2024年学校门面房租赁合同模板（二篇）

第5页共5页2024年学校门面房租赁合同模板四、租金及支付方式：1、第一年的租赁期从____年____月____日至____年____月____日，租金为每平方米每日元，年租金总额为元，以大写表示为元。第二年的租金将在第一年租金的基础上每平方米增加2元，即从____年____月____日至____年____月____日，月租金为40元，年租金为元。2、第三年的租金将在第二年租金基础上每平方米同样增加2元，即从____年____月____日至____年____月____日，月租金为元，年租金为元。租金支付方式为现金，遵循先付后用的原则，每3个月支付一次。首次租金支付应在合同签署之日，后续租金需在每季度末提前____日支付。3、乙方在签订合同时需向甲方支付10000元作为履约保证金。若租赁期满乙方无违约行为，甲方将无息退还该保证金。五、甲方的权利和责任：1、甲方应于乙方首次支付租金和保证金的同一天交付门面钥匙。2、甲方保证对出租的门面拥有清晰的产权，不涉及产权纠纷。租赁期间，门面的管理费用、物业费以及乙方经营产生的相关费用和政策性费用均由乙方自行承担。3、租赁期满且乙方未选择续租时，甲方有权收回门面，所有可移动设备归乙方所有。乙方不得拆除、损坏或改变门面的固定设施和结构。六、乙方的权利和责任：1、乙方需在不破坏门面主体结构的前提下，自行报审装修方案并经物业管理同意后进行装修。乙方可根据经营需要在不损坏门面结构的情况下进行装修，甲方不干涉。2、乙方在租赁期间及经营过程中产生的所有债权债务由乙方自行承担，未经甲方同意，乙方不得抵押或转让门面。3、乙方不得利用门面进行非法经营或犯罪活动。4、乙方需按本合同约定的时间全额支付门面租金。七、续租条款：租赁期满，如乙方有续租意愿，需提前两个月通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。若甲方无故收回门面，需赔偿乙方的经济损失；若乙方违反协议条款，甲方有权无条件收回门面。租赁期满不续租，乙方需提前2个月告知甲方；租赁期未满提前终止合同，需提前2个月书面通知甲方，否则产生的经济损失由乙方承担，甲方有权从保证金中扣除。八、合同变更与解除：1、出现以下情况之一，甲方有权解除合同：(1)乙方未按约定时间支付租金，逾期超过15天。(2)乙方转让承租房屋未提前通知甲方或未获得甲方同意。(3)因自然灾害或战争等不可抗力导致房屋及其设施损坏，无法继续履行合同。九、违约责任及赔偿：1、如乙方逾期支付租金，需按每日房租的50%支付违约金给甲方。2、经甲方同意，乙方在租赁期内转让房屋，须按本合同执行。3、租赁期满，乙方未能按期交还门面，甲方有权要求乙方按每日500元支付违约金，如违约金不足以弥补经济损失，乙方还需赔偿经济损失。十、其他条款：1、本合同自甲、乙双方签字后生效，合同履行完毕后自动失效。2、本合同共2页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。3、如有未尽事宜，双方应通过协商解决。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年学校门面房租赁合同模板（二）甲方(出租方)：身份证号：__________电话：__________乙方(承租方)：身份证号：__________电话：__________双方在平等自愿、协商一致的前提下，就房屋租赁事宜达成如下共识：一、甲方同意将房屋出租给乙方用于居住/商业用途，月租金为人民币____元，其中包括家电家具的使用权，即：空调、彩电、冰箱、洗衣机、微波炉、热水器、沙发、餐桌、床等设施。二、租赁期限为____年。三、租金每____个月支付一次，即人民币____元。下次付款，乙方需提前一周向甲方支付。水、电、煤气、有限电视、宽带、物业等费用由乙方自行承担。四、乙方在租赁期间，应保持设施完好，如设施出现故障，乙方需自行负责维修。未经甲方同意，乙方不得擅自改动房屋结构，如有损坏，乙方需照价赔偿或恢复原状。五、乙方需遵守法律法规，不得从事非法活动，并遵守小区管理规定，按时支付相关费用。六、租赁期间，双方均不得转租。租赁期满，如乙方需续租，须提前半个月通知甲方。若未提前通知，视为自动续租。若出现违约情况，双方应协商解决。七、乙方需注意防火和安全，因使用不当造成的损失由乙方承担，甲方不承担任何责任。八、甲方需确保房屋具备通水、通电、通煤气及有线电视的基本条件，租赁期内不得无故干涉乙方的正常居住。九、乙方在签订合同时需额外支付押金人民币____元。十、房屋交接时的表度记录为：总水表____立方，总电表____度，煤气表____立方。十一、双方应严格履行合同条款，否则将依据合同及《合同法》相关规定处理。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之