房产租赁意向协议样本版

房产租赁意向协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1房产基本信息2.2房产现状2.3房产使用范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.房屋变更8.1出租方变更房屋使用目的8.2承租方变更租赁用途9.提前解约9.1出租方提前解约条件9.2承租方提前解约条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1合同签订地法律12.2国际法律适用13.其他条款13.1房产交付时间及方式13.2房产返还条件及方式13.3合同附件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2注册地址：__________1.1.3联系人姓名：__________1.1.4联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2注册地址：__________1.2.3联系人姓名：__________1.2.4联系电话：__________第二条租赁标的物2.1房产基本信息2.1.1房产地址：__________2.1.2房产面积：__________2.1.3房产用途：__________2.2房产现状2.2.1房产设施：__________2.2.2房产条件：__________2.3房产使用范围2.3.1允许使用的范围：__________2.3.2禁止使用的范围：__________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期：__________3.3租赁期限总计：__________第四条租金及支付方式4.1租金金额：__________4.2租金支付周期：__________4.3租金支付方式：__________第五条押金5.1押金金额：__________5.2押金退还条件：__________5.3押金退还方式：__________第六条维修责任6.1出租方维修责任：__________6.2承租方维修责任：__________第七条保险责任7.1保险购买责任：__________7.2保险理赔流程：__________第八条房屋变更8.1出租方变更房屋使用目的：__________8.2承租方变更租赁用途：__________第九条提前解约9.1出租方提前解约条件：__________9.2承租方提前解约条件：__________第十条违约责任10.1出租方违约责任：__________10.2承租方违约责任：__________第十一条争议解决11.1协商解决：__________11.2调解解决：__________11.3法律途径：__________第十二条法律适用12.1合同签订地法律：__________12.2国际法律适用：__________第十三条其他条款13.1房产交付时间及方式：__________13.2房产返还条件及方式：__________13.3合同附件：__________第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：__________14.2承租方签字盖章：__________第八条房屋变更8.1出租方变更房屋使用目的8.1.1出租方如需要变更房屋使用目的，应提前__________通知承租方。8.1.2承租方如不同意变更，有权解除本合同。8.2承租方变更租赁用途8.2.1承租方如需要变更租赁用途，应提前__________征得出租方同意。8.2.2出租方如不同意变更，有权解除本合同。第九条提前解约9.1出租方提前解约条件9.1.1出租方如因房产出售、赠与、抵押等原因需要提前解约，应提前__________通知承租方。9.1.2出租方提前解约的，应按照租金支付周期退还已收取的租金。9.2承租方提前解约条件9.2.1承租方如因不可抗力等原因需要提前解约，应提前__________通知出租方。9.2.2承租方提前解约的，应按照租金支付周期支付违约金。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方如未按照约定提供房产的，应支付违约金。10.1.2出租方如未按照约定维修房产的，应承担维修费用。10.2承租方违约责任10.2.1承租方如未按照约定支付租金的，应支付违约金。10.2.2承租方如未按照约定使用房产的，应承担相应的责任。第十一条争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决11.2.1如协商不成，双方同意由__________调解委员会调解解决。11.3法律途径11.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同签订地法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用__________省/市/自治区的法律。12.2国际法律适用12.2.1如双方同意适用国际法律的，应明确约定适用的国际法律。第十三条其他条款13.1房产交付时间及方式13.1.1房产交付时间为__________。13.1.2房产交付方式为__________。13.2房产返还条件及方式13.2.1房产返还条件为__________。13.2.2房产返还方式为__________。13.3合同附件13.3.1合同附件包括__________。13.3.2附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1出租方授权代表签字：__________14.1.2出租方盖章：__________14.2承租方签字盖章14.2.1承租方授权代表签字：__________14.2.2承租方盖章：__________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件1.1房产所有权证1.2房产土地使用权证1.3房产共有权证明（如有）附件二：租赁房产现状照片2.1房产外部照片2.2房产内部照片附件三：租赁房产设施清单3.1设施名称3.2设施数量3.3设施状况附件四：租金支付凭证4.1银行转账记录4.2现金支付收据附件五：押金支付凭证5.1银行转账记录5.2现金支付收据附件六：维修费用支付凭证6.1维修费用清单6.2支付凭证附件七：保险购买凭证7.1保险单据7.2保险条款附件八：房产变更协议8.1房产用途变更协议8.2房产所有权变更协议（如有）附件九：提前解约协议9.1出租方提前解约协议9.2承租方提前解约协议附件十：争议解决机构证明文件10.1调解委员会成立证明10.2法院受理证明附件十一：法律适用证明文件11.1法律适用确认文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供房产。2.出租方未按照约定维修房产。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方未按照约定使用房产。5.出租方未按照约定提前解约。6.承租方未按照约定提前解约。7.双方未按照约定协商解决争议。责任认定标准：1.出租方未按照约定提供房产的，应支付违约金，违约金金额为租金金额的__________%。2.出租方未按照约定维修房产的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为维修费用的__________%。3.承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金金额为租金金额的__________%。4.承租方未按照约定使用房产的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.出租方未按照约定提前解约的，应按照租金支付周期退还已收取的租金，并支付违约金，违约金金额为租金金额的__________%。6.承租方未按照约定提前解约的，应按照租金支付周期支付违约金。7.双方未按照约定协商解决争议的，应支付给对方因此产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如承租方未按照约定支付租金，根据合同约定，承租方应支付违约金，违约金金额为租金金额的10%。如果租金金额为每月10000元，则违约金为1000元。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房产所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明房产所有权人对其房产拥有所有权的法律文件。2.租赁：指出租方将房产提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。5.维修：指对房产及其设施进行必要的修缮、保养和更新