2024房地产代理分销合同

合同编号：__________第一条项目概述1.1委托方开发的房地产项目位于__________，项目名称__________，项目性质__________，规划用途__________。1.2代理方同意作为委托方房地产项目的代理销售商，代理销售该项目内的房地产物业。第二条代理范围和期限2.1代理范围：代理方在本合同约定的区域内进行房地产项目的销售工作，包括但不限于为客户提供项目咨询、接待客户、签署《商品房买卖合同》及办理相关手续等。2.2代理期限：自本合同签订之日起至__________止。第三条代理费用和支付方式3.1委托方应按实际成交金额的__________%向代理方支付代理费用。3.2代理方在收到委托方支付的代理费用后，应向委托方开具正规发票。3.3代理费用的支付方式：每月/每季度/每年一次，按实际成交金额计算，支付给代理方。第四条权利和义务4.1委托方的权利和义务：（1）委托方应保证项目的合法性，确保项目符合国家法律法规及政策要求；（2）委托方应保证向代理方提供的项目资料真实、准确、完整；（3）委托方应按约定时间支付代理费用；（4）委托方应协助代理方开展销售活动，提供必要的支持和服务；（5）委托方应对代理方的销售业绩给予公正、客观的评价。4.2代理方的权利和义务：（1）代理方应按照委托方的要求，积极开展销售活动，努力完成销售任务；（2）代理方应诚实、守信地开展业务，不得损害委托方的合法权益；（3）代理方应妥善保管委托方的项目资料，不得泄露给第三方；（4）代理方应对客户的资料保密，不得泄露给第三方；（5）代理方应在合同约定的代理期限内履行合同义务。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2委托方未按约定时间支付代理费用，代理方有权解除本合同，并要求委托方支付违约金。5.3代理方未按约定完成销售任务，委托方有权解除本合同，并要求代理方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。如发现合同内容违反法律法规，双方应立即协商修改，确保合同合法有效。2.双方应严格按照合同约定的权利和义务履行合同。如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。3.合同的履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.双方应妥善保管合同及相关文件，如发生丢失、损坏等情况，应尽快补充提供。5.合同的修改和解除应遵循合同约定和法律法规。任何一方提出修改或解除合同，均应提前通知对方，并经双方协商一致。法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中的委托方，即房地产项目的开发商。2.乙方：指合同中的代理方，即接受委托方委托的房地产代理销售商。3.代理费用：指委托方按实际成交金额的一定比例支付给代理方的费用，作为代理方开展销售活动的报酬。4.销售任务：指代理方在合同约定的代理期限内应完成的房地产销售业绩。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.管辖权：指具有审理某一案件权限的法院。在本合同中，如发生争议，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。应用场合：1.房地产开发商与房地产代理销售商之间的合作。2.双方就某一房地产项目达成共同销售协议时。3.需要明确双方权利、义务和责任，确保销售过程顺利进行时。补充条款：1.项目宣传资料：包括项目手册、宣传单页、广告文案等。2.商品房买卖合同模板：用于客户购买房地产时签订的合同模板。3.销售业绩报表：用于记录和统计代理方的销售业绩。4.佣金结算明细：详细记录代理费用的结算方式和金额。5.客户资料保密协议：确保双方对客户资料的保密。附件列表：1.甲方