2024桂林叠彩区高端房产买卖协议版

2024桂林叠彩区高端房产买卖协议版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源所有权2.买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号码2.4买方购买目的3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码3.4卖方所有权证明4.房产交易价格4.1房产成交总价4.2定金金额及支付时间4.3付款方式及时间4.4房产过户费用5.房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产过户时间5.4房产过户手续6.房产质量及维修6.1房产质量保证6.2维修责任及费用6.3维修期限7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的程序10.合同的生效与终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事项11.其他约定11.1物业费用的承担11.2水、电、煤气等费用的承担11.3房产保险的购买12.双方签字12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.附件13.1房源所有权证明13.2买方身份证明13.3卖方身份证明13.4房产证复印件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：桂林市叠彩区街道号1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3房源户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和结构详见附件中的房产平面图。1.4房源所有权：卖方保证其对上述房源拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方联系方式：电话号码：X，邮箱：X2.3买方身份证号码：X2.4买方购买目的：买方购买该房源用于自住。第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方联系方式：电话号码：X，邮箱：X3.3卖方身份证号码：X3.4卖方所有权证明：卖方应向买方出示房屋所有权证或者其他证明其对房源拥有所有权的文件。第四条房产交易价格4.1房产成交总价：根据双方协商，上述房源的成交总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。4.2定金金额及支付时间：买方应于本合同签订后五个工作日内支付定金人民币万元整，作为购买该房源的诚意金。4.3.1在房产过户手续办理完毕后，买方支付人民币万元整；4.3.2在房产交付后，买方支付人民币万元整。4.4房产过户费用：买方应承担房产过户所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房产交付及过户5.1房产交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房源交付给买方使用。5.2房产交付条件：5.2.1卖方应将房源钥匙交付给买方；5.2.2卖方应保证房源的水、电、煤气等设施正常使用；5.2.3卖方应将房源内的家具、家电等物品清空。5.3房产过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内，共同办理房产过户手续。5.4房产过户手续：5.4.1双方应向房产登记机关提交过户申请；5.4.2双方应按照登记机关的要求提供相关资料；5.4.3双方应承担过户所产生的费用。第六条房产质量及维修6.1房产质量保证：卖方保证上述房源的质量符合国家相关标准和规定，不存在影响使用的重大质量问题。6.2维修责任及费用：6.2.1卖方应承担房源在交付前的一切维修责任；6.2.2交付后，若房源出现质量问题，买方应承担维修费用。6.3维修期限：卖方对房源的质量保证期限为交付后个月。第八条违约责任8.1买方违约责任：8.1.1买方未按照本合同约定支付定金或房款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定房款的10%；8.1.2买方未按照本合同约定履行购买义务的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定房款的10%。8.2卖方违约责任：8.2.1卖方未按照本合同约定交付房源的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定房款的10%；8.2.2卖方未按照本合同约定履行过户义务的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定房款的10%。8.3违约金计算方式：违约金计算为本合同约定房款的10%，以人民币计价。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议；9.2如协商不成，任何一方均可向房源所在地的人民法院提起诉讼；9.3在诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的义务，直至争议解决。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1合同变更需经双方协商一致；10.1.2合同变更内容应书面签署，并经双方签字或盖章确认。10.2合同解除条件：10.2.1任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除合同；10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同变更或解除的程序：10.3.1双方应书面提出合同变更或解除的申请；10.3.2双方应协商确定合同变更或解除的具体事项；10.3.3双方签字或盖章确认合同变更或解除协议。第十一条其他约定11.1物业费用的承担：本合同签订后，物业费用由买方承担。11.2水、电、煤气等费用的承担：本合同签订后，水、电、煤气等费用由买方承担。11.3房产保险的购买：买方应自行购买房产保险，以保障房源在保险期间内的安全。第十二条双方签字12.1买方签字：[买方签字]日期：____年__月__日12.2卖方签字：[卖方签字]日期：____年__月__日12.3见证人签字：[见证人签字]日期：____年__月__日第十三条附件13.1房源所有权证明：[附件内容]13.2买方身份证明：[附件内容]13.3卖方身份证明：[附件内容]13.4房产证复印件：[附件内容]第十四条合同签订日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。[合同签订日期]第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源所有权证明详细要求：房源所有权证明应为本合同所涉及房源的房产证或其他证明卖方对房源拥有所有权的文件。附件二：买方身份证明详细要求：买方应提供有效的身份证件，如身份证、护照等。附件三：卖方身份证明详细要求：卖方应提供有效的身份证件，如身份证、护照等。附件四：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，并加盖卖方公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照本合同约定支付定金或房款的，构成违约。2.买方未按照本合同约定履行购买义务的，构成违约。3.卖方未按照本合同约定交付房源的，构成违约。4.卖方未按照本合同约定履行过户义务的，构成违约。违约责任认定标准：1.买方违约金计算方式为本合同约定房款的10%。示例说明：若本合同约定房款为100万元，买方违约金为10万元。2.卖方违约金计算方式为本合同约定房款的10%。示例说明：若本合同约定房款为100万元，卖方违约金为10万元。说明三：法律名词及解释：1.房源：指本合同所述的位于桂林市叠彩区街道号的房产。2.房产证：指房源的所有权证明文件，由房产登记机关颁发。3.定金：指买方在本合同签订后支付给卖方的一定金额，作为购买房源的诚意金。4.