2024简单住房的出租合同

合同编号：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________电子_______________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________电子_______________第一条租赁房产1.1甲方同意将其拥有的租赁房产出租给乙方。1.2乙方同意承租甲方拥有的租赁房产。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方义务5.1甲方应保证租赁房产符合国家相关法律法规及租赁要求，确保乙方人身及财产安全。5.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，并按照本合同约定支付租金，按照甲方合理要求履行相关义务。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.租赁房产的描述应准确无误，包括地址、面积、户型、设施等。解决办法：在签订合同前，双方应共同实地查看租赁房产，并在合同中详细描述房产状况。2.租赁期限应明确，避免出现模糊的起止时间。解决办法：在合同中明确写出租赁期限的起止日期，并标明月份和年份。3.租金及支付方式应明确，包括金额、支付时间和支付方式。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间和支付方式，避免出现误解。4.押金数额和使用规则应明确。解决办法：在合同中详细说明押金的数额、用途和退还规则。5.双方义务应明确，包括甲方提供的服务和乙方应遵守的规定。解决办法：在合同中详细列举双方的义务和责任，以确保双方的权利和利益。6.合同的变更、解除和终止的条件和程序应明确。解决办法：在合同中详细说明合同变更、解除和终止的条件和程序，以避免纠纷。7.违约责任应明确，包括违约行为的界定和违约责任的承担方式。解决办法：在合同中详细说明违约行为的界定和违约责任的承担方式，以确保双方的权利和利益。8.争议解决的方式应明确，包括争议解决的途径和地点。解决办法：在合同中明确写出争议解决的途径和地点，以避免纠纷。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁房产支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务支付给出租方的费用，用于抵扣租赁期间可能产生的损坏赔偿或其他费用。6.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法等相关法律法规。应用场合：1.个人出租自用住房给租户。2.房地产中介公司代理出租的住房。3.企事业单位出租自有住房给员工。4.公寓管理公司出租管理的公寓。5.任何其他形式的短期或长期住房租赁。补充条款：A.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和可能的额外费用。B.维修责任：房屋及设施的正常维护修理责任归属。C.保险责任：双方对租赁房产保险的购买及责任。D.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，以及相关的申请和费用。E.提前终止合同：在合同期未满时，双方提前终止合同的条件和后果。F.房屋空置：房屋空置期间的租金减免或补偿政策。G.合同续签：合同到期后的续签条件和流程。H.第三方受益人：是否存在第三方受益人，如有，其权益和责任。附件列表：1.租赁房产的房产证或其他权属证明文件。2.租赁房产的现状照片或视频，以记录房屋在签