城市商品房租赁协议样本版

城市优质商品房租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋1.2租金1.3租金支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁用途限制3.2禁止用途第四条房屋维护与保养4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修请求与处理第五条房屋保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租金调整机制6.1租金调整条件6.2租金调整方式第七条押金7.1押金金额7.2押金退还7.3押金扣除事项第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋1.1.1租赁房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋结构及面积：_______平方米，_______室_______厅_______卫1.1.3房屋现状：本合同签订时，租赁房屋现状如下：（此处详细描述房屋的现状，包括但不限于家具、家电、设施等）1.2租金1.2.1租金金额：每月_______元人民币整（大写：_______元整）1.2.2租金支付方式：承租人每月_______日前将租金通过银行转账至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______1.2.3租金支付周期：按月支付，租赁期开始之日起计算。1.3租金支付递延：如遇国家法定节假日或不可抗力因素导致承租人无法按时支付租金，承租人应在节假日或不可抗力因素结束后第一个工作日内支付应缴租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日2.3提前解约条款：2.3.1出租人提前解约：出租人提前解除本合同的，应提前_______个月书面通知承租人，并支付给承租人相当于一个月租金的违约金。2.3.2承租人提前解约：承租人提前解除本合同的，应提前_______个月书面通知出租人，并支付给出租人相当于一个月租金的违约金。第三条租赁用途3.1租赁用途限制：承租人不得将租赁房屋用于非法用途或者违反国家规定的用途。（1）制造、储存、销售危险品；（2）赌博、卖淫、嫖娼等违法行为；（3）其他违反法律法规及社会公德的活动。第四条房屋维护与保养4.1出租人责任4.1.1出租人保证租赁房屋符合国家关于房屋租赁的相关规定，具备居住条件。4.1.2出租人负责租赁房屋及附属设施的维修和保养，确保其正常使用。4.1.3出租人应确保租赁房屋的安全性能，定期检查并维修房屋的安全设施。4.2承租人责任4.2.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，按照房屋使用说明进行操作。4.2.2承租人应定期进行房屋内部清洁，并负责生活垃圾的妥善处理。4.2.3承租人发现租赁房屋及附属设施有损坏或故障的，应及时通知出租人进行维修。4.3维修请求与处理：4.3.1承租人如需维修租赁房屋或附属设施，应向出租人提出书面维修请求。4.3.2出租人应在收到维修请求后的_______个工作日内作出答复，并在_______个工作日内完成维修。如遇特殊情况，双方可协商延长维修期限。第五条房屋保险5.1保险责任：出租人应为其所有的人身伤亡和财产损失购买相应的保险，并承担保险费用。5.2保险费用：保险费用由出租人承担，保险期间应涵盖整个租赁期。第六条租金调整机制6.1租金调整条件：租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可协商新的租金标准。6.2租金调整方式：新的租金标准可根据市场行情及双方协商的结果确定。第八条违约责任8.1出租人违约8.1.1出租人未按照本合同约定提供租赁房屋的，应支付给承租人违约金，违约金为一个月租金的_______%。8.1.2出租人未按照本合同约定维修租赁房屋的，应承担因此给承租人造成的损失。8.2承租人违约8.2.1承租人未按照本合同约定支付租金的，应支付给出租人违约金，违约金为应付款项的_______%。8.2.2承租人未按照本合同约定使用租赁房屋的，应承担因此给出租人造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，按中华人民共和国法律解释。第十一条合同变更与解除11.1合同变更：本合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。11.2合同解除：11.2.1出租人解除合同：出租人提前解除本合同的，应提前_______个月书面通知承租人，并支付给承租人相当于一个月租金的违约金。11.2.2承租人解除合同：承租人提前解除本合同的，应提前_______个月书面通知出租人，并支付给出租人相当于一个月租金的违约金。第十二条通知12.1通知方式：双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。12.2通知期限：通知应在合同约定的期限内送达对方，否则不产生法律效力。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。13.2附件：本合同附件包括租赁房屋的相关证件、家具家电清单等。第十四条签署14.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______市_______区_______街道_______号14.3签署人信息：签署人一：姓名：_______性别：_______身份证号：_______联系电话：_______签署人二：姓名：_______性别：_______身份证号：_______联系电话：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋的相关证件1.1房产证复印件1.2土地使用权证复印件1.3房屋所有权人身份证复印件附件二：家具家电清单2.1家具清单2.2家电清单附件三：租赁房屋的照片3.1房屋外观照片3.2房屋内部照片附件四：租赁房屋的维修记录4.1维修记录清单附件五：租金支付记录5.1租金支付凭证复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁房屋。2.出租人未按照合同约定维修租赁房屋。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用租赁房屋。违约责任认定标准：1.出租人违约：支付给承租人相当于一个月租金的违约金。2.承租人违约：支付给出租人相当于一个月租金的违约金。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁房屋，则应支付给承租人一个月租金的违约金。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则应支付给出租人一个月租金的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指土地使用权归属的法律文