出售楼房合同模板

出售楼房合同模板合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的楼房出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条楼房基本信息

1.1楼房位于：__________省/市/区/街道，房屋产权证号：__________。

1.2楼房结构及面积：__________（详细描述楼房的结构、面积等）。

1.3楼房所有权：甲方保证对该楼房拥有完全所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条交易价格及支付方式

2.1楼房交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付楼房价款：

（1）乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买楼房的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》后支付，支付定金后视为乙方对购买楼房的真实意愿。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余楼房价款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将楼房交付给乙方。交付时，楼房应符合下列条件：

（1）楼房实际状况与本合同第一条所述一致；

（2）楼房所有权转移登记手续已完成；

（3）楼房已符合交付使用的条件。

3.2楼房过户手续及相关税费由乙方负责办理，费用由乙方承担。甲方应给予必要协助。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为楼房交易价格的____%。

4.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为楼房交易价格的____%。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.楼房所有权证复印件

2.楼房户型图

3.楼房现状照片

4.相关税费计算说明

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的楼房出售给乙方事宜，达成如下协议，并由第三方提供担保：

第一条楼房基本信息

1.1楼房位于：__________省/市/区/街道，房屋产权证号：__________。

1.2楼房结构及面积：__________（详细描述楼房的结构、面积等）。

1.3楼房所有权：甲方保证对该楼房拥有完全所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条交易价格及支付方式

2.1楼房交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付楼房价款：

（1）乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买楼房的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》后支付，支付定金后视为乙方对购买楼房的真实意愿。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余楼房价款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将楼房交付给乙方。交付时，楼房应符合下列条件：

（1）楼房实际状况与本合同第一条所述一致；

（2）楼房所有权转移登记手续已完成；

（3）楼房已符合交付使用的条件。

3.2楼房过户手续及相关税费由乙方负责办理，费用由乙方承担。甲方应给予必要协助。

第四条甲方权益保障

4.1第三方作为担保方，对甲方的权益提供保障。第三方承诺在乙方未履行本合同约定的义务时，第三方负责履行乙方应尽的义务，确保甲方的权益得到实现。

4.2甲方在合同履行过程中享有以下权利：

（1）要求乙方按照约定时间支付楼房价款；

（2）要求乙方按照约定时间办理楼房过户手续；

（3）在乙方违约的情况下，要求第三方承担担保责任，确保甲方权益不受损害；

（4）要求乙方承担因违约行为导致的甲方损失。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为楼房交易价格的____%。

5.2乙方未按照约定时间支付楼房价款或办理过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为楼房交易价格的____%。

5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，包括但不限于擅自处分楼房、占用楼房等。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.楼房所有权证复印件

2.楼房户型图

3.楼房现状照片

4.相关税费计算说明

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，介入本合同的目的在于确保甲方的权益得到充分保障。通过第三方的担保，乙方在履行合同过程中的违约行为将受到限制，同时甲方在乙方违约时可以要求第三方承担担保责任，从而确保甲方权益不受损害。第三方的主体介入，增加了合同的信用保障，降低了甲方的风险，使甲方在交易过程中更加安心。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，以其权益为主导，通过设定严格的违约条款和第三方担保机制，确保自身权益得到充分保障。甲方在合同中的权益优先，体现了甲方在交易中的地位和利益诉求。同时，甲方为主导的目的在于确保楼房交易的安全和顺利进行，维护甲方的合法权益。通过本合同的签订，甲方能够更好地控制交易风险，确保交易目标的实现。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的楼房出售给乙方事宜，达成如下协议，并由第三方提供担保：

第一条楼房基本信息

1.1楼房位于：__________省/市/区/街道，房屋产权证号：__________。

1.2楼房结构及面积：__________（详细描述楼房的结构、面积等）。

1.3楼房所有权：甲方保证对该楼房拥有完全所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条交易价格及支付方式

2.1楼房交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付楼房价款：

（1）乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买楼房的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》后支付，支付定金后视为乙方对购买楼房的真实意愿。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余楼房价款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将楼房交付给乙方。交付时，楼房应符合下列条件：

（1）楼房实际状况与本合同第一条所述一致；

（2）楼房所有权转移登记手续已完成；

（3）楼房已符合交付使用的条件。

3.2楼房过户手续及相关税费由乙方负责办理，费用由乙方承担。甲方应给予必要协助。

第四条乙方权益保障

4.1第三方作为担保方，对乙方的权益提供保障。第三方承诺在甲方未履行本合同约定的义务时，第三方负责履行甲方应尽的义务，确保乙方的权益得到实现。

4.2乙方在合同履行过程中享有以下权利：

（1）要求甲方按照约定时间交付楼房；

（2）要求甲方按照约定时间办理楼房过户手续；

（3）在甲方违约的情况下，要求第三方承担担保责任，确保乙方权益不受损害；

（4）要求甲方承担因违约行为导致的乙方损失。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为楼房交易价格的____%。

5.2甲方未按照约定时间交付楼房或办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为楼房交易价格的____%。

5.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益，包括但不限于擅自处分楼房、占用楼房等。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.楼房所有权证复印件

2.楼房户型图

3.楼房现状照片

4.相关税费计算说明

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，以其权益为主导，通过设定严格的违约条款和第三方担保机制，确保自身权益得到充分保障。乙方在合同中的权益优先，体现了乙方在交易中的地位和利益