上海住宅租赁协议法律模板版

上海住宅租赁协议法律模板版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁房屋3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及退还条件6.使用及维修7.房屋变更8.提前终止租赁9.违约责任10.争议解决11.法律适用12.其他条款13.附件14.签字盖章第一部分：合同如下：1.1租赁双方甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________1.2租赁房屋房屋地址：________________房屋结构及面积：________________房屋设施：________________1.3租赁期限租赁开始日期：________________租赁结束日期：________________租赁期限共计：________________个月2.1租金及支付方式租金金额：________________元/月租金支付方式：________________租金支付日期：每月________________日2.2押金及退还条件押金金额：________________元押金支付日期：租赁开始日期前________________日押金退还条件：________________2.3租金调整机制租金调整方式：________________租金调整时间：________________3.1使用及维修乙方需合理使用房屋及其设施，并负责日常维护和保养。房屋设施的正常损耗除外，如需更换或维修，乙方应及时通知甲方，并承担相关费用。3.2房屋变更未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的结构、设施及用途。如乙方需进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。相关费用由乙方承担。4.1提前终止租赁甲乙双方提前终止租赁的，应提前________________天书面通知对方。提前终止租赁的，乙方应支付甲方提前终止租赁违约金，违约金金额为租金总额的________________%。4.2违约责任甲乙双方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.1争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。7.1其他条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2附件本合同附件包括：房屋照片、房屋设施清单、租赁押金收据等。第二部分：签字盖章甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：________________8.提前终止租赁8.1甲方提前终止租赁甲方提前终止租赁的，应提前________________天书面通知乙方。甲方提前终止租赁的，应支付乙方提前终止租赁违约金，违约金金额为租金总额的________________%。8.2乙方提前终止租赁乙方提前终止租赁的，应提前________________天书面通知甲方。乙方提前终止租赁的，应支付甲方提前终止租赁违约金，违约金金额为租金总额的________________%。9.房屋损坏及损失9.1因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修及赔偿责任。9.2因不可抗力导致房屋及设施损坏的，甲乙双方应共同协商解决。10.房屋保险甲方负责购买并维护房屋保险，保险金额不低于房屋评估价值的________________%。乙方应承担房屋保险费用的________________%。11.房屋转租乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前________________天书面通知甲方，并征得甲方同意。12.房屋退租租赁期满或提前终止租赁后，乙方应将房屋及设施交还给甲方。退租时，乙方应负责将房屋恢复至租赁开始前的状态，如有损坏，乙方应承担维修及赔偿责任。13.合同变更本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。14.签字盖章甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片包含房屋外观、内部格局、设施设备等照片。用于确认房屋现状及租赁期间的变化。附件二：房屋设施清单详细列出房屋内的设施和设备，包括品牌、型号、数量等。用于确认租赁房屋内的设施状况及维护责任分配。附件三：租赁押金收据记录押金的支付金额和支付时间。作为押金支付的证明。附件四：租金支付记录记录租金的支付金额和支付时间。用于核对租金支付情况。附件五：维修记录记录房屋设施的维修情况和维修费用。用于跟踪房屋设施的维护和保养情况。附件六：提前终止租赁协议如有提前终止租赁的情况，双方签署此协议并附上相关违约金支付证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或不符合交付条件的。2.甲方未按约定提供设施或设施存在瑕疵的。3.乙方未按约定时间支付租金或未支付租金的。4.乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构的。5.乙方未按约定提前终止租赁或未支付违约金的。责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，支付乙方违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约的，应承担违约责任，支付甲方违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：1.如果甲方未能在租赁开始日期前交付房屋，且未提前通知乙方，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因延迟入住导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为了保障出租人利益而支付的一定金额的钱。6.提前终止租赁：指在租赁期限尚未到期之前，双方同意提前结束租赁关系。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。出租人和承租人分别指代合同中的甲方和乙方。租赁期限指定了合同的起止日期。租金