租赁合同解除

第第页租赁合同解除20**解除租赁合同（3篇）一、承租人提前解除租赁合同的条件：依据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：1、承租人已建有或购有房屋，无需再连续租赁他人房屋时。2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。3、出租房屋发生重点损坏，有倾倒不安全，出租人拒不进行修缮的。二、在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同：1、未征得出租人的同意擅自变化房屋用途的；2、逾期不支出租金累计超出六个月的；3、有心损坏房屋的；4、房屋租赁合同中没有商定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的；5、租用房屋进行违法活动的。三、在房屋租赁期间，出租人有下列行为之一的，承租人可以解除合同：1、未定时交付房屋，经承租人催告后仍未在合理期限内交付的；2、交付的房屋不符合房屋租赁合同的商定，致使承租人不能实现目的的；3、已交付的房屋存在缺陷，以致危及承租人安全的。出租人有下列行为之一的，承租人有权解除房屋租赁合同：（1）出租人未定时交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付；逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租赁合同。（2）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同商定，致使不能实现租赁目的的，承租人可以解除房屋租赁合同。（3）出租的房屋交付时存在缺陷，房屋租赁合同中又未作商定，影响承租人正常使用的，承租人有权要求出租人在合理期限内修复；逾期未修复的，承租人有权解除房屋租赁合同。[单方解除租赁合同20**解除租赁合同（3）一、空置期租金、管理费损失一般情况下，承租方单方解除合同后，出租方不行能赶忙找到新的承租方，往往需要耗费确定的时间，这期间，房屋无法出租出去，出租方受到确定的租金和管理费损失。二、房屋中介费用基于信息不对称的原因，出租人找寻另一承租人通常是通过委托房产中介机构进行的。一般而言，假如居间成功，房产中介会收取确定数额的酬劳，该酬劳应计入其找寻另一承租人的本钱之内。当然若出租人不采用委托房产中介的方式，则房产中介费用可不予考虑。三、新租赁合同的免租期在很多情况下，商铺的出租人都会对新的承租人予以确定的免租期，紧要是由于承租人在收房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业。此种情形下，出租人通常基于合同商定和商业惯例不收取承租人免租期的租金。一般而言，假如新的租赁合同中有免租期的规定，因免租而受到的租金损失也是会被认定为实际损失的。四、新旧租赁合同租金的差价因前一承租人的原因致使租赁合同解除，出租人不得不找寻下一承租人，前后两个租赁合同的租金可能并不相同。假如后一租赁合同租金高于前一租赁合同的租金，则不存在损失一说。假如后一租赁合同的租金低于前一租赁合同的租金，则两次租赁合同的租金差价可能会被视为出租人依据前一租赁合同可获期望利益的损失，出租人可能会主张由前一承租人承当。由于法律对此无明确规定，司法实践中也存在确定争议，出租方与承租方各执一词，最终的结果取决于法官的自由裁量权。[承租人在哪些情况下可解除租赁合同解除租赁合同（4）我与下家签了两年的租赁合同，但是现在他说不租了，乐意赔偿违约金，但是他说他装修过的费用需要我来支出，请问这样合理吗？一般而言，在房屋租赁合同被解除后，对于承租方在租赁房屋中因装潢物不行拆除，或拆除后价值明显减少造成的损失，应依照租赁合同双方的过错责任由双方分别承当。依据你所述情况，部下家违约，应由其承当装修损失。若所留装潢物对你确有利用价值的，可由你酌情予以弥补。若有证据证明你曾明确不同意装潢或双方在租赁合同中对此问题另有商定的除外。承租人在哪些情况下可以解除租赁合同？在房屋租赁期间，出租人有下列行为之一的，承租人可以解除合同：1、未定时交付房屋，经承租人催告后仍未在合理期限内交付的；2、交付的房屋不符合房屋租赁合同的商定，致使承租人不能实现目的的；3、已交付的房屋存在缺陷，以致危及承租人安全的。近来我准备把手中的那套产权房出租。听闻，出租房屋要办很多手续，否则会受各惩罚。为此，请问房屋出租如何办理手续？出租房屋应由双方签定房屋租赁合同，并在合同签订后的15天内，持租赁合同和下列有关证件到房屋所在区的房地产交易中心办理（涉外房屋租赁应到市房地产交易中心办理）登记备案手续。有关证明有：（一）出租人应交验的有关证件：1、房屋全部权证件，即房产证。假如承租人是其他省市的外来流动人员，则还应提交公安部门核准发给的《房屋租赁治安许可证》。2、出租人的身份证明。假如是共有房屋，则还须提交其他共有人同意出租的书面证明或委托书。若房屋委托他人代为出租，则代理人还须提交房屋全部人委托出租的书面证明。（二）承租人应提交居民身份证和户籍证明。经审验，凡符合规定的，房管部门发给《房屋租赁证》。我作为承租人可不行将房屋转租给其他人？如何转租？在房屋租赁期间，经出租人书面同意或者按房屋租赁合同的商定承租人可以全部或者部分转租承租的房屋。有下列情形之一的房屋不得转租：一承租人拖欠租金的；二承租人在承租房屋内擅自搭建的。未取得《房屋租赁治安许可证》的房屋向境内的外来流动人员转租，转租人应当向房屋所在区、县公安派出机构申请并取得《房屋租赁治安许可证》。房屋转租时，转租双方当事人应当签订房屋转租合同，并应在15日内持下列料子向区、县房地产交易中心或者农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案，由区、县房地产交易中心或者农场局受理处出具转租合同登记备案证明：一出租人同意转租的书面看法或者经登记备案的租赁合同；二租赁合同登记备案的证明；三转租合同；四转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。篇2:工程承包合同解除合同协议书解除合同协议书范本甲方：乙方：依据实际情况，在平等协商，本身乐意互谅的基础上，本于诚信，甲乙双方达成如下协议：第一、甲乙双方同意解除**年7月16日签订的《工程承包合同》及其它相关协议。自协议解除之日起，甲乙双方相互之间的权利、义务关系自行除去。甲乙双方相互不再以任何形式努力探求对方的违约责任。第二：甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责担。第三：鉴于合同未能履行是由于客观经济形势变迁造成的，甲方同意于本协议签订之日一次性退还乙方已经交纳的甲方施工管理费16.5万元；待该工程施工完成计量结算后（**年12月6日前）甲方退还乙方已交纳甲方10万元履约保证金。第四、甲乙双方都保管通过诉讼解决本合同争议的权利，在本协议生效后，假如任何一方不履行本协议商定的义务，另一方有权寻求通过诉讼解决争议。在诉讼过程中，本协议将不利于违约方的解释。第五、未尽事宜双方协商解决。甲方：乙方日期：甲方：某科技有限公司乙方：甲乙双方经友好协商，就乙方要求提前解除劳动合同等事宜达成如下协议，双方共同遵守：一、双方劳动合同商定期限为**年月日至**年月日止，现乙方依据《江苏省劳动合同条例》第条第一款的规定，以个人起因于由要求提前解除劳动合同，甲方表示同意；双方确认劳动关系于年月日提前解除。二、在甲乙双方协商全都的情况下，甲方不向乙方提出在双方的劳动合同中商定的违约金等权利的要求，同时乙方也放弃向甲方主张解除劳动合同弥补金等全部权利；本协议生效后，双方再无任何纠葛。三、本协议即双方签章好生效，协议文本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。四、双方确认：本协议是双方共同协商的结果，其内容是双方真实意思表示，合法有效，双方共同遵守。甲方：**科技（无锡）有限公司乙方：日期：日期：甲方：乙方：甲乙双方于*年*月日*签订为期*年的劳动合同，现甲乙双方同意解除劳动合同关系。经双方协商全都，签订本协议如下：1、自*年*月*日起，解除双方签订的劳动合同，双方的权利义务随之停止；2、乙方工资结算至离职之日，支出时间为甲方正常发放工资时间。乙方奖金为元，差旅费、交通费、移动电话费等费用合计*元，以上费用均需扣除所得税，甲方同意在乙方办理完工作移交手续后三日内一次性支出给乙方。3、甲方同意向乙方支出经济弥补金共计人民币*元。（税前）甲方同意在乙方办理完工作移交手续后三日内一次性支出给乙方。4、甲方为乙方缴纳基本养老保险金、基本医疗保险金、失业保险金、工伤保险金、生育保险金、住房公积金至*年*月*日止。5、甲方依据相关劳动法规和规定，向乙方供应劳动合同解除的证明并办理相关退工手续；6、乙方应当于本协议签订后3日内妥当办理全部工作移交手续，离职后不得作出有损公司名誉或利益之行为。7、乙方应为所掌握的甲方之任何商业秘密（包含本协议内容）进行保密，不得泄露给任何第三方，否则应向甲方支出违约金*元。8、甲乙双方之间无任何竞业限制协议，合同解除后，乙方无需履行任何竞业限制义务。？9、本协议是解决双方之间劳动争议的全部布置和规定，双方之间不再存在其他任何劳动争议。此协议书一式三份，各份具有同等的法律效力，甲乙双方各持一份，另一份留存乙方本人档案。自双方签署之日起成立并生效。甲方（盖章）：乙方（签字或盖章）：法定代表人或授权委托人（签字或签章）：年月日年月日篇3:解除或停止劳动合同协议书解除或停止劳动合同协议书依据双方签定的劳动合同,用人单位（甲方）按以下合同条款之一（）原因决议解除、停止与乙方签定的劳动合同。1、合同期限届满,不再续订新的劳动合同。2、乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍