购买抵债房合同模板

购买抵债房合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方因债务问题，需出售名下房产，乙方愿意购买甲方名下房产，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房屋建筑结构及面积：__________。

1.3房屋所有权及土地使用权：甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权和处置权，该房产未设定任何抵押、租赁或其他权利负担。

第二条房屋购买价格及支付方式

2.1双方同意，上述房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起，将房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权及土地使用权证照交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方如违反本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

4.2乙方如违反本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证照

2.土地使用权证照

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方因债务问题，需出售名下房产，乙方愿意购买甲方名下房产，为确保交易安全及甲方权益，经双方协商，特引入丙方作为担保方，共同订立本合同，共同遵照执行。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房屋建筑结构及面积：__________。

1.3房屋所有权及土地使用权：甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权和处置权，该房产未设定任何抵押、租赁或其他权利负担。

第二条房屋购买价格及支付方式

2.1双方同意，上述房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起，将房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权及土地使用权证照交付给乙方。

第四条丙方担保责任

4.1丙方作为担保方，应对甲方的债务问题承担担保责任。若甲方在房产过户前因债务问题导致房产被法院查封或冻结，丙方应承担相应的法律责任。

4.2若甲方未能按照本合同约定履行其义务，丙方应承担连带责任，向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款，若乙方逾期支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为万分之五）。

5.2乙方在购买房产后，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等权利负担，否则甲方有权要求乙方立即解除转让、出租或设定抵押等行为，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第六条甲方权益保障条款

6.1甲方在本合同签订之日起，有权要求丙方提供担保，确保甲方权益的实现。

6.2甲方在房产过户完成后，有权要求乙方支付房款尾款，并按照约定时间交付房屋所有权及土地使用权证照。

6.3甲方在履行本合同过程中，如遇到任何问题，有权要求乙方和丙方协助解决。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证照

2.土地使用权证照

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供担保，确保甲方在房产交易过程中的权益得到保障。丙方的担保责任有利于增强乙方对交易的信任，提高交易的安全性。同时，丙方的介入也有助于解决甲方在房产过户前的债务问题，防止因债务问题导致房产被法院查封或冻结，确保交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了优先保障。甲方有权要求丙方提供担保，确保其权益的实现。同时，甲方在房产过户完成后，有权要求乙方支付房款尾款，并按照约定时间交付房屋所有权及土地使用权证照。此外，甲方在履行本合同过程中，如遇到任何问题，有权要求乙方和丙方协助解决。这些条款的设置旨在确保甲方的权益得到充分保障，维护合同的公平性和正义。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方因债务问题，需出售名下房产，乙方愿意购买甲方名下房产，为确保交易安全及乙方权益，经双方协商，特引入丙方作为担保方，共同订立本合同，共同遵照执行。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房屋建筑结构及面积：__________。

1.3房屋所有权及土地使用权：甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权和处置权，该房产未设定任何抵押、租赁或其他权利负担。

第二条房屋购买价格及支付方式

2.1双方同意，上述房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起，将房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权及土地使用权证照交付给乙方。

第四条丙方担保责任

4.1丙方作为担保方，应对甲方的债务问题承担担保责任。若甲方在房产过户前因债务问题导致房产被法院查封或冻结，丙方应承担相应的法律责任。

4.2若甲方未能按照本合同约定履行其义务，丙方应承担连带责任，向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方应按照本合同约定的时间将房屋过户至乙方名下，若甲方逾期过户，应向乙方支付逾期过户违约金，计算方式为：逾期过户金额×逾期过户天数×日利率（日利率为万分之五）。

5.2甲方在出售房产后，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等权利负担，否则乙方有权要求甲方立即解除转让、出租或设定抵押等行为，并赔偿因此给乙方造成的损失。

第六条乙方权益保障条款

6.1乙方在本合同签订之日起，有权要求丙方提供担保，确保乙方权益的实现。

6.2乙方在房产过户完成后，有权要求甲方支付房款尾款，并按照约定时间交付房屋所有权及土地使用权证照。

6.3乙方在履行本合同过程中，如遇到任何问题，有权要求甲方和丙方协助解决。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证照

2.土地使用权证照

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，其权益得到了优先保障。乙方有权要求丙方提供担保，确保其权益的实现。同时，乙方在房产过户完成后，有权要求甲方支付房款尾款，并按照约定时间交付房屋所有权及土地使用权证照。此外，乙方在履行本合同过程中，如遇到任何问题，有权要求甲方和丙方协助解决。这些条款的设