房屋买卖定金合同范例样本

房屋买卖定金合同范例样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并支付定金，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本定金合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：________________，房屋结构及面积：________________，房屋所有权证号：________________。1.2甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利负担。第二条房屋买卖合同的签订2.1双方同意，在本合同签订后，按照本合同约定的条款，签订《房屋买卖合同》。2.2《房屋买卖合同》的签订日期为本定金合同的签订日期。第三条定金3.1乙方在本合同签订后五日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：________________元整），作为购买房屋的预付款。3.2定金支付后，乙方未按照《房屋买卖合同》的约定履行购买房屋义务的，甲方有权不退还定金；甲方未按照《房屋买卖合同》的约定履行出售房屋义务的，乙方有权要求退还定金。3.3定金支付后，双方应按照《房屋买卖合同》的约定，积极履行各自的权利和义务。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2如有不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方应立即协商解决，并以书面形式确认。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担。第六条其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________（本页无，签字盖章）一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积图纸3.《房屋买卖合同》草稿4.定金收据5.双方身份证明文件6.支付定金的银行转账凭证7.合同签订地的法院联系方式二、违约行为及认定：1.乙方未按照《房屋买卖合同》的约定履行购买房屋义务，包括但不限于迟延支付房款、不履行合同约定的购房程序等。2.甲方未按照《房屋买卖合同》的约定履行出售房屋义务，包括但不限于迟延交付房屋、房屋产权纠纷、房屋质量问题等。3.双方未按照约定时间、方式支付/退还定金。4.因不可抗力因素导致合同无法履行，未及时协商解决并书面确认。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.定金：指乙方在签订《房屋买卖合同》前支付给甲方的预付款。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证，并确保房屋产权清晰无争议。如遇产权纠纷，应立即协商解决或寻求法律途径。2.房屋质量问题：甲方应保证房屋质量符合国家标准。如买方发现质量问题，可要求甲方修复或退还定金。3.付款/退款迟延：买方应按照合同约定时间支付定金，甲方应按照约定时间退还定金。如有迟延，违约方应承担相应的违约责任。4.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应立即协商解决，并以书面形式确认。如无法协商，可按照合同约定或当地法律法规处理。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.双方约定定金作为购房预付款。3.