餐饮业店铺租赁协议范本2024版

餐饮业店铺租赁协议范本2024版A版本合同目录一览1.租赁店铺1.1店铺位置1.2店铺面积1.3店铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.店铺使用及经营范围7.1店铺使用原则7.2经营范围限制8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1店铺转让条款13.2店铺装修条款13.3店铺招牌及广告条款14.签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁店铺1.2店铺面积：店铺的总面积为【具体面积】平方米。1.3店铺现状：店铺目前的现状为【描述店铺现状】，乙方在租赁期内应保持店铺的现状，不得擅自改变。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁期为【具体年数】年，自【具体日期】起至【具体日期】止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未就续约事宜达成一致，乙方应按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方。2.3租赁续约条款：租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前【具体时间】个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到乙方申请后【具体时间】个月内与乙方协商续约事宜。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的【具体日期】为租金支付日。3.3租金支付日期：乙方应在每月的租金支付日前【具体时间】内，将当月租金支付给甲方。3.4租金调整条款：租金调整应根据市场情况，由双方协商确定。如需调整租金，应提前【具体时间】个月书面通知对方。4.押金4.1押金金额：乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金【具体金额】元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【具体时间】内退还乙方押金。4.3押金退还日期：甲方应在租赁期满或合同提前解除后的【具体日期】内退还乙方押金。5.维修与保养5.1出租人维修责任：甲方负责维护店铺及附属设施的基本设施，确保其正常使用。5.2承租人维修责任：乙方应负责日常的维护和保养，确保店铺的安全和卫生。5.3维修费用承担：因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。6.保险6.1保险购买责任：乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，并将保险单副本交给甲方留存。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。7.店铺使用及经营范围7.1店铺使用原则：乙方应合理使用店铺，不得损坏店铺设施，不得从事违法经营活动。7.2经营范围限制：乙方在租赁期内应按照本合同约定的经营范围进行经营，不得擅自改变经营范围。如需要改变经营范围，应提前【具体时间】个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。8.合同变更8.1变更条件：任何一方需变更本合同的任何条款，应提前【具体时间】个月以书面形式通知对方。8.2变更程序：双方应就变更事项进行协商，并在达成一致后签署书面协议，作为本合同的附件。9.合同解除9.1解除条件：在任何一方严重违反本合同的情况下，对方有权立即解除本合同。9.2解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，并在【具体时间】内完成相关手续。10.违约责任10.1出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要，双方可约定向【具体机构】进行调解或仲裁。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1店铺转让条款：未经甲方书面同意，乙方不得将店铺及租赁权转让给第三方。13.2店铺装修条款：乙方如需进行店铺装修，应提前【具体时间】个月向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。13.3店铺招牌及广告条款：乙方应按照甲方的要求设置店铺招牌和广告，不得擅自更改。14.签署与生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自【具体日期】起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店铺位置示意图详细要求和说明：此附件应包含店铺的具体位置图，标注店铺在建筑物内的位置以及周边环境。2.附件二：店铺面积测量报告详细要求和说明：此附件应由具有资质的测量机构出具，详细记录店铺的面积测量数据及测量方法。3.附件三：店铺现状照片详细要求和说明：此附件应包含店铺内外部的照片，真实反映店铺的现状，包括装修状况、设施设备等。4.附件四：租金支付明细表详细要求和说明：此附件应详细记录租金支付的周期、金额、支付日期等信息。5.附件五：押金退还申请表详细要求和说明：此附件应包含押金退还的条件、程序以及退还日期等信息。6.附件六：维修与保养服务协议详细要求和说明：此附件应详细规定出租人和承租人在维修与保养方面的责任和义务。7.附件七：保险购买凭证详细要求和说明：此附件应包含保险单副本，证明乙方已按照甲方要求购买了相应的保险。8.附件八：店铺经营范围审批文件详细要求和说明：此附件应包含政府相关部门批准的店铺经营范围的文件。9.附件九：店铺转让协议详细要求和说明：此附件应详细规定店铺转让的条件、程序以及相关费用等。10.附件十：店铺装修方案及预算详细要求和说明：此附件应包含乙方的装修方案设计图纸及装修预算，经甲方同意后方可实施。11.附件十一：店铺招牌及广告设置规定详细要求和说明：此附件应详细规定店铺招牌及广告的设置标准、位置、尺寸等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付店铺；未按约定维护店铺及附属设施；干涉乙方的正常经营活动。违约责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，并支付违约金。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金；未按约定使用店铺及附属设施；未经甲方同意擅自改变经营范围或进行转让。违约责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，并支付违约金。示例说明：若甲方未按约定时间交付店铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为【具体计算方式】。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租店铺给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付给甲方的店铺使用费用。3.押金：指乙方为确保履行