房屋买卖合同担保人应具备的素质

房屋买卖合同担保人应具备的素质合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________担保人：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条房屋买卖价格2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋买卖价格支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。第四条担保事项4.1担保人同意为卖方履行本合同提供担保。4.2担保人承担的担保责任为：保证卖方按本合同约定履行各项义务，如卖方未能履行本合同约定的义务，担保人愿意承担相应的违约责任。4.3担保人的担保期限为本合同签订之日起至房屋所有权转移完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋买卖价格的____%。5.2违约方应承担因违约所造成的对方的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，卖方、买方、担保人各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________担保人（盖章）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋过户手续办理文件5.担保人身份证明及担保协议6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付房屋或未能办理房屋所有权转移手续。2.买方未能按约定时间支付房屋买卖价格。3.担保人未能按约定提供担保或履行担保责任。4.任何一方未履行或违反了本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.担保人：指为债务人的债务履行提供担保的法人、其他组织或者公民。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权依法从一方名下转移到另一方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方拖延交付房屋或未办理所有权转移手续：买方可以催告卖方履行合同，逾期仍未履行的，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求解除合同。2.买方拖延支付购房款：卖方可以催告买方履行合同，逾期仍未履行的，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求解除合同。3.担保人未履行担保责任：买方或卖方可以要求担保人承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。4.其他履行障碍：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间