2024年商业便利店租赁协议样本版

2024年商业便利店租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁标的及租赁目的1.1租赁标的1.2租赁目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任5.租赁物的维修和保养5.1维修和保养责任5.2维修和保养费用6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.合同的转让和转租7.1转让条件7.2转租条件8.违约责任8.1租赁方违约8.2出租方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的解除和终止10.1解除条件10.2终止条件11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.其他约定12.1约定一12.2约定二13.附件13.1附件一13.2附件二14.签署页14.1出租方签署14.2租赁方签署第一部分：合同如下：1.租赁标的及租赁目的1.1租赁标的1.2租赁目的乙方租赁该租赁物作为_______（用途）之用，且必须遵守本合同的条款和条件。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付给甲方租金，租金金额为每平方米每月人民币_______元，总计人民币_______元整。3.2租金支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.3租金支付时间乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。4.租赁物的使用和维护4.1使用范围乙方只能将租赁物用于本合同约定的用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和清洁工作，保持租赁物的良好使用状态。5.租赁物的维修和保养5.1维修和保养责任除不可抗力因素外，租赁物的维修和保养由乙方负责。5.2维修和保养费用乙方应承担租赁物的维修和保养费用，费用标准由乙方自行承担。6.保险6.1保险责任乙方应自行办理租赁物的保险，并承担相应的保险费用。6.2保险费用保险费用由乙方承担，保险金额不得低于租赁物的评估价值。8.合同的转让和转租8.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.2转租条件乙方不得将租赁物转租给任何第三方，如乙方确有转租需求，须事先获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。9.违约责任9.1租赁方违约乙方未按时支付租金或未履行本合同项下的其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。9.2出租方违约甲方未按约定提供租赁物或未履行本合同项下的其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。10.争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决地点仲裁地点为_______，仲裁语言为中文。11.合同的解除和终止11.1解除条件一方违反本合同的，对方有权解除合同。11.2终止条件本合同期满或双方达成终止协议的，合同即行终止。12.合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。13.附件13.1附件一租赁物的相关产权证明文件。13.2附件二租赁物的平面图和结构图。14.签署页14.1出租方签署甲方（签字）：_________甲方（盖章）：_________14.2租赁方签署乙方（签字）：_________乙方（盖章）：_________签署日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的相关产权证明文件产权证复印件土地使用权证复印件房屋所有权证复印件相关政府部门出具的房屋结构安全检测报告附件二：租赁物的平面图和结构图租赁物的一比一百平面图租赁物的结构图重要设施和设备的分布图附件三：租赁物现状照片租赁物外部照片租赁物内部照片租赁物重要设施和设备的照片附件四：租赁物维修和保养记录维修和保养的记录表格维修和保养费用的支付凭证附件五：租赁物的保险单据保险单复印件保险发票复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按时支付租金乙方未履行本合同项下的其他义务甲方未按约定提供租赁物甲方未履行本合同项下的其他义务责任认定标准：违约金为本合同租金总额的_______%违约方需承担因违约产生的直接经济损失违约方需承担因违约产生的其他相关费用示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。若乙方未履行本合同项下的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因违约产生的直接经济损失和其他相关费用。说明三：法律名词及解释：租赁物：指本合同约定的由甲方出租给乙方的商用便利店。租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。保险：指乙方为租赁物投保的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。争议解决：指双方因履行本合同发生的任何争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。租赁物：指甲方出租给乙方的商用便利店，乙方有权使用该租赁物。租金：乙方应按月