城市综合体中介服务合同

城市综合体中介服务合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同签订各方的权利和义务1.3合同的有效期第二章服务内容2.1中介服务的范围2.2服务的主要任务2.3服务的具体步骤第三章服务费用3.1费用的计算方式3.2费用的支付期限3.3费用的支付方式第四章双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务4.3丙方的权利和义务第五章合同的履行5.1合同履行的期限5.2合同履行的地点5.3合同履行的方式第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效第九章保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的期限9.3保密信息的违约责任第十章合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的后果第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序第十三章附则13.1合同的生效13.2合同的修订13.3合同的复印件第十四章争议解决14.1争议的解决方式14.2争议解决的地点14.3争议解决的时效合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同签订各方的权利和义务1.3合同的有效期第二章服务内容2.1中介服务的范围2.2服务的主要任务2.3服务的具体步骤第三章服务费用3.1费用的计算方式3.2费用的支付期限3.3费用的支付方式第四章双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务4.3丙方的权利和义务第五章合同的履行5.1合同履行的期限5.2合同履行的地点5.3合同履行的方式第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效第九章保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的期限9.3保密信息的违约责任第十章合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的后果第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序第十三章附则13.1合同的生效13.2合同的修订13.3合同的复印件第十四章争议解决14.1争议的解决方式14.2争议解决的地点14.3争议解决的时效甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________丙方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：独家代理权条款内容：甲方授予乙方在合同有效期内对其所提供的城市综合体项目进行独家代理的权利，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转委托给第三方。条款说明：本条款旨在确保乙方在合同有效期内对项目具有唯一的代理权，以保证项目的顺利推进和独家销售权益。附加条款二：代理销售目标条款内容：甲方承诺在合同有效期内，向乙方提供城市综合体项目的详细销售计划和目标，乙方应按照甲方的要求积极开展销售活动，确保销售目标的实现。条款说明：本条款明确了甲方对乙方的销售要求和目标，有助于双方共同制定合理的销售策略，确保项目的成功销售。附加条款三：销售业绩奖励条款内容：甲方同意在乙方完成约定的销售业绩后，根据实际销售额的一定比例向乙方支付奖励，作为对乙方努力的认可和激励。条款说明：本条款旨在激励乙方积极履行合同义务，提高销售业绩，实现甲乙双方的共赢。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务范围拓展条款内容：乙方同意在合同有效期内，根据甲方需求，为甲方提供城市综合体项目相关的额外中介服务，包括但不限于市场调研、投资咨询等。条款说明：本条款允许乙方根据甲方需求提供更多中介服务，以满足甲方在不同阶段的需求，确保项目的顺利进行。附加条款二：保密协议条款内容：乙方承诺在合同有效期内和解除合同后，对甲方提供的所有保密信息予以严格保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。条款说明：本条款旨在保护甲方的商业秘密，防止信息泄露，损害甲方利益。附加条款三：服务质量保障条款内容：乙方应保证其提供的中介服务达到行业标准和甲方要求，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。条款说明：本条款明确了乙方应承担的服务质量责任，确保乙方提供专业、高效的中介服务，维护甲方的利益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介选择条款内容：甲方和乙方同意在合同有效期内，选择具有专业资质和良好信誉的第三方中介机构进行合作，确保项目的顺利进行。条款说明：本条款强调了选择第三方中介机构的重要性，以保证项目的专业性和高效性。附加条款二：第三方中介费用分摊条款内容：甲方、乙方同意按照约定的比例分摊第三方中介的费用，如费用发生调整，各方应按比例承担相应的增加部分。条款说明：本条款明确了甲方、乙方在第三方中介费用方面的分摊原则，确保各方合理承担费用，避免因费用问题产生纠纷。附加条款三：第三方中介违约责任条款内容：如第三方中介未能按照合同约定提供服务，导致甲方、乙方损失，第三方中介应承担相应的违约责任。条款说明：本条款旨在明确第三方中介在提供服务过程中的违约责任，保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.城市综合体项目详细介绍2.中介服务范围和任务说明3.服务费用计算和支付说明4.甲方、乙方、丙方的权利和义务说明5.合同履行期限和地点说明6.合同变更和解除条件说明7.违约责任认定和解决办法8.保密信息范围和期限说明9.合同转让条件和程序说明10.不可抗力认定和后果说明11.合同终止条件和方法说明12.合同生效、修订和复印件说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供项目信息或销售计划2.乙方未能按照约定完成销售目标或代理任务3.丙方未能按照约定提供中介服务或协助4.未经甲方同意，乙方将代理权转委托给第三方5.乙方未能保密甲方提供的保密信息6.乙方提供的服务未达到约定质量标准7.第三方中介未能按照约定提供服务或导致损失三、法律名词及解释：1.城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的商业建筑群。2.中介服务：指协助甲方和乙方进行项目合作的专业服务。3.独家代理权：指在合同有效期内，乙方对项目具有唯一的代理权。4.保密信息：指合同双方在合作过程中涉及的商业秘密和其他不愿公开的信息。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目信息不完整或不准确：及时与甲方沟通，要求提供完整、准确的信息。2.销售目标未达成：分析市场情况，调整销售策略，增加推广力度。3.中介服务不符合质量要求：与乙方或第三方中介沟通，要求整改或更换服务提供商。4.保密信息泄露：加强保密措施，签订保密协议，对泄露信息的行为进行追究。5.合同争议：通过协商解决，必要时可寻求法律途径解决。