注意事项合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构：____________________（建筑结构）；1.3房屋面积：____________________（建筑面积，平方米）；1.4房屋所有权证号：____________________；1.5土地使用权证号：____________________；1.6甲方取得该房屋的方式：____________________。二、房屋转让2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。2.2房屋转让价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____元。2.3乙方支付房价的方式：（1）乙方自本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元；（3）甲方应于收到乙方房款后____日内，将房屋过户至乙方名下。2.4房屋交付时间：自本合同签订之日起____日内，甲方将房屋交付给乙方。三、权利义务3.1甲方应保证其对房屋的转让权，如因甲方原因导致房屋转让无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.2乙方应按照约定时间支付房价，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×同期贷款利率。3.3甲方应按照约定时间将房屋过户至乙方名下，如甲方逾期过户，甲方应支付给乙方逾期过户的违约金，违约金计算方式同上。四、其他约定4.1房屋过户所产生的税费由乙方承担。4.2本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。4.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.4本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋转让合同5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋过户申请书8.房屋过户证明9.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，认定甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，认定乙方违约。3.甲方未按照约定时间将房屋过户至乙方名下，认定甲方违约。4.乙方未按照约定承担房屋过户所产生的税费，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指在城市房屋拆迁过程中，根据相关政策规定，为被拆迁人提供的临时安置住房。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。3.违约金：指违约方按照合同约定或者根据法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如逾期交付，应支付给乙方逾期交付的违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。3.问题：甲方未能按照约定时间将房屋过户至乙方名下。解决办法：甲方应按照约定时间将房屋过户至乙方名下，如逾期过户，甲方应支付给乙方逾期过户的违约金。4.问题：房屋过户所产生的税费未按照约定承担。解决办法：乙方应按照约定承担房屋过户所产生的税费。如乙方未承担税费，甲方有权要求乙方支付相关税费。五、所有应