2024年万科房产租赁协议细项版

2024年万科房产租赁协议细项版A版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1租赁物业描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁物用途限制5.2租赁物使用规范第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八条转租条款8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他条款13.1物业管理13.2税费承担13.3合同的生效、修改和解除第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1租赁物业描述租赁物为位于____市的____套房产，具体地址为_______，物业包括但不限于：住宅单元、共用设施及附属绿地等。1.2租赁面积确认租赁物的总面积为____平方米，面积具体以房产证或购房合同为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期如双方未提前终止本合同，本合同自动续约____年，续约次数不限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金支付周期租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金退还条件及方式合同终止后，承租人应将租赁物交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在____个工作日内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁物用途限制承租人不得将租赁物用于非法用途，不得违反国家和地方的相关法律法规。5.2租赁物使用规范承租人应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责对租赁物共用部位及设施进行定期检查、维修，确保其正常使用。6.2承租人维修责任承租人负责租赁物内部设施的维护和修理，如有损坏，承租人应承担相应的维修费用。本合同条款详细规定了租赁物业的描述、租赁期限、租金支付、押金退还、租赁用途、维修责任等方面的内容，旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。第八条转租条款8.1转租条件承租人如需转租租赁物，应提前____个月向出租人提出书面转租申请，并征得出租人同意。8.2转租手续转租申请获准后，承租人应与出租人签订转租协议，明确转租期限、租金等相关事项。8.3转租租金分配转租租金由承租人与转租承租人自行协商确定，出租人不负责任何租金分配。第九条合同变更9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、期限、双方责任等，并经双方签字盖章后生效。第十条合同终止10.1合同终止条件合同终止条件如下：1）租赁期满，双方未续签；2）合同约定的解除条件出现；3）法律、法规规定的其他终止条件。10.2合同终止程序合同终止前，承租人应将租赁物交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，本合同即告终止。第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人违约，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。11.2承租人违约责任承租人违约，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式1）向合同签订地人民法院提起诉讼；2）向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.2争议解决机构双方约定，争议解决机构为：____（填写仲裁机构或法院名称）。第十三条其他条款13.1物业管理租赁期间，物业管理费由承租人承担。物业管理费的标准及支付方式按物业管理公司规定执行。13.2税费承担租赁期间，与租赁物相关的税费由出租人承担。13.3合同的生效、修改和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：1）租赁物房产证复印件；2）租赁物设施设备清单；3）物业管理公司联系方式。14.2合同修订历史记录本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共修订____次。最近一次修订时间为____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，需包含房产证上的所有信息，如房屋所有权人、房屋面积、土地使用权等信息。附件的说明：房产证作为租赁物权属的证明，附件中应提供房产证的复印件，以证明出租人对租赁物的所有权。附件二：租赁物设施设备清单详细要求：清单应详细列出租赁物内的所有设施设备，包括家具、家电、设施等，并标明品牌、型号、数量等信息。附件的说明：设施设备清单用于明确租赁物内提供的设施设备，以及承租人在租赁期间的使用权。附件三：物业管理公司联系方式详细要求：提供物业管理公司的联系方式，包括电话、地址、联系人等信息。附件的说明：物业管理公司联系方式用于承租人在租赁期间与物业管理公司沟通，处理物业管理相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1）承租人未按约定时间支付租金；2）出租人未按约定时间提供租赁物；3）承租人未按约定使用租赁物，导致损坏；4）出租人未按约定维修租赁物；5）承租人未经出租人同意转租租赁物；6）双方未按约定提前终止合同。违约责任认定标准：1）违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付给对方相当于损失金额的违约金。2）损失赔偿：因违约行为导致的实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3）合同终止：严重违约行为可能导致合同的提前终止。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因迟延支付导致的损失。如果出租人未按约定时间提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟提供导致的损失。说明三：法律名词及解释：1）出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，并将租赁物出租给他人的一方。2）承租人：指租赁物的使用权的接受方，支付租金并按照约定使用租赁物的一方。3）租赁物：指出租人提供给承租人使用的物业、设施