在线房屋中介买卖合同

在线房屋中介买卖合同合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、中介方信息3.1中介方名称：____________________3.2中介方地址：____________________3.3中介方联系人：__________________3.4中介方联系电话：________________四、房屋信息4.1房屋地址：____________________4.2房屋面积：____________________平方米4.3房屋类型：____________________4.4房屋所有权证号：________________4.5房屋现状：____________________五、合同金额5.2卖方同意收到合同约定的金额后，将房屋的所有权转移给买方。六、支付方式6.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将合同金额支付至卖方指定的银行账户。6.2卖方在收到合同金额后，应向买方出具合法有效的receipt或收据。七、交付及过户7.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。7.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。八、合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。8.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________中介方（盖章）：__________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.卖方身份证明4.买方身份证明5.支付凭证6.过户手续相关文件7.补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋2.卖方未按照约定时间办理过户手续3.买方未按照约定时间支付合同金额4.买方未按照约定时间办理过户手续5.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人，承诺将房屋出售给买方的一方。2.买方：指购买房屋的一方，承诺支付合同金额并接受房屋的一方。3.中介方：指为卖方和买方提供中介服务，协助双方达成交易的一方。4.合同金额：指买方同意支付给卖方的房屋购买价格。5.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。6.过户：指买方将房屋所有权转移至自己名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定要求卖方支付违约金，直至交付房屋。2.卖方未办理过户手续：解决办法：要求卖方立即办理过户手续，并按照合同约定要求卖方支付违约金。3.买方延迟支付合同金额：解决办法：按照合同约定要求买方支付违约金，直至支付合同金额。4.买方未办理过户手续：解决办法：要求买方立即办理过户手续，并按照合同约定要求买方支付违约金。5.房屋所有权证或身份证明等文件不齐全：解决办法：要求卖方或买方提供相关文件