房屋买卖合同简化新政策

房屋买卖合同简化新政策合同编号：__________房屋买卖合同简化新政策一、合同主体甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________二、房屋基本信息房屋结构：____________________房屋面积：____________________2.2该房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。2.3该房屋的规划用途为：____________________。三、房屋买卖价格及支付方式3.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付房款后，甲方应按约定向乙方交付该房屋。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、合同的履行、变更和解除5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则不得变更或解除。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.付款凭证5.过户手续相关文件6.双方有效身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.双方未按约定办理过户手续。4.甲方未按约定提供相关证件。5.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明甲方对该土地拥有使用权的法律文件。3.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约行为：违反合同约定的一方行为。5.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，协商无果可依法向法院提起诉讼。2.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，协商无果可依法向法院提起诉讼。3.过户手续办理困难：双方应积极配合，提供所需资料，协商无果可依法向法院提起诉讼。4.甲方未提供相关证件：乙方有权要求甲方提供，协商无果可依法向法院提起诉讼。5.乙方未按约定使用房屋：甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：