地铁口旺铺居间合同

地铁口旺铺居间合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章：标的物2.1商铺基本情况2.2商铺使用权范围2.3商铺现状2.4商铺交付时间及方式第三章：居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务费用3.4居间服务期限第四章：交易价格及支付方式4.1商铺交易价格4.2支付方式及支付时间4.3支付凭证4.4交易价格的调整第五章：商铺使用及管理5.1商铺使用范围5.2商铺管理责任5.3商铺维修责任5.4商铺转让或出租第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金的计算及支付方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3仲裁费用第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：附则10.1合同的份数10.2合同的保管10.3合同的修改和补充第十一章：合同双方基本情况11.1甲方基本情况11.2乙方基本情况第十二章：附件12.1商铺相关权属证明12.2商铺租赁合同12.3其他相关文件第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的保密条款13.3合同的继承第十四章：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的本合同旨在规范甲方与乙方之间的居间服务行为，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.4合同解释本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。第二章：标的物2.1商铺基本情况商铺位于地铁口，面积为____平方米，商铺编号为____。2.2商铺使用权范围商铺的使用权范围包括内部经营空间和公共区域。2.3商铺现状2.4商铺交付时间及方式商铺的交付时间为合同生效后____个工作日内，甲方应将商铺钥匙交付给乙方。第三章：居间服务内容3.1居间服务范围乙方作为居间人，负责为甲方寻找合适的商铺购买或租赁对象。3.2居间服务方式乙方通过市场调查和资源整合，为甲方提供符合要求的商铺信息。3.3居间服务费用乙方向甲方提供居间服务，甲方应支付乙方居间服务费用为人民币____元。3.4居间服务期限居间服务期限为合同生效之日起至商铺交易完成之日止。第四章：交易价格及支付方式4.1商铺交易价格商铺的交易价格为人民币____元，具体价格以双方协商一致为准。4.2支付方式及支付时间甲方应通过银行转账等方式向乙方支付交易价格，支付时间为合同生效之日起____个工作日内。4.3支付凭证甲方支付交易价格后，乙方应提供合法有效的支付凭证。4.4交易价格的调整如遇特殊情况，双方可协商调整交易价格，并签订补充协议。第五章：商铺使用及管理5.1商铺使用范围乙方有权在商铺内进行合法的经营活动，但不得擅自改变商铺的使用性质。5.2商铺管理责任乙方应负责商铺的日常管理工作，确保商铺的运营秩序。5.3商铺维修责任5.4商铺转让或出租未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或出租给第三方。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。6.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应通过书面协议进行，并经双方签字盖章确认。第七章：违约责任7.1违约行为违约行为包括未履行合同约定的义务和违反合同约定的行为。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算及支付方式违约金的计算及支付方式按合同约定的违约责任条款执行。第八章：争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.3仲裁费用仲裁费用按照仲裁委员会的规定由败诉方承担。第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定的终止条款执行。9.3合同解除条件合同解除条件按照合同约定的解除条款执行。第十章：附则10.1合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同的保管合同文本由甲乙双方共同保管，任何一方不得擅自泄露合同内容。10.3合同的修改和补充合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十一章：合同双方基本情况11.1甲方基本情况甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系人：________________联系电话：________________11.2乙方基本情况乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系人：________________联系电话：________________第十二章：附件12.1商铺相关权属证明12.2商铺租赁合同12.3其他相关文件第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的保密条款13.3合同的继承第十四章：签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________日期：________________14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定商铺甲方有权指定商铺的位置、面积、业态等要求，乙方应根据甲方的要求寻找合适的商铺。2.甲方先行查看甲方有权先行查看商铺，并在查看后决定是否继续进行居间服务。乙方应提供真实、准确的商铺信息。3.甲方独家授权甲方授权乙方作为其唯一的居间人，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺信息提供给其他第三方。4.甲方解除合同权利甲方在合同履行过程中，如发现乙方未履行合同约定的义务，甲方有权书面通知乙方解除合同。5.甲方违约金支付如甲方未按照约定时间支付居间服务费用，甲方应支付违约金，违约金的计算方式为居间服务费用的10%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提供真实信息乙方应提供真实、准确的商铺信息，如乙方故意提供虚假信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。2.乙方协助交易乙方应协助甲方与商铺的出售或出租方进行交易，提供必要的协助和服务。3.乙方保密义务乙方应对在居间过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方解除合同权利如乙方未按照约定履行居间服务义务，甲方有权书面通知乙方解除合同。5.乙方违约金支付如乙方未按照约定时间完成居间服务，乙方应支付违约金，违约金的计算方式为居间服务费用的10%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介资质第三方中介应具备合法的资质，如不具备合法资质，甲方和乙方均有权拒绝与其进行交易。2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.第三方中介协助第三方中介应协助甲方和乙方完成商铺的购买或租赁交易，提供必要的协助和服务。4.第三方中介保密义务第三方中介应对在居间过程中获得的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介违约处理如第三方中介未按照约定履行居间服务义务，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺相关权属证明2.商铺租赁合同3.商铺购买合同4.居间服务费用支付凭证5.商铺现状照片及视频6.商铺使用和管理规定7.商铺维修责任确认书8.商铺转让或出租同意书9.第三方中介资质证明10.第三方中介费用支付凭证11.交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付居间服务费用，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间完成居间服务，属于违约行为。3.乙方提供虚假商铺信息，导致甲方损失，属于违约行为。4.第三方中介未按照约定履行居间服务义务，属于违约行为。5.任何一方未经对方书面同意，擅自改变商铺使用性质或转让/出租给第三方，属于违约行为。6.双方未协商一致即单方面解除合同，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为中间人，为甲方提供寻找商铺购买或租赁对象的服务的活动。2.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。3.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供居间服务的独立第三方。4.合同签订地：指合同双方约定的合同签订的地点。5.仲裁委员会：指双方约定的进行仲裁的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺信息不准确或虚假：及时与乙方沟通，要求提供真实准确的商铺信息，必要时可解除合同并追究乙方违约责任。2.商铺交易过程中出现争议：通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。3.第三方中介未履行居间服务义务：及时与第三方中介沟通，要求其履行合同约定，必要时可解除合