建筑承包商房屋修建协议细则版

建筑承包商房屋修建协议细则版A版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋修建项目2.1项目描述2.2项目范围2.3项目进度3.承包商责任3.1施工质量3.2施工安全3.3材料供应4.甲方责任4.1提供施工场地4.2提供施工资料4.3支付工程款项5.工程变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更费用6.工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收结果处理7.质量保修7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任8.工程款项支付8.1付款条件8.2付款方式8.3付款时间9.违约责任9.1承包商违约9.2甲方违约9.3违约处理10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.合同的修改和补充13.1修改条件13.2补充内容13.3修改和补充的生效14.合同的终止和失效14.1终止条件14.2失效条件14.3终止和失效后的处理第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2解释（1）甲方：指本合同第一条1.1款中提及的甲方。（2）乙方：指本合同第一条1.1款中提及的乙方。（3）合同金额：指本协议第二条2.3款中约定的合同金额。（4）施工期限：指本协议第二条2.4款中约定的施工期限。（5）工程：指本协议第二条2.1款中约定的工程。（6）变更：指本协议第五条5.1款中约定的变更。（7）验收：指本协议第六条6.1款中约定的验收。（8）保修：指本协议第七条7.1款中约定的保修。1.3适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条工程款项支付8.1付款条件甲方应按照本协议约定的付款节点和金额向乙方支付工程款项。付款节点及金额如下：（1）预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付合同金额的30%作为预付款。（2）进度款：每完成工程进度的20%，甲方应支付相应合同金额的20%。（3）尾款：工程验收合格后七个工作日内，甲方支付剩余的30%的合同金额。8.2付款方式甲方支付工程款项的方式如下：（1）预付款和进度款：通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。（2）尾款：甲方在工程验收合格后，通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。8.3付款时间甲方应按照本协议约定的付款条件，按时向乙方支付工程款项。若甲方未按时支付，应按照逾期付款金额的日利率支付滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。日利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率。第九条违约责任9.1承包商违约乙方违反本协议的约定，导致工程无法按照约定的施工期限、质量标准完成，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：合同金额×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为0.5%。9.2甲方违约甲方违反本协议的约定，导致工程无法按照约定的施工期限、质量标准完成，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式同9.1款。9.3违约处理违约方应承担相应的违约责任。双方应积极协商解决违约事宜，必要时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决双方也可以按照双方事先约定的仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁。第十一条合同的修改和补充11.1修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2补充内容本协议的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。11.3修改和补充的生效书面修改协议和补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同的终止和失效12.1终止条件（1）工程验收合格，双方履行完毕本协议约定的义务。（2）双方协商一致提前终止本协议。（3）一方违反本协议，严重损害另一方利益，对方有权提前终止本协议。12.2失效条件（1）合同期限届满，双方未续签。（2）双方同意解除本协议。（3）依法应当终止的其他情形。12.3终止和失效后的处理本协议终止或失效后，双方应按照约定办理相关手续，妥善处理与本协议有关的未尽事宜。第十三条保密条款13.1保密内容双方在履行本协议过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密内容具体包括但不限于：（1）甲方提供的施工图纸、技术资料、工程需求等。（2）乙方提供的施工方案、报价、施工进度等。13.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，自本协议签订之日起至协议终止或失效之日起两年内不得向任何第三方披露。13.3保密责任若一方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金计算方式为：泄露信息的价值×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为1%。第十四条其他条款14.1通知与送达双方应及时互相通知与本协议有关的事宜。通知与送达可以采用书面、电子邮件、传真等方式。14.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利与义务全部或部分转让给第三方。14.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程设计图纸详细要求和说明：工程设计图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及工程量清单。图纸应由甲方提供，乙方负责根据图纸进行施工。2.附件二：施工方案详细要求和说明：施工方案应包括施工组织设计、施工进度计划、施工安全措施等。乙方应根据工程设计图纸和施工方案进行施工。3.附件三：材料供应清单详细要求和说明：材料供应清单应包括材料的名称、规格、型号、数量、质量标准等。乙方应按照清单供应材料，并保证材料的质量。4.附件四：工程验收标准详细要求和说明：工程验收标准应包括建筑物的结构、功能、外观、装修等方面的要求。工程验收时，应按照标准进行检查。5.附件五：质量保修条款详细要求和说明：质量保修条款应包括保修的范围、期限、责任等。乙方应对工程质量承担保修责任。6.附件六：工程款项支付明细表详细要求和说明：工程款项支付明细表应包括付款节点、付款金额、付款方式等。甲方应按照明细表支付工程款项。7.附件七：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应包括逾期付款金额、日利率、违约天数等。甲方和乙方应按照公式计算违约金。8.附件八：保密协议详细要求和说明：保密协议应包括保密内容、保密期限、保密责任等。甲方和乙方应遵守保密协议的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期完成工程：若乙方未能按照约定的施工期限完成工程，构成违约。违约责任为支付违约金，计算方式为合同金额×日违约金比例×逾期天数。示例说明：若乙方逾期完成工程10天，合同金额为100万元，日违约金比例为0.5%，则乙方应支付违约金为5000元（100万元×0.5%×10天）。2.甲方逾期支付工程款项：若甲方未能按照约定的付款节点支付工程款项，构成违约。违约责任为支付违约金，计算方式同上。示例说明：若甲方逾期支付工程款项10天，合同金额为100万元，日违约金比例为0.5%，则甲方应支付违约金为5000元（100万元×0.5%×10天）。3.乙方提供的材料不符合质量标准：若乙方提供的材料不符合约定的质量标准，构成违约。违约责任为更换材料或支付违约金，具体金额双方协商确定。示例说明：若乙方提供的材料不符合质量标准，导致工程返工，乙方应承担返工费用，或支付违约金5000元。4.甲方未按约定提供施工场地：若甲方未能按照约定提供施工场地，构成违约。违约责任为支付违约金，计算方式同上。示例说明：若甲方未能按约定提供施工场地，导致乙方无法正常施工，甲方应支付违约金5000元。说明三：法律名词及解释：1.合同金额：指本协议第二条2.3款中约定的合同金额，即双方约定的工程造价。2.施工期限：指本协议第二条2.4款中约定的施工期限，即乙方完成工程的时间限制。3.工程：指本协议第二条2.1款中约定的工程，即双方约定的施工对象。4.变更：指本协议第五条5.1款中约定的变更，即对原合同约定的工程内容、范围、进度等进行修改。5.验收：指本协议第六条6.1款中约定