2024年常用房屋租赁合同标准模板（二篇）

第5页共5页2024年常用房屋租赁合同标准模板出租方（以下简称甲方）：__________身份证号码：__________承租方（以下简称乙方）：__________身份证号码：__________依据《中华人民共和国合同法》之相关规定，为明确甲乙双方的权利与义务关系，经双方友好协商并达成一致，特订立本合同如下：第一条：租赁房屋甲方同意将其位于__________的建筑物，总面积为__________平方米，出租给乙方作为__________使用。第二条：租赁期限租赁期限共计__________年__________个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方使用，并于____年____月____日收回。乙方在以下情况下，甲方有权终止合同并收回房屋：1.乙方擅自转租、转让或转借房屋予他人；2.乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益；3.乙方累计拖欠租金达__________个月。租赁期满，合同自然终止，甲方无需另行通知乙方。若双方均有意续租，应在期满前三个月提出续租意向，并协商确定新的租金及续租合同。第三条：租金及支付方式每月租金为人民币__________元整，支付方式为__________。第四条：协议事项1.房屋内外水电费、煤气费、电话费等自乙方入住之日起至租约期满迁出之日止，均由乙方承担。2.甲方负责房屋的修缮工作，乙方应予以配合。乙方应妥善使用并管理房屋内外设备，未经甲方同意，不得擅自变更或损坏房屋结构和设备。3.乙方不得利用房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。4.租赁期满，若双方不续租，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方。乙方不得请求退还租金、移转费及其他权利金。乙方应自行搬离自用家具物品，逾期不搬视为乙方放弃所有权，由甲方处理。对逾期不迁出者，甲方有权提起诉讼，相关损失由乙方承担。5.租赁期间，双方均不得无故解除合同。乙方因特殊情况需退房时，应提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。甲方确需收回房屋自用时，亦应提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁补偿，并退还乙方未满租期的租金。6.甲方应提供房屋的全部法律文件。因房产产权等问题影响乙方在租期内正常使用房屋的，甲方应承担全部损失。第五条：合同变更1.若甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。2.甲方出售房屋时，须提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。3.乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。第六条：违约责任1.甲方未按合同约定向乙方交付合格房屋的，应向乙方赔偿损失。2.甲方未按时对房屋进行必要修缮，导致乙方财产损失或人身伤害的，应承担赔偿责任。3.乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，应负赔偿责任。4.乙方逾期未交付租金的，除补交租金外，还应支付一个月租金作为赔偿。特殊情况可协商解决。5.乙方擅自转租房屋的，甲方有权收回房屋并扣留期满前租金作为违约金。若因此对房屋造成损坏的，乙方还应承担赔偿责任。第七条：免责条件因不可抗力导致房屋损坏或损失的，双方互不承担责任。第八条：争议解决本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可选择以下方式解决：1.向__________仲裁委员会申请调解或仲裁；2.向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条：补充条款本合同未尽事宜，双方可依据《中华人民共和国合同法》的有关规定共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。第十条：合同生效本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：__________电话：__________乙方（签章）：__________电话：__________签订日期：____年____月____日2024年常用房屋租赁合同标准模板（二）一、租金支付条款：租金为____元，结算周期可选择按月、季度或年进行。具体支付时间为每月月初、每季季初或每年年初的____日内，乙方需向甲方全额支付当月、当季或当年的租金。二、费用承担约定：在乙方租赁期间，所有因居住而产生的费用，包括但不限于水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费及其他相关费用，均由乙方自行承担。租赁期满或合同提前终止时，乙方需确保已结清所有欠费。三、保证金条款：乙方同意预先支付____元作为保证金。合同终止且双方无争议时，该保证金可冲抵乙方应支付的租金。四、租赁期限与合同终止：房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期间，任何一方欲提前终止合同，均需提前三个月书面通知对方，并支付对方总租金作为违约金。若甲方决定转让该房屋，乙方享有优先购买权。五、费用分担原则：除土地费、大修费外，因租用该房屋所产生的其他一切费用均由乙方承担。六、房屋使用与保护：在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借房屋，亦不得擅自改变房屋结构及其原定用途。因乙方原因造成房屋及其配套设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、产权证明与协助义务：甲方保证所出租房屋无产权纠纷。乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其他相关证明材料的，甲方应予以积极协助。八、争议解决机制：本合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向____人民法院提起诉讼，请求司法解决。九、合同份数与生效条件：本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。十、合同主体信息：出租方（甲方）：_____，身份证号码：_____承租方（乙方）：_____，身份证号