住宅合租2024版租赁协议版

住宅合租2024版标准租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.合租人信息2.1合租人姓名2.2合租人身份证号码2.3合租人联系方式2.4合租人住址3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限说明4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付日期4.3租金支付方式4.4租金支付账户信息5.押金5.1押金金额5.2押金退还日期5.3押金退还方式6.房屋使用及管理6.1合租人使用规定6.2房屋维修责任6.3房屋保险责任7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序9.违约责任9.1合租人违约责任9.2房东违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.附件12.1房屋照片12.2房屋钥匙交付记录13.其他约定13.1合租人共同承担的水电费、物业费等费用13.2合租人共同遵守的房屋卫生规定14.签字盖章14.1合租人签字14.2房东签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等2.合租人信息2.1合租人姓名：2.2合租人身份证号码：11010519900307561X2.4合租人住址：北京市海淀区路号单元室3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年1月1日3.3租赁期限说明：租赁期限为一年，到期后双方可协商续约4.租金及支付方式4.1租金金额：每月5000元4.2租金支付日期：每月的10日前4.3租金支付方式：通过、或银行转账支付4.4租金支付账户信息：账号/账号/银行账号5.押金5.1押金金额：一个月租金，即5000元5.2押金退还日期：租赁结束，扣除应付款项后，七个工作日内退还5.3押金退还方式：通过、或银行转账退还6.房屋使用及管理6.1合租人使用规定：不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施，不得在房屋内进行违法活动6.2房屋维修责任：房屋及设施的正常维护修理由房东负责，合租人负责日常保养和清洁6.3房屋保险责任：房东负责购买房屋保险，保障房屋及合租人的安全7.合同变更7.1合同变更条件：租赁期内，如双方同意可以变更合同内容7.2合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议，并注明变更内容8.合同终止8.1合同终止条件：8.1.1租赁期满，双方未续约；8.1.2合租人提前解除合同，需提前一个月通知房东，并支付一个月租金作为违约金；8.1.3房东提前解除合同，需提前两个月通知合租人，并支付两个月租金作为违约金；8.1.4房屋因自然灾害或其他不可抗力因素导致无法继续租赁。8.2合同终止程序：8.2.1合同终止前，合租人应将房屋及设施交还给房东，并办理相关手续；8.2.2房东应在合同终止后七个工作日内退还合租人押金；8.2.3双方签署合同终止证明，确认合同终止。9.违约责任9.1合租人违约责任：9.1.1合租人未按约定时间支付租金，每延迟一天，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金；9.1.2合租人未按约定使用房屋，导致房屋损坏，应承担维修费用；9.1.3合租人提前解除合同，需支付违约金。9.2房东违约责任：9.2.1房东未按约定时间退还押金，每延迟一天，应支付押金的1%作为滞纳金；9.2.2房东未按约定提供房屋及设施，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2争议解决机构：如选择仲裁，应提交至北京市仲裁委员会；如选择诉讼，应提交至北京市朝阳区人民法院。11.法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同中未作约定，或约定不明确的，适用本法的规定。12.附件12.1房屋照片：附件中附有房屋内外照片，作为合同附件。12.2房屋钥匙交付记录：附件中记录了房屋钥匙的交付时间、数量及双方签字确认。13.其他约定13.1合租人共同承担的水电费、物业费等费用，按实际发生金额分摊。13.2合租人共同遵守的房屋卫生规定：每周至少进行一次大扫除，保持房屋整洁。14.签字盖章14.1合租人签字：14.2房东签字：14.3签字日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片要求：清晰展示房屋的内外部状况，包括各个房间、卫生间、厨房等主要区域。照片需在合同签订前拍摄，并确保真实反映房屋现状。2.房屋钥匙交付记录要求：记录钥匙的交付时间、数量以及接收人签字。钥匙交付记录需在每次钥匙交接时更新，以保证记录的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.合租人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定：每延迟一天，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。示例说明：若合租人应于每月10日支付租金5000元，若延迟至15日支付，则需支付滞纳金500元。2.房东违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间退还押金。责任认定：每延迟一天，应支付押金的1%作为滞纳金。示例说明：若房东应于租赁结束后的七个工作日内退还押金5000元，若延迟至十五个工作日退还，则需支付滞纳金500元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指房东与合租人之间达成的关于房屋租赁的协议，明确双方的权利和义务。2.合租人：指与房东签订租赁合同，并按照合同约定使用和支付租金的人。3.房东：指房屋的所有人或有权处分人，将房屋出租给合租人的人。4.租赁期限：指合同约定的合租人使用房屋的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.租