购房包含车位合同

购房包含车位合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋及其附属车位，愿意出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方的房屋及其附属车位，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋及车位基本情况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋产权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋附属车位位于__________。1.2甲方保证上述房屋及车位不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋及车位的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付购房款及车位款的30%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方在办理房屋过户手续之日起七个工作日内，向甲方支付购房款及车位款的70%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付购房款及车位款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及车位的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋及车位的钥匙交付给乙方。四、权利与义务4.1甲方应保证房屋及车位的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应协助乙方办理房屋及车位的过户手续。4.3乙方应按照约定的时间和金额支付购房款及车位款。4.4乙方应自房屋过户手续办理完毕之日起，承担房屋及车位的物业管理费、维修基金等费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。5.2若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款及车位款，并有权要求甲方支付相应的赔偿。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及车位过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：__________乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证2.车位使用权证明3.购房款及车位款支付凭证4.房屋及车位过户手续办理完毕的证明5.物业管理费、维修基金等相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未能按时交付房屋及车位、未能协助乙方办理过户手续等。2.甲方未能保证房屋及车位的权属清晰，存在法律纠纷。3.乙方未按照约定的时间和金额支付购房款及车位款。4.乙方在房屋过户手续办理完毕后，未能承担房屋及车位的物业管理费、维修基金等费用。5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋：指甲方出售给乙方的住宅物业。2.车位：指与房屋附属的停车位。3.购房款：指乙方购买房屋及车位应支付的款项。4.车位款：指乙方购买车位应支付的款项。5.过户手续：指将房屋及车位的所有权转移给乙方的手续。6.物业管理费：指房屋及车位的物业管理费用。7.维修基金：指用于维修房屋及车位的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋及车位：甲方应按照合同约定履行义务，如未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付。2.甲方未能保证房屋及车位的权属清晰：乙方有权要求甲方承担违约责任，退还已支付的购房款及车位款，并要求甲方承担相应的赔偿。3.乙方未按照约定的时间和金额支付购房款及车位款：乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款及车位款，如未能按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付。4.乙方在房屋过户手续办理完毕后，未能承担房屋及车位的物业管理费、维修基金等费用：乙方应在房屋过户手续办理完毕后，承担房屋及车位的物业管理费、维修基金等费用，如未能承担，甲方有权要求乙方支付相应的费用。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋及车位给乙方。2.乙方