芜湖市房屋买卖合同样本

芜湖市房屋买卖合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：安徽省芜湖市____________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：____________________（房屋结构）；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋土地使用权证号：____________________；1.5房屋现状：____________________（房屋装修及使用情况）；1.6出卖人与买受人声明：（1）出卖人保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制；（2）买受人了解并同意购买的房屋现状，自愿承担相应的权利与义务；第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；2.2买方应于本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付人民币________________万元作为定金；（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币________________万元；（2）办理房屋过户手续时，支付人民币________________万元；（3）剩余款项人民币________________万元，买方应在与出卖人办理房屋过户手续之日起七个工作日内支付；2.4买方未按约定时间支付房款，出卖人有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为剩余房款总额的10%；第三条房屋交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方；3.2出卖人应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担；3.3房屋交付及过户过程中，如发生包括但不限于税费、产权纠纷等费用，由买方承担；第四条合同的履行、变更与解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年；4.2除非依法定程序，任何一方不得单方面变更或解除本合同；4.3如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同；4.4本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼；第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%；5.2违约方赔偿守约方因此所遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等；第六条合同的生效、终止与解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.2在合同有效期内，双方履行完毕本合同约定的义务，本合同自然终止；6.3如本合同提前解除或终止，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助办理房屋权属转移手续；6.4本合同解除或终止后，双方承诺不再追究对方的法律责任，但本合同另有约定的除外；第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；7.3本合同签订地为：____________________；7.4本合同签订日期为：____________________。出卖人（盖章）：____________________买受人（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________联系电话：____________________联系电话：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋现状证明4.买方身份证明5.卖方身份证明6.房屋过户申请表7.房屋过户费用清单8.房屋买卖合同补充协议9.房屋买卖合同解除协议10.授权代表证明二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，视为违约。2.卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.卖方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。4.买方未按约定协助办理房屋过户手续，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。3.定金：指买方为保证履行合同而支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋权属纠纷：解决办法是先协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.遇到买方支付定金不足：解决办法是双方协商补充，协商不成的，可以解除合同。3.遇到房屋过户障碍：解决办法是双方协商解决，协商不成的，可以根据合同约定解