装修后住宅租赁协议范本版

装修后住宅租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定5.2租赁期间房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任方6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1保险购买及费用承担第八条租赁期间变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条提前解约9.1提前解约条件9.2提前解约程序9.3提前解约费用承担第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退回时间及条件13.3物品清单第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋装修情况：房屋已进行精装修，包括地面、墙面、天花板的装修，以及家具、家电的配置第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至年月日止第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月租金3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付给出租方第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在租赁期满或合同提前解除后个工作日内将押金退还给承租方第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定：承租方应按照房屋原本的设计和结构使用房屋，不得私自改动房屋结构和拆改室内设施，不得在房屋内进行违法活动5.2租赁期间房屋维护责任：承租方应负责房屋的日常维护和清洁，保持房屋及附属设施的完好，出租方负责大修和维修第六条房屋维修6.1维修责任方：出租方负责对房屋及附属设施进行维修，确保房屋及附属设施的正常使用6.2维修费用承担：维修费用由出租方承担，但承租方因使用不当或人为破坏导致的维修费用由承租方承担第七条房屋保险7.1保险购买及费用承担：出租方应购买房屋保险，并将承租方纳入保险受益人范围内，保险费用由出租方承担第八条租赁期间变更8.1合同变更条件：合同双方同意且符合相关法律法规的规定8.2合同变更程序：双方签订书面变更协议，并报送给相关政府部门备案第九条提前解约9.1提前解约条件：租赁双方提前解约应符合相关法律法规的规定，并提前个月书面通知对方9.2提前解约程序：提前解约方应向对方提出书面申请，经双方协商一致后签订提前解约协议9.3提前解约费用承担：提前解约方应支付给对方提前解约金，具体金额由双方协商确定第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自改动房屋结构、逾期支付押金等10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第十一条争议解决11.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等11.2争议解决机构：包括但不限于相关政府部门、行业协会、仲裁机构或人民法院等第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2争议解决：本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件：出租方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交还给承租方，并办理相关交接手续13.2房屋退回时间及条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给出租方，并办理相关交接手续13.3物品清单：详见附件，附件为本合同不可分割的一部分第十四条双方签字14.1出租方签字：14.2承租方签字：14.3签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋及附属设施的名称、数量、品牌、型号等，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件二：房屋现状照片提供房屋现状的照片，包括室内外环境、家具、家电等设施的照片，以证明房屋的实际情况。附件三：租赁押金收据出租方收到承租方支付的押金后，应出具押金收据，作为证明押金已支付的凭证。附件四：租金支付凭证提供租金支付的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。附件五：维修费用支付凭证提供维修费用支付的凭证，包括但不限于维修费用的收据、转账记录等。附件六：房屋交接单租赁开始前，出租方和承租方应共同签署房屋交接单，详细记录房屋及附属设施的现状，以及双方确认的物品清单。附件七：房屋退回单租赁期满或合同提前解除后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，并共同签署房屋退回单，确认房屋及附属设施的状况。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金或提前解约金。2.承租方未按照合同规定使用房屋及附属设施，导致损坏或损失。3.承租方未按照合同约定退还房屋及附属设施。4.出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施。5.出租方未按照合同约定维修房屋及附属设施。违约责任认定标准：1.承租方逾期支付租金或提前解约金的，应支付违约金，违约金金额为逾期金额的1%每逾期一日。2.承租方未按照合同规定使用房屋及附属设施，导致损坏或损失的，应承担相应的维修费用或赔偿责任。3.承租方未按照合同约定退还房屋及附属设施的，应支付违约金，违约金金额为租金的10%。4.出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应支付违约金，违约金金额为租金的10%。5.出租方未按照合同约定维修房屋及附属设施的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为维修费用的10%。示例说明：如果承租方逾期支付租金，假设租金为每月10000元，逾期一日未支付，则应支付100元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费