房屋买卖意向金合同书格式

房屋买卖意向金合同书格式合同编号：__________房屋买卖意向金合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于___________________，房屋结构为___________________，房屋所有权证号/不动产权证号为___________________。1.2房屋的规划用途为___________________，土地使用权性质为___________________。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为购房意向金。意向金支付后，乙方享有优先购买该房屋的权利。2.3意向金支付后，甲方应保证该房屋在双方约定的时间内不得出售给第三方。若乙方最终决定购买该房屋，意向金将计入购房款。若乙方决定不购买该房屋，甲方应在乙方通知之日起____个工作日内无息退还意向金。第三条合同的变更和解除3.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。3.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方达成购买协议且完成房屋过户手续之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日合同编号：__________房屋买卖意向金合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实有用途为__________。1.3甲方持有房屋的完整所有权，不存在任何权利瑕疵或负担。第二条买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）的基本情况如下：（1）名称/姓名：__________（2）住所地：__________（3）联系方式：__________（4）法定代表人/负责人：__________2.2乙方（买方）的基本情况如下：（1）名称/姓名：__________（2）住所地：__________（3）联系方式：__________（4）法定代表人/负责人：__________第三条意向金及支付3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内将意向金支付至甲方指定的账户。3.3意向金支付后，乙方享有优先购买权，甲方不得在未经乙方同意的情况下将房屋出售给第三方。第四条房屋买卖价格及支付方式4.1双方同意，房屋的最终买卖价格为人民币__________元。4.2乙方应按照双方约定的付款计划，分阶段支付房屋购买价款。具体付款计划如下：（1）__________日内支付人民币__________元作为预付款；（2）__________日内支付人民币__________元作为进度款；（3）__________日内支付人民币__________元作为尾款。4.3房屋买卖价款的支付方式为__________。第五条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵或负担；（2）房屋及其附属设施、设备应完好，不存在重大损坏或故障；（3）房屋内的家具、家电等物品应按照双方约定的方式处理。5.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖价格的__________%。6.2甲方违反本合同约定，拒绝交付房屋或存在其他影响乙方合法权益的，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方双倍返还意向金。6.3乙方未按照约定支付意向金或房屋购买价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.银行转账凭证6.意向金收据7.购房款支付凭证8.房屋过户相关文件9.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付意向金或购房款。3.甲方在约定的时间内未能办理房屋过户手续。4.乙方在签订合同后，未经甲方同意将房屋转卖给第三方。5.双方未能就合同条款达成一致，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家土地管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：是指国家不动产管理部门颁发的，证明不动产权利归属的法律文件。3.意向金：是指买家为了表明购买诚意，在签订正式购房合同前支付的一定金额的钱。4.购房款：是指买家按照合同约定，购买房屋应支付的全部金额。5.过户：是指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交房：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交房，应承担违约责任。双方可协商延长交房时间，或甲方支付违约金。2.乙方延迟支付：乙方应按照合同约定时间支付意向金或购房款，若延迟支付，应承担违约责任。双方可协商延长支付时间，或乙方支付违约金。3.房屋过户问题：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，若因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担违约责任。4.房屋现状与约定不符：如房屋现状与合同描述不符，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的款项、赔偿损失等。5.房屋转卖：乙方在签订合同后，未经甲方同意将房屋转卖给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。3.双方就房屋买卖达成一致，并愿意支付意向金或购房款。4.双方需要明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务。5.双方需要遵守合同约定，办理房屋过户手续。6.双方在履行合同过程中发生争议，需要解决。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.家具、家电清单4.房屋买卖价格确认书5.付款凭证6.房屋过户手续相关文件7.意向金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，拒绝交付房屋或存在其他影响乙方合法权益的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还意向金。2.乙方未按照约定支付意向金或房屋购买价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产享有权利的证书。3.意向金：指买方为表明购买诚意而向卖方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方拒绝交付房屋或存在其他影响乙方合法权益的情况，乙方应及时与甲方沟通，协商解决。如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还意向金。2.遇到乙方未按照约定支付意向金或房屋购买价款的情况，甲方应及时与乙方沟通，催促其支付。如乙方仍