房地产买卖中介佣金协议样式版

房地产买卖中介佣金协议样式版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条中介服务内容2.1乙方负责为甲方和丙方提供房地产买卖中介服务，包括信息搜集、推广、带看、谈判、交易促成等。第三条中介佣金标准3.1乙方按照实际交易金额的一定比例收取中介佣金，具体比例双方协商确定。第四条佣金支付方式4.1甲方应在房屋交易完成后，按照双方约定的比例和金额向乙方支付中介佣金。第五条服务期限5.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____个月。第六条保密条款6.1乙方应对在提供中介服务过程中获得的甲方和丙方的隐私信息予以保密，未经授权不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1经双方协商一致，可以变更、解除或终止本协议。第十条合同的生效、转让和继承10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。未经双方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。第十一条附件11.1本协议附件包括：（如有附件，请列出名称及编号）第十二条其他约定12.1（如有其他特殊约定，请在此列出）第十三条法律适用及争议解决13.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同签订地14.1本协议签订地为：（填写合同签订地点）。甲方（卖方）：（签名/盖章）乙方（中介方）：（签名/盖章）丙方（买方）：（签名/盖章）签订日期：（填写签订日期）第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：本合同甲方为房屋的出售方，拥有房屋的完全产权，并同意将房屋出售给乙方或其指定的买方。1.2乙方（中介方）：本合同乙方为提供房地产买卖中介服务的公司或个人，负责为甲方和丙方促成交易，并按约定收取中介佣金。1.3丙方（买方）：本合同丙方为房屋的购买方，同意购买甲方所出售的房屋，并与甲方签订房屋买卖合同。第二条中介服务内容（1）提供真实的房地产买卖信息，并保证信息的准确性和时效性；（2）为甲方和丙方提供看房服务，协助双方了解房屋的实际情况；（3）协助双方进行价格谈判，并促使双方达成一致；（4）提供交易咨询，协助甲方和丙方完成房屋买卖合同的签订；（5）提供交易过程中所需的其他服务，包括但不限于贷款咨询、过户协助等。第三条中介佣金标准3.1乙方向甲方和丙方提供中介服务，应按照实际交易金额的一定比例收取中介佣金。3.2双方应在合同中明确约定中介佣金的比例，比例不得高于国家规定的上限。3.3双方同意，中介佣金的支付应基于实际交易金额的计算，不包括任何其他费用。第四条佣金支付方式4.1甲方应在房屋交易完成后，按照双方约定的比例和金额向乙方支付中介佣金。4.2甲方应在房屋过户手续完成后____个工作日内，将中介佣金支付给乙方。4.3乙方提供合法的税务发票，甲方应按照税务规定支付相关税费。第五条服务期限5.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____个月。5.2乙方应在本协议有效期内完成中介服务，并促成甲方和丙方的房屋交易。5.3如因特殊情况导致中介服务未能在约定时间内完成，双方可协商延长协议有效期。第六条保密条款6.1乙方应对在提供中介服务过程中获得的甲方和丙方的隐私信息予以保密，未经授权不得泄露给第三方。6.2乙方不得将甲方和丙方的联系方式、购房需求等信息公开或用于其他目的。6.3如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方和丙方造成的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方未按约定时间完成中介服务，或未促成甲方和丙方的房屋交易，应向甲方支付违约金，违约金为中介佣金的一定比例。7.3甲方未按约定时间支付中介佣金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金的比例双方约定为____%。7.4如因甲方原因导致房屋交易未能完成，乙方已支付的中介佣金不予退还。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方同意，争议解决过程中，不得影响中介服务的正常进行和交易双方的权利义务。第九条合同的变更、解除和终止9.1经双方协商一致，可以变更、解除或终止本协议。9.2任何一方提出变更、解除或终止本协议的，应提前____个工作日通知对方。9.3协议解除或终止后，乙方应立即停止中介服务，并退还已收取的中介佣金（如有）。第十条合同的生效、转让和继承10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2未经双方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。10.3本协议的有效期、中介佣金标准、违约责任等条款不得转让。第十一条附件11.1本协议附件包括：（如有附件，请列出名称及编号）第十二条其他约定12.1（如有其他特殊约定，请在此列出）第十三条法律适用及争议解决13.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方同意，本协议的签订、履行、解释及争议解决应遵守中国的法律法规。第十四条合同签订地14.1本协议签订地为：（填写合同签订地点）。甲方（卖方）：（签名/盖章）乙方（中介方）：（签名/盖章）丙方（买方）：（签名/盖章）签订日期：（填写签订日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：中介服务费用明细表附件3：房屋权属证明附件4：交易双方身份证明附件5：付款凭证和转账记录附件6：过户手续办理指南附件7：贷款申请相关文件附件1的详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同，是本中介佣金协议的核心附件。合同应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户手续、交付时间等条款。双方应在附件1中明确约定各自的权利和义务。附件2的详细要求和说明：本附件为中介服务费用明细表，详细列明中介佣金的比例、计算方式、支付时间等。双方应严格按照明细表中的费用进行支付和收取。附件3的详细要求和说明：本附件为房屋权属证明，证明甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋的完全产权。权属证明应由相关部门出具，如房产局。附件4的详细要求和说明：本附件为交易双方身份证明，证明甲方和丙方的身份真实有效。身份证明应包括但不限于身份证、护照等。附件5的详细要求和说明：本附件为付款凭证和转账记录，证明甲方已按照约定向乙方支付了中介佣金。付款凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等。附件6的详细要求和说明：本附件为过户手续办理指南，详细说明过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等。甲方和丙方应按照指南要求办理过户手续。附件7的详细要求和说明：本附件为贷款申请相关文件，如贷款申请表、收入证明、信用报告等。如丙方选择贷款购房，应提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付中介佣金；2.乙方未按约定时间完成中介服务；3.甲方和丙方未能按照约定完成房屋交易；4.乙方泄露甲方和丙方的隐私信息；5.甲方和丙方提供虚假信息或材料。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付中介佣金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金的比例为中介佣金的一定比例；2.乙方未按约定时间完成中介服务，应向甲方支付违约金，违约金为中介佣金的一定比例；3.甲方和丙方未能按照约定完成房屋交易，已支付的中介佣金不予退还；4.乙方泄露甲方和丙方的隐私信息，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方和丙方造成的损失；5.甲方和丙方提供虚假信息或材料，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：如甲方在房屋交易完成后未按约定时间支付中介佣金，乙方可以要求甲方支付滞纳金。滞纳金的比例为中介佣金的一定比例，如5%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的完全产权，并同意将房屋出售给乙方或其指定的买方。2.乙方：指提供房地产买卖中介服务的公司或个人，负责为甲方和丙方促成交易，并按约定收取中