商铺购买协议范本(2024版)版

商铺购买协议范本(2024版)版A版本合同目录一览1.商铺购买协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.购买商铺的基本信息2.1商铺的种类2.2商铺的面积2.3商铺的位置2.4商铺的所有权3.购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间4.商铺交付与验收4.1商铺交付时间4.2商铺交付条件4.3验收商铺5.商铺的所有权与使用权5.1商铺的所有权转移5.2商铺的使用权6.商铺的维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1买方的违约责任8.2卖方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的书面形式与份数12.1书面形式12.2份数13.附录13.1商铺的详细信息13.2付款凭证13.3其他重要文件14.其他条款14.1合同的修改14.2合同的补充14.3合同的解释第一部分：合同如下：第一条商铺购买协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括商铺的种类、面积、位置、所有权等基本信息，购买价格、支付方式及时间，商铺交付与验收，商铺的所有权与使用权，商铺的维修与保养，合同的变更与解除，违约责任，争议解决方式，合同的生效、终止与失效，保密条款，合同的书面形式与份数，附录，以及其他条款。第二条购买商铺的基本信息2.1商铺的种类本协议所购买的商铺为____种类，具体描述见附录。2.2商铺的面积商铺的面积为____平方米，具体尺寸及布局见附录。2.3商铺的位置商铺位于____，具体地址见附录。2.4商铺的所有权本协议签订后，卖方将商铺的所有权转移给买方。第三条购买价格与支付方式3.1购买价格商铺的购买价格为人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式（请具体说明）。3.3支付时间买方应在本协议签订后____个工作日内，将购买价格支付给卖方。第四条商铺交付与验收4.1商铺交付时间卖方应在本协议签订后____个工作日内，将商铺交付给买方。4.2商铺交付条件（1）商铺的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）商铺的实际面积与合同约定面积误差在±____%以内；（3）商铺的设施设备齐全、功能正常；（4）其他双方约定的条件。4.3验收商铺买方应在商铺交付后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知卖方。第五条商铺的所有权与使用权5.1商铺的所有权转移本协议签订后，卖方应协助买方办理商铺所有权的转移手续，包括但不限于提供相关文件、办理过户等。5.2商铺的使用权买方享有商铺的使用权，并有权根据法律法规及本协议的约定，对商铺进行出租、经营等活动。第六条商铺的维修与保养6.1维修责任卖方应对商铺的建筑结构、设备设施等进行定期维修与保养，确保其正常运行。6.2保养责任卖方应对商铺的公共区域进行定期保养，包括但不限于绿化、清洁等。因维修、保养等原因导致商铺无法正常使用的，卖方应承担相应责任。具体责任事项及承担方式，双方可另行协商确定。第八条违约责任8.1买方的违约责任买方违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2卖方的违约责任卖方违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向有管辖权的中级人民法院申请仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权依法向有管辖权的中级人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除；（2）合同履行完毕；（3）法律规定的其他终止条件。10.3合同的失效条件（1）双方均履行完毕所有义务；（2）双方同意解除且已办理解除手续；（3）法律规定合同失效的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或解除之日止。11.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条合同的书面形式与份数12.1书面形式本协议一式两份，双方各执一份。12.2份数除双方签字（或盖章）的书面协议外，本协议不存在其他任何电子或口头形式的副本。第十三条附录13.1商铺的详细信息商铺的详细信息包括但不限于：建筑结构、设备设施、使用情况等，具体见附录。13.2付款凭证买方支付购买价格的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等，具体见附录。13.3其他重要文件其他与本协议履行相关的文件，如产权证明、使用证明等，具体见附录。第十四条其他条款14.1合同的修改本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的补充本协议的补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的解释本协议的解释权归双方共同所有。对于本协议的任何解释或解释的变更，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的详细信息内容：包括商铺的建筑结构、设备设施、使用情况等详细信息。附件二：付款凭证内容：买方支付购买价格的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。要求：凭证需真实有效，以证明买方已按约定支付购买价格。附件三：产权证明内容：商铺的所有权证明文件。要求：证明文件需合法有效，以确保买方在购买商铺后能够合法拥有其所有权。附件四：使用证明内容：商铺的使用权证明文件。要求：证明文件需合法有效，以确保买方在购买商铺后能够合法使用。附件五：维修与保养合同内容：商铺的维修与保养合同。要求：合同需明确双方在维修与保养方面的权利义务，以确保商铺在购买后的维护与保养。附件六：合同的补充协议内容：对本合同的补充协议。要求：补充协议需经双方协商一致，并以书面形式签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按约定支付购买价格；卖方未按约定交付商铺；商铺的实际面积与合同约定面积误差超过±5%；商铺的设施设备不符合合同约定等。责任认定：根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体责任事项及承担方式，双方可另行协商确定。示例说明：如买方未按约定支付购买价格，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟付款造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同约定的购买对象，具有特定位置、面积和设施的建筑物。2.购买价格：指买方按照本合同约定支付给卖方的商铺所有权转移的价格。3.交付：指卖方将商铺的实际控制权转移给买方，使买方能够实际使用和支配商铺。4.所