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房产贷款合同格式合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元（大写：__________元整）的贷款，用于__________。1.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等方式将贷款划转到指定的账户。1.3乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和还款计划，按时足额还款。第二条贷款利率、期限和还款计划2.1本贷款的利率为年利率__________%，按月计息，计息方式为__________。2.2本贷款的期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.3乙方的还款计划如下：（1）贷款发放后第一个月还款金额：人民币__________元；（2）贷款发放后第二个月还款金额：人民币__________元；（3）贷款发放后第三个月还款金额：人民币__________元；（4）后续每月还款金额：人民币__________元。第三条担保方式3.1本贷款的担保方式为__________。3.2乙方应按甲方的要求提供有效的担保，并承担相应的担保责任。第四条违约责任4.1乙方未按照约定的还款方式和还款计划还款的，应当按照逾期天数加收利息，并承担相应的违约责任。4.2乙方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息之日终止。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.贷款申请表4.还款计划表5.担保协议及相关证明材料6.贷款合同附件二、违约行为及认定：1.未按约定还款：借款人未按照约定的还款方式和还款计划还款的行为。2.提供虚假材料：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的行为。3.违约责任的认定：根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定并追究相应的责任。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.利率：指贷款的年利率。4.期限：指贷款的期限。5.担保：指借款人提供的担保方式。6.违约责任：指借款人未履行合同约定所产生的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按时还款。解决办法：与借款人协商，制定还款计划；如需法律途径，可依法追讨贷款本息。2.问题：借款人提供虚假材料。解决办法：解除合同，要求借款人立即偿还全部贷款本息；如有必要，可依法追诉。3.问题：担保物价值下降或丧失。解决办法：重新评估担保物

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