2024版商品房买卖合同(样式六)

2024版物业续约合同甲方（业主）：【甲方全名】【甲方地址】【甲方联系方式】乙方（物业管理公司）：【乙方全名】【乙方地址】【乙方联系方式】第一条物业管理服务内容（1）物业管理区域的日常维护与管理；（2）公共设施的维护与管理；（3）公共区域的清洁与绿化；（4）安全保卫服务；（5）甲方委托的其他物业管理服务。1.2乙方在提供服务过程中，应遵守国家有关法律法规，尊重甲方及物业使用人的合法权益。第二条合同期限2.1本合同自2024年【填写月】月【填写日】日起至【填写合同结束日期】止，共计【填写合同期限】年。2.2合同期满前【填写提前通知期限】个月，如甲方或乙方未提出书面异议，本合同自动续约【填写续约期限】年。第三条服务费用3.1甲方应向乙方支付物业管理服务费，费用标准为每月【填写费用】元。3.2甲方应在每月【填写付款日期】日前将当月物业管理服务费支付至乙方指定的账户。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。4.2甲方应保证物业的完好，不得擅自改变物业的结构、外观等。4.3甲方应按时支付物业管理服务费。4.4甲方应配合乙方进行物业管理，不得无故干扰乙方的正常工作。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。5.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。5.4乙方应妥善保管甲方的资料和财物，不得泄露甲方及物业使用人的隐私。第六条违约责任6.1如甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按照应付款项的【填写滞纳金比例】%计算。6.2如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金按照当月物业管理服务费的【填写违约金比例】%计算。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________________日期：【填写日期】乙方（签字/盖章）：_________________日期：【填写日期】2024版商品房买卖合同(样式六)甲方（卖方）：【甲方全名】【甲方地址】【甲方联系方式】乙方（买方）：【乙方全名】【乙方地址】【乙方联系方式】第一条商品房的基本情况1.1甲方出售的商品房位于【填写商品房地址】，建筑面积为【填写面积】平方米。1.2商品房的设计用途为【填写设计用途】。1.3商品房所有权归甲方所有，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价为【填写总价】元。（1）签订本合同当日，支付定金【填写定金】元；（2）【填写首付款比例】%的首付款于【填写首付款日期】日前支付；（3）剩余房款通过贷款方式支付，贷款金额为【填写贷款金额】元，贷款年限为【填写贷款年限】年。第三条商品房交付3.1甲方应于【填写交付日期】日前将商品房交付给乙方。3.2商品房交付一、商业物业续约应用场合：当甲方拥有商业物业，如购物中心、办公楼等，并希望与物业管理公司续约时。注意事项及修正：1.服务内容条款需详细列出乙方提供的商业物业管理服务，如租户管理、市场营销等。2.费用条款应明确商业物业的特殊费用，如广告费、维修基金等。3.合同期限可根据商业物业的特点调整，如与租户租期一致。二、住宅物业续约应用场合：甲方拥有住宅物业，如公寓、别墅等，并希望与物业管理公司续约。注意事项及修正：1.服务内容条款需强调乙方提供的住宅物业管理服务，如家政服务、社区活动组织等。2.费用条款应考虑住宅物业的特殊费用，如公共设施维护费、绿化费等。3.合同期限可根据住宅物业的特点调整，如与业主居住周期一致。三、新建商品房买卖应用场合：甲方为开发商，乙方为购房者，双方就新建商品房进行买卖。注意事项及修正：1.商品房基本条款需详细描述商品房的具体情况，如户型、装修标准等。2.价格及支付方式条款应明确新建商品房的特殊价格构成，如优惠、税费等。3.商品房交付条款需明确交付标准、交付时间等。四、二手房买卖应用场合：甲方为二手房业主，乙方为购房者，双方就二手房进行买卖。注意事项及修正：1.商品房基本条款需详细描述二手房的具体情况，如装修情况、家具家电等。2.价格及支付方式条款应考虑二手房的特殊价格因素，如装修折旧、过户费用等。3.商品房交付条款需明确二手房的交付标准、交付时间等。五、商品房预售应用场合：甲方为开发商，乙方为购房者，双方就尚未建成的商品房进行预售。注意事项及修正：1.商品房基本条款需明确预售商品房的具体情况，如预计交付时间、建筑进度等。2.价格及支付方式条款应考虑预售商品房的特殊价格因素，如价格调整、定金退还等。3.商品房交付条款需明确预售商品房的交付标准、交付时间等。1.合同条款不明确：在签订合同时，应确保所有条款都明确、具体，避免歧义。2.合同履行过程中的变更：在合同履行过程中，如需变更条款，应双方协商一致，并签订书面变更协议。3.合同解除：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。解决办法：1.对于合同条款不明确的问题，可在签订合同前，双方充分沟通，确保所有条款都明确、具体。2.对于合同履行过程中的变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。3.对于合同解除的问题，一方有权解除合同，并要求赔偿损失。在解除合同前，应充分沟通，尽量协商解决问题。原始合同所需附件：1.商品房买卖合同附件一：商品房基本情况表，包括商品房的户型、面积、装修标