个人商铺租赁详细协议样本版

个人商铺租赁详细协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条款6.商铺维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.商铺保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.商铺转让8.1商铺转让条件8.2商铺转让流程9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.其他条款11.1租赁期间变更条款11.2租赁期满后商铺返还条件12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1商铺照片13.2租赁合同补充协议14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________1.1.2注册地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系电话：____________1.1.5电子邮箱：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________1.2.2注册地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系电话：____________1.2.5电子邮箱：____________2.商铺信息2.1商铺位置：____________2.2商铺面积：____________平方米2.3商铺用途：____________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期：____________3.3租赁续约条款：租赁期满后，承租方如有续约意向，应于租赁期满前一个月向出租方提出书面续约申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到承租方续约申请后一个月内与承租方签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____________元整4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金4.3租金支付账户信息4.3.1开户银行：____________4.3.2银行账号：____________4.3.3账户名称：____________5.租赁押金5.1押金金额：人民币____________元整5.2押金退还条款：租赁期满后，承租方按照本合同约定返还商铺，并经出租方验收合格后，出租方应在扣除承租方应付款项后十日内退还剩余押金。如承租方未按约定返还商铺或商铺存在损坏，出租方有权从押金中扣除相应费用，剩余押金应在扣除费用后十日内退还给承租方。6.商铺维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责商铺建筑结构的维修和安全，保证商铺的基本设施正常使用。6.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部装修及设施的维修和保养，确保商铺内部环境符合经营需要。7.商铺保险7.1保险购买责任：承租方应按出租方要求购买商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。7.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款规定的流程进行理赔。8.商铺转让8.1商铺转让条件：除非本合同另有约定，承租方不得将商铺转让给第三方。如承租方确需转让，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。8.2商铺转让流程：承租方应向出租方提交转让申请，并提供转让方的相关信息。出租方在收到申请后一个月内作出决定，同意转让的，双方应签署转让协议，并办理相关手续。9.违约责任9.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供商铺，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。9.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1租赁期间变更条款：如因国家法律、法规、政策变化导致本合同不能履行，双方应协商变更或解除合同。11.2租赁期满后商铺返还条件：承租方应按约定返还商铺，并将商铺恢复至租赁开始时的状态。如商铺存在损坏，承租方应负责修复或支付修复费用。12.签字盖章12.1出租方签字盖章：________________________授权代表签名：____________日期：____________12.2承租方签字盖章：________________________授权代表签名：____________日期：____________13.附件13.1商铺照片：（附件一：商铺外观照片）（附件二：商铺内部照片）13.2租赁合同补充协议：（附件三：补充协议）14.合同生效日期：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺外观照片附件二：商铺内部照片附件三：补充协议1.商铺外观照片：应清晰展示商铺的外部状况，包括商铺的门面、建筑外观等。照片应采用高清晰度，分辨率不低于300dpi，文件格式为JPG或PNG。2.商铺内部照片：应清晰展示商铺的内部状况，包括商铺的布局、装修情况等。照片应采用高清晰度，分辨率不低于300dpi，文件格式为JPG或PNG。3.补充协议：包含本合同中未约定的特殊条款或对原有条款的补充说明。补充协议应由双方共同签署，并加盖公司公章或个人签名。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间提供商铺：出租方如未能在合同约定的时间内提供商铺，应支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。1.2未履行合同约定的其他义务：如出租方未履行合同约定的维修、保养等义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。2.承租方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付租金：承租方如未能在合同约定的时间内支付租金，应支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。2.2未履行合同约定的其他义务：如承租方未履行合同约定的维修、保养等义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内提供商铺，承租方有权要求出租方支付违约金。例如，如果合同约定商铺交付时间为2023年1月1日，但出租方延迟至2023年2月1日提供商铺，则出租方应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有商铺所有权或经营管理权，并将商铺出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租用商铺的个人或单位。3.租赁合同：指