步行街旺铺租赁协议2024年版版

步行街旺铺租赁协议2024年版版A版本合同目录一览1.租赁店铺及位置1.1店铺基本信息1.2店铺位置与示意图2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁店铺用途限制4.2租赁店铺经营范围5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3共同维修事项6.保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任7.转租与分租7.1承租方转租规定7.2承租方分租规定8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院13.其他条款13.1店铺转让规定13.2店铺装修规定13.3店铺经营许可规定14.附件14.1店铺平面图14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第一部分：合同如下：1.租赁店铺及位置1.1店铺基本信息1.1.1店铺编号：____________1.1.2店铺面积：____________平方米1.1.3店铺现有状况描述：____________1.2店铺位置与示意图1.2.1店铺所在步行街名称：____________1.2.2店铺具体位置示意图，详见附件一。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始日期：____________年____________月____________日2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期：____________年____________月____________日3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式3.3.1承租方应于每月的第一个工作日，将当月租金支付至出租方指定的账户。4.租赁用途4.1租赁店铺用途限制4.1.1承租方仅能将租赁店铺用于：____________（经营范围）。4.2租赁店铺经营范围5.维修与保养5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责对租赁店铺的结构、设施进行日常维护和保养。5.2承租方维修责任5.2.1承租方负责对租赁店铺内部进行日常维护和保养。5.3共同维修事项5.3.1对于租赁店铺的共用设施，由双方共同承担维修责任。6.保险责任6.1承租方保险责任6.1.1承租方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2出租方保险责任6.2.1出租方应购买建筑保险，保障租赁店铺的结构安全。8.合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致。8.1.2合同变更事项应书面签署，并注明变更日期。8.2合同变更程序8.2.1提出变更的一方应向另一方提交书面变更请求。8.2.2双方就变更事项进行协商，并达成一致。8.2.3变更事项经双方签署后，以附件形式附本合同。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同解除需经双方协商一致。9.1.2合同解除事项应书面签署，并注明解除日期。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方应向另一方提交书面解除请求。9.2.2双方就解除事项进行协商，并达成一致。9.2.3解除事项经双方签署后，本合同即告终止。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1如出租方未按约定提供租赁店铺，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。10.2承租方违约责任10.2.1如承租方未按约定支付租金，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效11.2.1双方应自争议发生之日起三十日内解决。12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院12.2.1双方同意将本合同争议提交____________人民法院管辖。13.其他条款13.1店铺转让规定13.1.1承租方如需转让店铺，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。13.2店铺装修规定13.2.1承租方进行店铺装修，应事先征得出租方同意，并遵守相关规定。13.3店铺经营许可规定13.3.1承租方应依法办理店铺经营所需的各项许可和证照。14.附件14.1店铺平面图，详见附件二。14.2租赁合同附件A（如有），详见附件三。14.3租赁合同附件B（如有），详见附件四。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置示意图详细要求：图示应清晰显示店铺在步行街的具体位置，包括店铺的门牌号码、步行街的入口指示、周边环境等。附件二：店铺平面图详细要求：图示应详细展示店铺的内部布局，包括店铺的各个区域、尺寸、墙体结构等。附件三：租赁合同附件A（如有）详细要求：附件A应包含租赁店铺的详细设施清单，包括电器、家具、设备等。附件四：租赁合同附件B（如有）详细要求：附件B应包含租赁店铺的经营许可和证照列表，包括营业执照、食品经营许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在合同约定的时间内交付租赁店铺给承租方。责任认定标准：按照合同约定的违约金金额进行赔偿，并承担因违约导致承租方的直接经济损失。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在合同约定的时间内支付租金。责任认定标准：按照合同约定的违约金金额进行赔偿，并承担因违约导致出租方的直接经济损失。3.双方共同违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未能就合同变更事项达成一致。责任认定标准：双方根据实际情况承担相应的违约责任，并协商解决违约导致的争议。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺所有权或使用权的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁店铺的起