企业不动产交易协议（2024版）版

企业不动产交易协议（2024版）版A版本合同目录一览1.交易双方2.交易标的3.交易价格与支付方式4.交易程序与时间安排5.产权过户与交付6.税费承担7.保修与维修责任8.违约责任9.争议解决10.保密条款11.合同的生效与终止12.附加条款13.合同的修订14.双方签署第一部分：合同如下：1.交易双方1.3甲乙双方依据中华人民共和国法律、法规和本合同的规定，自愿、平等、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下的不动产转让给乙方事宜，达成如下协议。2.交易标的2.1标的物：位于【具体地址】的【不动产面积】平方米的不动产，不动产权证号：【不动产权证号】。2.2甲方保证对其享有合法、完整的所有权，该不动产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制转让的情形。2.3乙方同意按照本合同的约定购买该不动产，并按照约定的时间和方式支付价款。3.交易价格与支付方式3.1交易价格：双方确认，该不动产的交易价格为【人民币金额】元整（大写：【人民币金额】元整）。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将交易价格支付至甲方指定的账户。3.3乙方未按照约定时间支付价款的，应按照迟延支付金额的【迟延支付利率】向甲方支付迟延履行违约金。4.交易程序与时间安排4.1双方应在本合同签订之日起【时间内】共同向不动产登记机构申请办理产权过户手续。4.2产权过户手续办理完毕后，甲方应将不动产交付给乙方。4.3交付不动产时，甲乙双方应共同对不动产的实际状况进行验收，并签署交接单。5.产权过户与交付5.1双方应按照约定时间向不动产登记机构提交产权过户所需的全部文件和资料。5.2不动产登记机构受理申请后，应在【过户期限】内完成产权过户手续。5.3产权过户手续办理完毕后，甲方应将不动产权证交付给乙方，并将不动产的实际控制权移交给乙方。6.税费承担6.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担与本次交易相关的税费。6.2具体税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。7.保修与维修责任7.1甲方应对其出售的不动产的建筑物及其附属设施提供【保修期限】的保修服务。7.2保修期内，如建筑物及其附属设施出现质量问题，甲方应负责维修或更换。7.3保修期届满后，如建筑物及其附属设施出现质量问题，乙方应承担维修费用。8.违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的【违约金比例】。8.2甲方未按约定时间办理产权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。8.3乙方未按约定时间支付价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。9.争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1双方在签订本合同及本合同的履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.合同的生效与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2在合同约定的条件下，一方或双方可以终止本合同，但应提前【通知期限】天书面通知对方。12.附加条款12.1双方在签订本合同后，为了补充和完善合同的约定，可以签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.合同的修订13.1本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2修订后的合同条款与原合同条款具有同等法律效力。14.双方签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权属证明附件二：不动产登记证明附件三：交易价格支付凭证附件四：产权过户申请书附件五：交接单附件六：保修条款附件七：税费承担证明附件八：友好协商证明附件九：诉讼管辖确认书附件的详细要求和说明：附件一：不动产权属证明要求提供最新有效的权属证明，包括不动产所有权证、土地使用权证等，以证明甲方对交易不动产享有合法、完整的所有权。附件二：不动产登记证明要求提供不动产登记机构出具的不动产登记证明，以证明不动产的权属状态、是否有抵押、查封等法律限制转让的情形。附件三：交易价格支付凭证要求提供乙方支付交易价格的银行转账凭证、现金支付收据等有效支付凭证。附件四：产权过户申请书要求提供双方共同向不动产登记机构提交的产权过户申请书，以及所需的文件和资料。附件五：交接单要求提供双方在交付不动产时签署的交接单，记录不动产的实际状况以及交付的时间、地点等信息。附件六：保修条款要求提供详细的保修条款，包括保修期限、维修责任等内容。附件七：税费承担证明要求提供双方承担与本次交易相关的税费的证明文件，如契税发票、印花税发票等。附件八：友好协商证明要求提供双方在发生争议时进行友好协商的证明文件，如协商记录、调解书等。附件九：诉讼管辖确认书要求提供双方确认的诉讼管辖确认书，明确双方在发生争议时向合同签订地的人民法院提起诉讼的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理产权过户手续。2.乙方未按约定时间支付价款。3.甲方未按约定提供保修服务或维修设施。4.乙方未按约定承担税费。5.双方未按约定时间向不动产登记机构提交文件和资料。6.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.甲方未按约定时间办理产权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。2.乙方未按约定时间支付价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供保修服务或维修设施的，乙方有权要求甲方履行保修义务或赔偿损失。4.乙方未按约定承担税费的，甲方有权要求乙方承担相关税费。5.双方未按约定时间向不动产登记机构提交文件和资料的，双方应承担因此产生的额外费用。6.双方未按约定履行合同的其他义务的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间办理产权过户手续，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，同时有权解除合同并要求退还已支付的价款。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.权属证明：指证明不动产所有权、使用权等权利归属的法律文件。3.产权过户：指不动产所有权、使用权等权利的转移手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。5.保修：指卖方对出售的不动产的建筑物及其附属设施提供一定期限的维修服务。6.维修责任：指卖方对出售的不