哈尔滨地区现房买卖协议版

哈尔滨地区现房买卖标准协议版A版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5房屋建筑结构1.2房屋所有权1.2.1房屋所有权证号1.2.2房屋所有权人1.3房屋现状1.3.1房屋装修情况1.3.2房屋使用情况1.4交易双方信息1.4.1出卖人信息1.4.2买受人信息2.房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.1.1房屋总价2.1.2付款方式2.1.3付款时间2.2房屋定金2.2.1定金额度2.2.2定金支付时间2.2.3定金退还条件2.3房屋尾款2.3.1尾款金额2.3.2尾款支付时间3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户3.3.1过户所需材料3.3.2过户时间3.3.3过户费用承担4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.1.1质量保证范围4.1.2质量保证期限4.2房屋维修责任4.2.1维修责任主体4.2.2维修费用承担5.违约责任5.1出卖人违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2买受人违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决时效7.其他约定7.1房屋交易税费7.2房屋保险7.3房屋物业管理7.4房屋配套设施8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同变更8.4合同解除9.双方声明及承诺9.1出卖人声明及承诺9.2买受人声明及承诺10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同副本10.3其他相关文件11.合同正本12.合同副本13.签字盖章页13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3见证人签字盖章14.附件说明14.1附件清单14.2附件保管责任第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：哈尔滨市区路号单元层号1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：总楼层为层，本房屋位于层1.1.5房屋建筑结构：钢筋混凝土结构1.2房屋所有权1.2.1房屋所有权证号：字第号1.2.2房屋所有权人：X1.3房屋现状1.3.1房屋装修情况：本房屋为精装修，装修材料及工艺符合国家相关标准1.3.2房屋使用情况：本房屋目前处于空置状态，自交付之日起，买受人拥有房屋使用权第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.1.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：.00元2.1.2付款方式：买受人采用银行转账方式支付房款2.1.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将首付款支付至出卖人指定账户，剩余房款按贷款银行要求支付2.2房屋定金2.2.1定金额度：人民币（大写）：元整（小写）：.00元2.2.2定金支付时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将定金支付至出卖人指定账户2.2.3定金退还条件：买受人按约履行本合同各项条款，定金自房屋过户完成后退还至买受人指定账户2.3房屋尾款2.3.1尾款金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元2.3.2尾款支付时间：买受人应按贷款银行要求支付剩余房款，并在房屋过户完成后支付尾款第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.1.1出卖人应在本合同签订之日起日内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人3.2房屋交付条件3.2.1房屋应符合本合同约定的房屋现状及装修情况3.2.2房屋所有权证等相关证件应齐全3.3房屋过户3.3.1过户所需材料：买受人应按照税务、房产等部门的要求，提供相关过户材料3.3.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，完成房屋过户手续3.3.3过户费用承担：买受人应承担过户过程中产生的相关费用第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.1.1质量保证范围：本房屋质量保证范围包括但不限于房屋结构、设备、设施等4.1.2质量保证期限：自房屋交付之日起，质量保证期限为年4.2房屋维修责任4.2.1维修责任主体：出卖人应对本房屋在质量保证期限内出现的质量问题承担维修责任4.2.2维修费用承担：维修费用由出卖人承担，但买受人因使用不当造成的损坏除外第五条违约责任5.1出卖人违约5.1.1违约行为：出卖人未能按照本合同约定时间、条件交付房屋，或所交付房屋不符合本合同约定的5.1.2违约责任：出卖人应支付买受人违约金，违约金为本合同总价款的%5.2买受人违约5.2.1违约行为：买受人未能按照本合同约定时间支付房款，或未能按照约定完成房屋过户手续的5.2.2违约责任：买受人应支付出卖人违约金，违约金为本合同总价款的%第六条争议解决6.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同在出卖人和买受人签字或盖章之日起生效。8.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3合同变更任何一方不得单方面变更本合同的约定。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.4合同解除除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方同意解除，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第九条双方声明及承诺9.1出卖人声明及承诺出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，且房屋不存在任何权利瑕疵。9.2买受人声明及承诺买受人保证其提供的个人信息真实、准确、完整，且有能力履行本合同的付款义务。第十条附件10.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，其内容与原件一致。10.2房屋买卖合同副本本合同附件中包含房屋买卖合同的副本，其内容与正本一致。10.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同相关的文件，包括但不限于房屋评估报告、贷款协议等。第十一条合同正本本合同正本一式两份，出卖人和买受人各执一份。第十二条合同副本本合同副本一式两份，出卖人和买受人各执一份。第十三条签字盖章页13.1出卖人签字盖章出卖人（签字）：_______________日期：________________13.2买受人签字盖章买受人（签字）：_______________日期：________________13.3见证人签字盖章见证人（签字）：_______________日期：________________第十四条附件说明14.1附件清单本合同附件清单如下：（1）房屋所有权证复印件（2）房屋买卖合同副本（3）其他相关文件14.2附件保管责任出卖人和买受人应各自妥善保管本合同附件，并承担相应的保管责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污损附件说明：作为房屋权属的法定证明，用于证明出卖人对于房屋的所有权附件二：房屋买卖合同副本附件内容：房屋买卖合同的正本副本附件要求：字迹清楚、内容完整，不得有任何遗漏或修改附件说明：作为双方交易的主要依据，记录了房屋买卖的各项条款和条件附件三：其他相关文件附件内容：包括但不限于房屋评估报告、贷款协议、过户手续所需材料等附件要求：真实、准确、有效，符合相关法律法规和政策要求附件说明：辅助性的文件，用于支持房屋买卖合同的履行和房屋过户的顺利进行说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未能按照合同约定时间、条件交付房屋，或所交付房屋不符合合同约定的质量标准买受人未能按照合同约定时间支付房款，或未能按照约定完成房屋过户手续双方未能履行合同约定的其他义务违约责任认定：违约金：根据合同总价款的百分比计算，作为违约责任的经济赔偿损害赔偿：根据实际损失金额计算，包括直接损失和间接损失合同解除：在严重违约情况下，双方同意解除合同，并按照合同约定承担相应的责任示例说明：如果出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据实际情况要求损害赔偿。如果买受人未能在合同约定期限内支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并根据实际情况要求损害赔偿。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件买受人：购买房屋的一方，本合同中的买受人出卖人：出售房屋的一方，本合同中的出卖人定金：为确保合同履行，买受人支付给出卖人的一笔款项违约金：违约方应支付给守约方的一笔经济赔偿损害赔偿：因违约行为导致的直接损失和间接损失的