包租合伙人合同模板

包租合伙人合同模板合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“合伙人”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的物业包租给乙方使用，乙方成为甲方包租合伙人，双方达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方出租的物业位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2物业的权属证明文件为____________________，甲方对上述物业享有合法的出租权。

1.3物业现状为____________________，如需装修改造，乙方须与甲方协商一致并承担相关费用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如物业发生法定或约定范围内的维修费用，由甲方承担；如需进行非正常维护和大修，经双方协商一致后，由乙方承担相应费用。

四、使用及管理

4.1乙方按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施设备。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动。

4.3乙方应承担物业的日常管理和维护工作，确保物业的安全、整洁和正常使用。

五、合同的变更和解除

5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。

5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

5.3在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定时间交付物业，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业现状照片

3.租赁期间维修项目清单

4.乙方经营范围及许可证等相关文件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“合伙人”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的物业包租给乙方使用，乙方成为甲方包租合伙人，同时丙方作为第三方主体提供相关服务，双方达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方出租的物业位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2物业的权属证明文件为____________________，甲方对上述物业享有合法的出租权。

1.3物业现状为____________________，如需装修改造，乙方须与甲方协商一致并承担相关费用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如物业发生法定或约定范围内的维修费用，由甲方承担；如需进行非正常维护和大修，经双方协商一致后，由乙方承担相应费用。

四、第三方主体权益及责任

4.1丙方作为第三方主体，负责提供与物业租赁相关的增值服务，包括但不限于市场调研、经营指导、品牌推广等。

4.2丙方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规，不得利用其服务从事非法活动。

4.3丙方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.2乙方擅自改变物业结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复物业原状，赔偿因此给甲方造成的损失。

5.3乙方在租赁期间从事非法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

六、甲方的主导权益及优先权

6.1甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

6.2甲方有权在租赁期限内提前终止本合同，但应给予乙方__个月的书面通知。

6.3甲方在租赁期限内享有优先购买权，如有第三方意向购买物业，甲方有权优先购买。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

丙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业现状照片

3.租赁期间维修项目清单

4.乙方经营范围及许可证等相关文件

5.丙方提供的服务内容清单

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供更加全面和专业的服务，确保甲乙双方的权益得到保障。丙方作为第三方主体，可以为乙方提供市场调研、经营指导、品牌推广等增值服务，帮助乙方在租赁期内实现良好的经营效果。同时，丙方的介入也有利于甲方对物业的管理和维护，确保物业的价值得到有效提升。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的出租方，对物业享有合法的出租权，有权根据市场情况调整租金，并享有优先购买权。甲方的主导地位有利于确保其合法权益得到充分保障，同时也有利于对乙方的管理和监督，确保乙方按照合同约定使用物业，遵守国家相关法律法规，不得利用物业从事非法活动。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“合伙人”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，拟将其出租给乙方使用，丙方作为专业服务机构，愿意为乙方的经营提供必要的支持和服务，三方经协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方出租的物业位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2物业的权属证明文件为____________________，甲方对上述物业享有合法的出租权。

1.3物业现状为____________________，如需装修改造，乙方须与甲方协商一致并承担相关费用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如物业发生法定或约定范围内的维修费用，由甲方承担；如需进行非正常维护和大修，经双方协商一致后，由乙方承担相应费用。

四、第三方主体权益及责任

4.1丙方作为第三方主体，负责提供与乙方经营相关的增值服务，包括但不限于市场调研、经营指导、品牌推广等。

4.2丙方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规，不得利用其服务从事非法活动。

4.3丙方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

5.3甲方在租赁期间出售物业的，应提前__个月通知乙方，并协助乙方寻找替代物业。

六、乙方的主导权益及优先权

6.1乙方有权根据实际经营需要对物业进行装修改造，但应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

6.2乙方有权在租赁期限内提前终止本合同，但应给予甲方__个月的书面通知。

6.3乙方在租赁期限内享有优先购买权，如有第三方意向购买物业，乙方有权优先购买。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

丙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业现状照片

3.租赁期间维修项目清单

4.乙方经营范围及许可证等相关文件

5.丙方提供的服务内容清单

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为租赁合同的主要使用者和服务提供者，其权益的保障是本合同的核心。通过明确乙方的权利和利益，确保乙方在租赁