仓储用地转让居间服务

仓储用地转让居间服务合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订时间与地点1.3合同宗旨第二章居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务义务2.3居间服务方式第三章仓储用地信息3.1用地基本情况3.2用地权属证明3.3用地用途及规划第四章转让条件4.1转让方条件4.2受让方条件4.3转让价格及支付方式第五章居间服务费用5.1居间服务费用金额5.2费用支付时间及方式5.3费用支付条件第六章合同的履行6.1转让方义务6.2受让方义务6.3居间方义务第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任8.3居间方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十章合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二章合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序第十三章适用法律13.1合同签订地法律13.2国际法律适用第十四章其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权声明合同编号：_______第一章总则1.1合同主体1.1.1转让方：_______1.1.2受让方：_______1.1.3居间方：_______1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：_______1.2.2签订地点：_______1.3合同宗旨1.3.1转让方愿将仓储用地转让给受让方1.3.2居间方负责促成转让方与受让方达成交易第二章居间服务内容2.1居间服务范围2.1.1居间方负责提供仓储用地相关信息2.1.2居间方负责协调转让方与受让方进行洽谈2.2居间服务义务2.2.1居间方应保证所提供信息的真实性2.2.2居间方应尽最大努力促成双方交易成功2.3居间服务方式2.3.1居间方通过电话、邮件等方式进行沟通2.3.2居间方安排双方会面进行实地考察第三章仓储用地信息3.1用地基本情况3.1.1用地位置：_______3.1.2用地面积：_______3.1.3用地性质：_______3.2用地权属证明3.2.1转让方提供土地使用权证3.2.2转让方提供地上建筑物产权证3.3用地用途及规划3.3.1用地现状用途：_______3.3.2用地规划用途：_______第四章转让条件4.1转让方条件4.1.1转让方为土地使用权人4.1.2转让方保证土地使用权无争议4.2受让方条件4.2.1受让方具备相应的购买能力4.2.2受让方同意遵守相关法律法规4.3转让价格及支付方式4.3.1转让价格：_______4.3.2支付方式：_______第五章居间服务费用5.1居间服务费用金额5.1.1居间服务费用为_______元5.2费用支付时间及方式5.2.1支付时间为双方签署合同后_______日内5.2.2支付方式为_______5.3费用支付条件5.3.1居间方促成交易成功后支付5.3.2交易未成功，居间方退还已支付费用第六章合同的履行6.1转让方义务6.1.1提供真实、完整的土地使用权资料6.1.2配合受让方办理土地使用权过户手续6.2受让方义务6.2.1按约定支付土地使用权购买价款6.2.2遵守土地使用权管理规定6.3居间方义务6.3.1诚实守信，为双方提供专业居间服务6.3.2协助双方处理合同履行中出现的问题第八章违约责任8.1转让方违约责任8.1.1转让方提供虚假信息，导致合同无法履行8.1.2转让方未履行合同约定的其他义务8.2受让方违约责任8.2.1受让方未按约定支付土地使用权购买价款8.2.2受让方未遵守土地使用权管理规定8.3居间方违约责任8.3.1居间方未提供真实、完整的土地使用权资料8.3.2居间方未诚实守信，为双方提供专业居间服务第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方可协商解决合同争议9.1.2协商不成时，选择_______方式解决争议9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为_______9.3诉讼时效9.3.1任何一方对合同争议提起诉讼的时效期间为_______年第十章合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效10.1.2合同生效日期为_______10.2合同终止条件10.2.1双方达成终止合同的书面协议10.2.2合同终止日期为_______10.3合同解除条件10.3.1双方达成解除合同的书面协议10.3.2合同解除日期为_______第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密11.1.2合同签订过程中的谈判内容和其他敏感信息11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起算，为期_______年11.3泄密责任11.3.1泄露保密信息的一方应承担相应的违约责任第十二章合同的转让12.1合同转让条件12.1.1转让方与受让方达成书面转让协议12.1.2居间方同意转让，并签署同意书12.2转让程序12.2.1转让方与受让方提交转让协议及相关文件12.2.2经居间方确认后，办理合同转让手续第十三章适用法律13.1合同签订地法律13.1.1合同的解释和适用法律为_______法律13.2国际法律适用13.2.1如涉及国际法律，优先适用_______法律第十四章其他条款14.1合同附件14.1.1附件一：土地使用权证复印件14.1.2附件二：地上建筑物产权证复印件14.1.3附件三：仓储用地规划许可证复印件14.2补充协议14.2.1如需补充协议，双方可签订书面补充协议14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同修改权声明14.3.1本合同任何条款的修改，必须经双方书面同意14.3.2未经双方书面同意，任何条款的修改均无效合同编号：_______转让方（盖章）：受让方（盖章）：居间方（盖章）：签订日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方保证土地使用权甲方应保证其拥有合法的土地使用权，且土地使用权不存在任何争议。如因土地使用权瑕疵导致合同纠纷，甲方应承担全部责任。1.2甲方配合过户手续甲方应积极配合乙方办理土地使用权过户手续，提供所需的相关文件和证明材料，确保过户过程的顺利进行。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方支付价款乙方应按约定的时间和方式支付土地使用权购买价款。如乙方逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五。2.2乙方遵守土地使用权管理规定乙方在取得土地使用权后，应遵守相关的土地使用权管理规定，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介的职责第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的居间服务，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介的保密义务第三方中介应对在居间过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和敏感信息予以保密，否则应承担违约责任。3.3第三方中介的争议解决如因第三方中介的过错导致合同争议，第三方中介应承担相应的违约责任。双方可协商解决争议，协商不成时，可选择诉讼或仲裁方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.地上建筑物产权证复印件3.仓储用地规划许可证复印件4.转让方和受让方之间的协议书5.居间方提供的土地使用权相关信息6.居间方协调转让方和受让方进行的洽谈记录7.合同履行过程中的其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.转让方提供虚假信息，导致合同无法履行2.转让方未履行合同约定的其他义务3.受让方未按约定支付土地使用权购买价款4.受让方未遵守土地使用权管理规定5.居间方未提供真实、完整的土地使用权资料6.居间方未诚实守信，为双方提供专业居间服务7.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内对土地使用、收益和处分的权利。2.仓储用地：指用于仓储活动的土地，包括仓储设施的建设、使用和经营。3.居间服务：指居间方在转让方和受让方之间沟通协商，促成双方达成交易的行为。4.违约行为：指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：双方可协商解决合同争议，协商不成时，可选择诉讼或仲裁方式解决。2.问题：转让方或受让方未履行合同义务解决办法：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、损害赔偿等。3.问题：居间方未提供真实、完整的土地使用权资料解决办法：居间方