城市更新项目中的房屋买卖合同

城市更新项目中的房屋买卖合同合同编号：__________城市更新项目中的房屋买卖合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于甲方是依法成立并有效存在的法人或其他组织，拥有房屋的合法所有权和处置权；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋的规划用途：____________________；1.4房屋的面积：____________________平方米；1.5房屋的建筑结构、设施设备及附属设施等具体情况，甲方应向乙方如实说明，乙方应予以认可。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；2.3余款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋所有权转移登记完成之日起____个工作日内，支付给甲方；2.4支付方式：现金/转账/支票等，具体方式由双方协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方；3.2甲方应协助乙方完成房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费；3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条权利与义务4.1甲方保证对标的房屋享有合法所有权和处置权，保证标的房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵；4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付标的房屋；4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋买卖价款；4.4乙方自标的房屋所有权转移登记完成之日起，享有房屋的所有权，并承担相应的义务；4.5双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；5.2甲方未按照约定时间、方式交付标的房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金；5.3乙方未按照约定时间、方式支付房屋买卖价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移登记完成之日终止；7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋买卖合同副本5.定金收据6.房屋所有权转移登记证明7.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付标的房屋的，视为违约。2.甲方未按照约定保证标的房屋所有权和处置权的，视为违约。3.乙方未按照约定时间、方式支付房屋买卖价款的，视为违约。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋合法所有权和处置权的法人或其他组织。2.乙方：指愿意购买甲方房屋的法人或其他组织。3.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋。4.定金：指乙方支付给甲方的人民币作为购买房屋的诚意保证。5.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金。2.甲方无法保证房屋所有权和处置权：甲方应确保房屋所有权和处置权的合法性，如无法保证，乙方有权解除合同。3.乙方延迟支付价款：乙方应按照合同约定时间支付价款，如延迟支付，应承担违约责任，支付违约金。4.房屋过户手续办理出现问题：甲方应协助乙方完成房屋所有权转移登记手续，如办理出现问