房屋交易安全承诺

房屋交易安全承诺合同编号：__________房屋交易安全承诺甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方为了确保房屋交易的顺利进行，经充分协商，达成如下房屋交易安全承诺：第一条甲方承诺1.1甲方为所售房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权，有权对该房屋进行出售。1.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务债权等法律问题，且该房屋未设定任何抵押权、质权等担保物权。1.3甲方承诺所售房屋的面积、结构、质量等状况与房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件记载的内容相符，无任何虚假陈述。1.4甲方应按照约定的时间和方式，将房屋及附属设施交付给乙方。第二条乙方承诺2.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或法人、其他组织），并具备购买该房屋的合法资格。2.2乙方保证向甲方支付的购房款项来源合法，不存在任何非法情形。2.3乙方应按照约定的时间和方式，接受甲方交付的房屋及附属设施。第三条交易安全保障3.1双方应严格遵守国家法律法规关于房屋交易的相关规定，遵循诚实信用、公平自愿的原则，完成房屋交易。3.2双方应共同配合，完成房屋交易所需的各项手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。3.3双方在交易过程中，应如实提供所需的信息，并保证信息的真实性、完整性和准确性。3.4双方应妥善保管好与房屋交易相关的各类文件、证件，以免遗失或损坏。第四条违约责任4.1如甲方违反本承诺书的约定，导致房屋交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。4.2如乙方违反本承诺书的约定，导致房屋交易，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的10%。第五条争议解决5.1双方在履行本承诺书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本承诺书的签订日期为____年____月____日。6.2本承诺书的有效期为双方签署《房屋买卖合同》之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。6.3本承诺书的未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本承诺书具有同等法律效力。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.购房款项支付凭证5.房屋及附属设施交付凭证6.产权过户手续相关文件7.缴纳税费凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本承诺书的约定，导致房屋交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。2.乙方违反本承诺书的约定，导致房屋交易，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的10%。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者对土地占有、使用和收益的权利。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.产权过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付房屋及附属设施；甲方未按时交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款项。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定时间支付购房款项；乙方未按时支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，乙方为具备购买资格的买受人。2.甲方出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务债权等法律问题。3.甲方保证房屋的面积、结构、质量等状况与权属证明文件记载的内容相符。4