私人房屋买卖合同书样本

私人房屋买卖合同书样本合同编号：__________合同各方当事人：出卖人（甲方）：身份证号：地址：联系电话：买受人（乙方）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的事由。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法、有效。第四条售后服务4.1甲方承诺在房屋交付给乙方后，提供____个月的售后服务，如有质量问题，甲方负责修复。4.2售后服务期间，甲方应承担因质量问题导致的维修费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2乙方逾期支付房价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。5.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房价款的____%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.出卖人身份证明复印件4.买受人身份证明复印件5.其他相关文件一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.出卖人身份证明复印件4.买受人身份证明复印件5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房价款：买受人未能在约定的时间内支付房价款，按照合同约定，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的滞纳金。2.甲方逾期交付房屋：出卖人未能在约定的时间内交付房屋，按照合同约定，每逾期一日，应向乙方支付房价款的违约金。3.甲方提供虚假信息：出卖人提供虚假的房屋信息或身份信息，导致合同无法履行或造成乙方损失。4.乙方不履行售后服务约定：买受人未按照合同约定履行售后服务期间的义务，导致甲方损失。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.买受人：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付房价款的人。3.定金：指买受人为了保证合同履行而支付给出卖人的一定数额的金钱。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.滞纳金：指买受人逾期支付房价款时，应向出卖人支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间与实际不符：解决办法：双方应提前沟通，确定合理的交付时间，并按照合同约定履行。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应在售后服务期间承担修复责任，确保房屋质量符合约定。3.甲方提供虚假信息：解决办法：乙方应及时向甲方提出异议，并有权解除合同，要求甲方承担损失赔偿责任。4.过户费用争议：解决办法：双方应按照相关政府部门的规定执