2009年9月福州房地产市场报告

201201电话：87806909PAGE1NUMPAGES25联系电话：0591— 201

562903、交通现状解读：以闽江以北区域为主要城市开发重点，以乌山、屏山、于山为中心区向外解 读以南台岛为中心沿两江中心向周发展东向鼓山方向扩张打造东部物流及旅游区南向仓山城南进发主以仓教育及汽车城为主要节点重点的核心规划为东部新城的打造，西部开发主以大学城及金山区为依托整体规划旨在将城市中心往仓山转移打造未来城市新中心目前已拥有160平方公里建成区，人口近250万。 2050解读：跨江面海规划的实施，谛造具有划时代意义的海西战略，以一个组团（城 四、房地产当前状况0809901500-20002000-28002800-600020076000-100008000-110007000-900016500-80005000-70006000-80000城市CLD6500-9000307—09820091—8­200982027.53，20093560094月—75029114538166.781.5170万平07—0982008082008092008102008112008122009012009022009032009042009052009062009072009087月份下降幅度达，53.84%，楼市进入量价齐升的调整期，由于楼市供给断档，加之受到2008082008092008102008112008122009012009022009032009042009052009062009072009087月份下降幅度达，53.84%，楼市进入量价齐升的调整期，由于楼市供给断档，加之受到1、 2003001502502009280-450300600201201电话：87806909PAGE10NUMPAGES2578镇269月414公园道1号720大洋鹭洲、碧水琴湾、润华山庄、领域8201201电话：87806909PAGE11NUMPAGES2522美墅、名城港湾、公园道1号、运盛美之国、翠湖山庄、泰禾红树林、融美林湾、北纬25度、三盛·27万科金域榕郡14润华山庄、 2009201201电话：87806909PAGE13NUMPAGES25 350-11000-380-300-8000-250-250-6000-150-180-4500-80-201201电话：87806909PAGE14NUMPAGES25 建筑面积（㎡38独栋联排13.5独栋联排11联排3.385独栋207.8泰禾·303856372008.81209237820092009福州市商品住宅成交套数、套均面积走势图(单位:套；平方米1套 套均面 2 3 4 5 6 7 8 4、5、6成交 2009-012009-3-202042（303.060容积率≤2.8 建筑密度≤22%绿地率：≥30%建筑高度：≤100 2009-072009-4-仓山区东部新城会展岛148603平方米（222.9容积率≥1.0≤1.59建筑密度≤27.3% 2009-052009-5-16957（25.44筑密度≤22.5% 2009-062009-5-14074（21.11容积率≤3.2商业比例：≤5%建筑密度≤22.0% 2009-092009-6-3#B6678（10.02330容积率≥0.7≤1.2建筑密度≤38.0%绿地率：≥20%度：≤19 2009-032009-6-75280（合亩拍卖或挂 2009-142009-6-8173（12.26拍卖或挂 2009-132009-6-5987（8.98拍卖或挂440 2009-122009-6-16168（24.25拍卖或挂201201电话：87806909PAGE19NUMPAGES25 2009-102009-6-10650（15.97拍卖或挂 2009-112009-6-江滨大道北15180（22.77拍卖或挂30%，建筑高度：≤60 2009-272009-6-仓山区海峡国际会展中77337（116宗地2009-152009-7-晋安区福新3317（4.98 2009-202009-7-E台江区江滨72330（108.5153000 2009-262009-7-晋安区塔头48313（72.47080-100 2009-252009-7-22674（34.01 2009-182009-7-台江区西二323（0.481002009-172009-8-902（1.35 2009-282009-8-25321（37.98六、城市最新规划情况201201电话：87806909PAGE21NUMPAGES25298．48450200520096302009103020096312128